Ton de Leeuwstraat 46

** Texto en inglés a continuación **

Moderno y luminoso piso de 126 m² (etiqueta energética A++) con balcón y vistas únicas en pleno centro de Ámsterdam, junto al Conservatorio y con vistas a NEMO y al emblemático Museo Marítimo. La plaza de aparcamiento se puede adquirir opcionalmente.

El complejo de apartamentos ODE ofrece una experiencia residencial exclusiva y cómoda en pleno centro de la ciudad. Con plaza de aparcamiento propia, ascensor y un amplio balcón con vistas panorámicas al río IJ, se trata de una oportunidad única para vivir en un edificio emblemático con unas vistas fenomenales al Oosterdok.

Distribución
El piso se encuentra en la quinta planta y se accede a él a través de la elegante entrada central con ascensor.

Al entrar en el piso, te encuentras con el vestíbulo, que cuenta con la caja de contadores, un guardarropa, un aseo de invitados independiente y un práctico lavadero para la lavadora y la secadora. Desde el vestíbulo se accede a todas las estancias.

Salón y cocina
Dando al canal se encuentra el precioso y luminoso salón con cocina abierta y comedor. La lujosa cocina cuenta con mucho espacio de almacenamiento, una isla con barra y electrodomésticos de alta gama, como lavavajillas, nevera, horno, placa de cocción y Quooker. La gran fachada acristalada conecta a la perfección el interior con el exterior y te ofrece unas vistas impresionantes sobre el agua.

El amplio balcón, parcialmente cubierto, ofrece un lugar maravilloso para disfrutar de una copa con amigos o familiares.

Dormitorios y baños
Al otro lado del recibidor se encuentra el amplio dormitorio principal, con bonitos armarios y un baño en suite, equipado con bañera, ducha a ras de suelo independiente, lavabo e inodoro.
El segundo dormitorio también cuenta con armarios. El segundo cuarto de baño dispone de una ducha a ras de suelo y un lavabo.

Características
- Fantástico y luminoso piso moderno en la 5.ª planta con un gran balcón, 2 dormitorios, 2 baños, ascensor y plaza de aparcamiento propia;
- Según la normativa NEN, la superficie habitable es de 126 m²;
- Precioso balcón de 5 m²;
- 2 dormitorios;
- 2 baños;
- Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo;
- Amplio balcón con vistas a Oosterdok, el Museo de la Navegación y NEMO;
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante;
- Paneles solares propios en la azotea;
- Ascensor disponible;
- Comunidad de propietarios activa y profesional;
- Los gastos de comunidad para el piso + trastero ascienden actualmente a 309,00 EUR y a 44,00 EUR por la plaza de aparcamiento;
- La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo se vende por separado y es opcional por 80 000 EUR (gastos de compraventa a cargo del comprador).
- Trastero en el sótano;
- Aparcamiento comunitario para bicicletas.

Entorno y accesibilidad
Este precioso complejo de nueva construcción, denominado ODE, data de 2023. Está situado en una ubicación única, cerca de Nemo y del Conservatorio, y ofrece vistas al Museo de la Navegación. Se llega en un santiamén al casco antiguo de Ámsterdam. Gracias a su céntrica ubicación, hay innumerables restaurantes, cafeterías y bares de calidad en las inmediaciones. En resumen, vivir en un oasis de tranquilidad con unas vistas fenomenales en pleno centro de la bulliciosa ciudad. Además, el metro te lleva en 5 minutos a Ámsterdam Norte, donde también hay muchos lugares culturales que visitar.

El complejo de apartamentos ODE se encuentra a la vuelta de la esquina de la estación central de Ámsterdam, donde hay diversos medios de transporte público, como autobuses y tranvías, que permiten acceder a toda la ciudad. En tren se llega al aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol en 15 minutos. La circunvalación A-10 está a 2 minutos.

Arrendamiento vitalicio
El edificio está situado en un terreno en régimen de arrendamiento perpetuo del Ayuntamiento de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2000. El periodo actual abarca desde el 1 de julio de 2015 hasta el 30 de junio de 2065. La renta actual asciende a 6.025,38 euros y corresponde al periodo comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026. Indexación anual. La solicitud de renovación se presentó el 19 de diciembre de 2019 en condiciones favorables. El derecho de superficie de la plaza de aparcamiento ya se ha amortizado.

Entrega
Entrega a convenir.

