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Nieuw! Amsterdam

Andreasplein 89

Desplazar
para ver má
icon surface 146m²
icon price € 1.150.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (bajar) de la casa
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 1 badkamers

Descripción

Amplio y singular dúplex en planta baja de unos 146 m², distribuido en dos plantas, con tres dormitorios, dos agradables espacios exteriores y una plaza de aparcamiento propia.

El piso cuenta con tres dormitorios, distribuidos en las diferentes plantas. En la planta baja se encuentran una plaza de aparcamiento privada y un trastero. El piso cuenta con la etiqueta energética A+.

Este precioso piso está situado en una ubicación privilegiada. Aquí podrá vivir con comodidad y estilo, con la comodidad de disponer de una plaza de aparcamiento propia y un ascensor. Estará rodeado de zonas verdes, mientras que todos los servicios cotidianos están al alcance de la mano y el Vondelpark se encuentra muy cerca.

Distribución
Primera planta
Entrada al piso con vestíbulo y acceso a las distintas estancias. En la parte delantera se encuentra el amplio salón, con espacio suficiente tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. La cocina comunica con la zona de estar, formando así un espacio práctico y acogedor.

En la parte trasera hay dos dormitorios. El dormitorio principal es muy amplio y ofrece espacio de sobra para una cama de matrimonio y un armario empotrado. El segundo dormitorio es ideal como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.

En el centro del piso se encuentran el cuarto de baño, el recibidor y un aseo independiente. Desde esta planta también se accede a la zona exterior situada en la parte trasera.

Planta baja
Una escalera interior conecta la primera planta con la planta baja.

Aquí se encuentra una segunda sala de estar muy espaciosa. Esta estancia puede acondicionarse, por ejemplo, como sala de televisión, sala de juegos, despacho o como zona independiente para invitados.

Además, en esta planta hay un amplio dormitorio, así como un aseo independiente.

La sala de estar linda directamente con la zona exterior de la fachada, lo que permite una agradable conexión entre el interior y el exterior. En el plano se muestra aquí un jardín delantero de unos 14 m².

Ubicación y entorno
Este piso goza de una ubicación ideal: aquí vivirás rodeado de zonas verdes, con la animada vida urbana a un paso. Desde el complejo se llega en bicicleta al Vondelpark en un santiamén. Su ubicación en Ámsterdam-Sur ofrece un agradable equilibrio entre tranquilidad y dinamismo. Por la A10 se llega en poco tiempo al aeropuerto de Schiphol o a otros destinos de los Países Bajos.

En las inmediaciones encontrará una amplia variedad de restaurantes de lujo, acogedoras cafeterías y diversos servicios para la vida cotidiana. Las calles Amstelveenseweg, Koninginneweg y Cornelis Schuytstraat se encuentran a poca distancia a pie. Además, hay numerosas zonas de juego, colegios y guarderías en los alrededores, lo que hace que este piso sea ideal para familias.

Características
- Superficie habitable de aproximadamente 146,4 m²
- Distribuida en dos plantas
- Tres dormitorios
- Amplias estancias en ambas plantas
- Espacio exterior tanto en la parte delantera como en la trasera
- Trastero exterior de unos 13,6 m²
- Plaza de aparcamiento propia
- Volumen bruto de unos 531,6 m³
- Calefacción: calefacción urbana
- Etiqueta energética: A+
- La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente por De Alliantie. La cuota está fijada actualmente en 365,20 € al mes, más 55,48 € al mes por la plaza de aparcamiento.
- Además, deberá abonar 33,25 € al mes a la asociación gestora de los jardines interiores (Sturm en de Neeve).
- El arrendamiento se ha amortizado hasta 2058. La transición a un arrendamiento perpetuo se ha acordado en condiciones favorables, habiéndose optado por un canon anual que se indexa cada año.
- El notario encargado del proyecto es Buma Algera Notariaat. La oferta para la escritura de compraventa y entrega, así como para la escritura hipotecaria, puede solicitarse al agente inmobiliario.

