Ton de Leeuwstraat 46

** 英文内容如下 **



这套面积为126平方米（能效等级A++）的现代明亮公寓，位于阿姆斯特丹市中心，毗邻音乐学院，坐拥NEMO科学博物馆和标志性的航海博物馆的独特景观，并配有阳台。停车位可选购买。



ODE公寓楼群在市中心提供独一无二且舒适的居住体验。配备专属停车位、电梯以及可饱览IJ河全景的宽敞阳台，这为您提供了一个难得的机会，让您入住这座备受瞩目的建筑，尽享奥斯特码头（Oosterdok）的绝佳景观。



户型布局

该公寓位于五楼，可通过配有电梯的时尚中央入口进入。



步入公寓，映入眼帘的是带电表柜、衣帽间、独立客用卫生间以及可放置洗衣机和干衣机的实用洗衣间的门厅。所有房间均可从门厅进入。



客厅与厨房

临水一侧是明亮宜人的客厅，内设开放式厨房和餐厅。 豪华厨房配备了充足的储物空间、带吧台的烹饪岛，以及洗碗机、冰箱、烤箱、灶台和Quooker等高品质家电。巨大的落地玻璃窗将室内与室外无缝连接，为您呈现令人叹为观止的水景。



宽敞且部分带顶棚的阳台，是与亲朋好友小酌畅谈的绝佳场所。



卧室与浴室

走廊的另一侧是极为宽敞的主卧室，配有精美的壁橱和套间浴室，内设浴缸、独立步入式淋浴间、洗手盆和卫生间。

第二间卧室同样配有壁橱。第二间浴室设有步入式淋浴间和洗手盆。



特色

- 位于5楼的现代风格公寓，采光极佳，配有宽敞阳台、2间卧室、2间浴室、电梯及专属停车位；

- 根据NEN标准，居住面积为126平方米；

- 5平方米的舒适阳台；

- 2间卧室；

- 2间浴室；

- 地下车库内设有专属停车位；

- 宽敞的阳台，可俯瞰奥斯特多克（Oosterdok）、海事博物馆和NEMO；

- 地暖及地冷系统；

- 屋顶设有专属太阳能电池板；

- 配备电梯；

- 业主委员会运作积极且专业；

- 目前该公寓及储物间的服务费为 309.00 欧元，停车位服务费为 44.00 欧元；

- 地下车库中的停车位为单独出售，可选购买价格为80,000欧元（买方承担交易费用）；

- 地下室储物间；

- 公共自行车停放处；



周边环境与交通便利性

这座名为“ODE”的精美新建住宅区建于2023年。项目地处独特位置，毗邻Nemo科学中心和音乐学院，并可俯瞰航海博物馆。 步行片刻即可抵达阿姆斯特丹老城区。得益于其中心地段，周边遍布众多优质餐厅、午餐吧和咖啡馆。 简而言之，您将居住在繁华都市中心的宁静绿洲中，尽享绝佳景致。此外，乘坐渡轮仅需5分钟即可抵达阿姆斯特丹北区，那里也有许多值得探访的文化场所。



ODE公寓楼位于阿姆斯特丹中央车站拐角处，周边有公交和有轨电车等多种公共交通工具，可通达全市各地。乘坐火车15分钟即可抵达阿姆斯特丹史基浦机场。A-10环城公路距离此处仅2分钟路程。



地租

该建筑位于阿姆斯特丹市政府的永久地租土地上。适用2000年《一般条款》。当前租期为2015年7月1日至2065年6月30日。 当前地租为6,025.38欧元，适用于2025年7月1日至2026年6月30日期间。每年进行指数调整。已于2019年12月19日根据优惠条件提交了续租申请。 停车位的地上权已赎买完毕。



交房

交房时间待协商。



** 英文文本 **





这套面积为126平方米、能源标签为A++的现代明亮公寓，位于阿姆斯特丹市中心，毗邻音乐学院，可俯瞰NEMO和标志性的国家海事博物馆，配有阳台，视野独特。停车位可选购买。



ODE公寓楼位于市中心，为您提供尊贵舒适的居住体验。您可选择购买私人停车位，公寓内设有电梯，宽敞的阳台可将IJ河的全景尽收眼底，这实属难得的机会，让您住进这座引人注目的建筑中，尽享奥斯特多克（Oosterdok）的绝美景色。



户型布局

该公寓位于五楼，可通过配有电梯的时尚中央入口进入。



步入公寓，首先进入的是带电表柜、衣帽间、独立客用卫生间以及可放置洗衣机和干衣机的实用洗衣房的走廊。所有房间均可从走廊进入。



客厅与厨房

临水一侧是光线充沛、美轮美奂的起居区，内设开放式厨房和用餐区。豪华厨房拥有充足的储物空间、带吧台座椅的烹饪岛台，以及高品质的嵌入式电器，包括洗碗机、冰箱、烤箱、灶台和Quooker热水器。 宽大的玻璃幕墙将室内外无缝连接，并呈现出令人叹为观止的水景。宽敞且部分带顶棚的阳台是与亲友小酌畅谈的绝佳场所。



卧室与卫浴

走廊另一侧是极为宽敞的主卧室，配有优雅的嵌入式衣柜和套间浴室，浴室内设有浴缸、独立步入式淋浴间、洗脸盆和马桶。

第二间卧室同样配有嵌入式衣柜。 第二间浴室配备步入式淋浴间和洗脸盆。



特色

-位于五楼的公寓采光极佳且设计现代，配有宽敞阳台、两间卧室、两间浴室、电梯及私人停车位；

-根据NEN测量标准，居住面积为126平方米；

-5平方米的迷人阳台；

-两间卧室；

-两间浴室；

-地下车库中的停车位；

-宽敞的阳台，可俯瞰奥斯特多克、国家海事博物馆和NEMO；

-地暖和地板制冷系统；

-屋顶设有私人太阳能电池板；

-设有电梯；

-业主协会运作活跃且由专业机构管理；

-当前服务费为：公寓及储藏室309.00欧元，停车位44.00欧元；

-地下车库车位可单独选购，价格为80,000欧元，费用由买方承担；

-地下室储物间；

-公共自行车存放处。



周边环境与交通便利性

这座名为“ODE”的美丽新建住宅区建于2023年，地处独特位置，毗邻NEMO科学中心和音乐学院，并可俯瞰国家海事博物馆。步行片刻即可抵达阿姆斯特丹历史悠久的市中心。 得益于其中心地段，附近拥有丰富的餐厅、午餐馆和咖啡馆选择。简而言之，这里既能享受宁静的生活，又能欣赏绝佳的景观，且正位于这座充满活力的城市中心。乘坐渡轮仅需五分钟即可抵达阿姆斯特丹北区，那里也有众多文化场所等待您去探索。



ODE公寓楼紧邻阿姆斯特丹中央车站，交通便利，可便捷换乘包括公交和有轨电车在内的各类公共交通，畅行全城。乘坐火车约15分钟即可抵达阿姆斯特丹史基浦机场。A10环城公路仅需几分钟车程。



租赁权

该建筑坐落于阿姆斯特丹市政府拥有的租赁土地上。适用2000年《一般条款》。当前租赁期自2015年7月1日起至2065年6月30日止（含当日）。 2025年7月1日至2026年6月30日（含）期间的当前地租为6,025.38欧元，并按年度进行指数化调整。已于2019年12月19日根据优惠条件提交了转换为永久租赁权的申请。 该停车位的地租已付清。



交割

交割时间待协商。