** Texto en inglés **


Moderno y luminoso piso de 126 m², con etiqueta energética A++, con balcón y vistas únicas en el corazón de Ámsterdam, junto al Conservatorio y con vistas a NEMO y al emblemático Museo Marítimo Nacional. La plaza de aparcamiento está disponible opcionalmente para su compra.

El complejo de apartamentos ODE ofrece una experiencia de vida exclusiva y cómoda en el centro de la ciudad. Con la opción de adquirir una plaza de aparcamiento privada, ascensor y un amplio balcón con vistas panorámicas sobre el IJ, se trata de una oportunidad única para vivir en un edificio llamativo con unas vistas fenomenales al Oosterdok.

Distribución
El piso está situado en la quinta planta y se accede a él a través de la elegante entrada central con ascensor.

Al entrar en el piso, se accede al pasillo, donde se encuentran el armario de contadores, el guardarropa, un aseo independiente para invitados y un práctico lavadero para la lavadora y la secadora. Se puede acceder a todas las habitaciones desde el pasillo.

Salón y cocina
A orillas del agua se encuentra la preciosa y luminosa zona de estar con cocina y comedor diáfanos. La lujosa cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento, una isla de cocina con taburetes de bar y electrodomésticos empotrados de alta calidad, entre los que se incluyen lavavajillas, frigorífico, horno, placa de cocción y Quooker. La amplia fachada acristalada crea una conexión fluida entre el interior y el exterior y ofrece unas vistas impresionantes sobre el agua. El espacioso balcón, parcialmente cubierto, es un lugar maravilloso para disfrutar de una copa con amigos o familiares.

Dormitorios y baños
Al otro lado del pasillo se encuentra el amplio dormitorio principal, con elegantes armarios empotrados y un cuarto de baño en suite, equipado con bañera, ducha a ras de suelo independiente, lavabo e inodoro.
El segundo dormitorio también cuenta con armarios empotrados. El segundo cuarto de baño está equipado con una ducha a ras de suelo y un lavabo.

Características
-Fantástico piso luminoso y moderno en la quinta planta con un amplio balcón, dos dormitorios, dos cuartos de baño, ascensor y plaza de aparcamiento privada;
-Según las normas de medición NEN, la superficie habitable es de 126 m²;
-Precioso balcón de 5 m²;
-Dos dormitorios;
-Dos baños;
-Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo;
-Amplio balcón con vistas al Oosterdok, al Museo Marítimo Nacional y a NEMO;
-Calefacción y refrigeración por suelo radiante;
-Paneles solares privados en la azotea;
-Ascensor disponible;
-Comunidad de propietarios activa y gestionada profesionalmente;
-Los gastos de comunidad actuales ascienden a 309,00 EUR por el piso y el trastero, y a 44,00 EUR por la plaza de aparcamiento;
-La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está disponible por separado y de forma opcional por 80 000 EUR, gastos a cargo del comprador;
-Trastero en el sótano;
-Aparcamiento comunitario para bicicletas.

Entorno y accesibilidad
Este precioso complejo de nueva construcción, denominado ODE, data de 2023 y está situado en una ubicación única cerca de NEMO, el Conservatorio y con vistas al Museo Marítimo Nacional. El centro histórico de Ámsterdam se encuentra a poca distancia a pie. Gracias a su céntrica ubicación, hay una excelente selección de restaurantes, cafeterías y locales para comer en las inmediaciones. En resumen, se trata de una vida tranquila con unas vistas fenomenales, justo en el corazón de esta vibrante ciudad. El ferry te lleva a Ámsterdam Norte en cinco minutos, donde también hay numerosos espacios culturales que explorar.

El complejo de apartamentos ODE se encuentra a la vuelta de la esquina de la Estación Central de Ámsterdam y ofrece una amplia gama de conexiones de transporte público, incluidos autobuses y tranvías que recorren toda la ciudad. Se puede llegar al aeropuerto de Ámsterdam-Schiphol en tren en aproximadamente 15 minutos. La circunvalación A10 está a solo unos minutos.

Derecho de superficie
El edificio está situado en un terreno en régimen de derecho de superficie propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2000. El periodo actual del derecho de superficie se extiende desde el 1 de julio de 2015 hasta el 30 de junio de 2065, ambos inclusive. La renta actual asciende a 6.025,38 euros para el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026, ambos inclusive, y está sujeta a indexación anual. La solicitud para pasar a un arrendamiento perpetuo se presentó el 19 de diciembre de 2019 en condiciones favorables. El derecho de arrendamiento de la plaza de aparcamiento ya se ha rescindido.

Finalización
Finalización previa consulta.