En la escritura de compraventa se incluirán varias cláusulas:
- Cláusula «tal y como está, donde está»
- Cláusula de no residencia
- Cláusula de antigüedad
- Cláusula antiespeculativa con una vigencia de un año

***Traducción al inglés***

Amplio dúplex de aproximadamente 146 m², con una distribución excepcional, distribuido en dos plantas, que cuenta con tres dormitorios, dos atractivos espacios exteriores y una plaza de aparcamiento privada.

El piso cuenta con tres dormitorios distribuidos en las dos plantas. En la planta baja se encuentra una plaza de aparcamiento privada y un trastero. El piso tiene una calificación energética A+.

Este precioso piso está situado en una ubicación privilegiada. Aquí podrás disfrutar de una vida cómoda y elegante, con la comodidad de una plaza de aparcamiento privada y un ascensor. Rodeado de zonas verdes, estarás cerca de todos los servicios cotidianos, mientras que el Vondelpark se encuentra a poca distancia.

Distribución
Primera planta
La entrada al piso da a un pasillo que da acceso a las distintas estancias. En la parte delantera se encuentra el amplio salón, que ofrece espacio de sobra tanto para una cómoda zona de estar como para una gran mesa de comedor. La cocina linda con la zona de estar, creando un espacio práctico y agradable.

En la parte trasera hay dos dormitorios. El dormitorio principal es muy amplio y ofrece espacio de sobra para una cama de matrimonio y un armario que ocupa todo el ancho de la pared. El segundo dormitorio es ideal como habitación infantil, despacho o habitación de invitados.

En el centro del piso se encuentran el cuarto de baño, el pasillo y un aseo independiente. Esta planta también da acceso al espacio exterior de la parte trasera.

Planta baja
Una escalera interior conecta la primera planta con la planta baja.

Aquí encontrarás una segunda y espaciosa zona de estar. Esta estancia podría utilizarse, por ejemplo, como sala de televisión, sala de juegos, despacho o como zona independiente para invitados.

Esta planta también cuenta con un amplio dormitorio y un aseo independiente.

La zona de estar da directamente al espacio exterior de la parte delantera, creando una agradable conexión entre el interior y el exterior. La planta muestra un jardín delantero de aproximadamente 14 m².

Ubicación y alrededores
El piso goza de una ubicación ideal: rodeado de zonas verdes, pero a poca distancia del animado centro de la ciudad. Desde el complejo, se puede ir en bicicleta directamente al Vondelpark. Su ubicación en Ámsterdam-Zuid ofrece un agradable equilibrio entre la tranquilidad y el dinamismo urbano. La autopista A10 permite un rápido acceso al aeropuerto de Schiphol y a otros destinos de los Países Bajos.

Los alrededores inmediatos ofrecen una amplia variedad de restaurantes de alta gama, acogedoras cafeterías y locales para comer, así como todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Amstelveenseweg, Koninginneweg y Cornelis Schuytstraat se encuentran a poca distancia a pie. También hay numerosos parques infantiles, colegios y guarderías en las inmediaciones, lo que hace que este piso sea especialmente adecuado para familias.

Características principales
Superficie habitable de aproximadamente 146,4 m²
Distribuido en dos plantas
Tres dormitorios
Amplias zonas de estar en ambas plantas
Espacio exterior tanto en la parte delantera como en la trasera
Trastero exterior de aproximadamente 13,6 m²
Plaza de aparcamiento privada
Volumen de aproximadamente 531,6 m³
Calefacción: calefacción urbana
Calificación energética: A+
La comunidad de propietarios (VvE) está gestionada profesionalmente por De Alliantie. La cuota de comunidad actual está presupuestada en 365,20 € al mes, más 55,48 € al mes por la plaza de aparcamiento.
Además, se abona una cuota mensual de 33,25 € a la asociación de gestión de los jardines comunitarios del patio (Sturm en de Neeve).
El arrendamiento del terreno se ha amortizado hasta el año 2058. La transición al arrendamiento perpetuo se ha acordado en condiciones favorables, con un canon anual que se revisa cada año.
El notario designado para el proyecto es Buma Algera Notariaat. Se puede solicitar al agente inmobiliario el presupuesto para la escritura de compraventa y transmisión, así como para la escritura hipotecaria.

El contrato de compraventa incluirá diversas cláusulas, entre ellas:
Cláusula «tal y como está, donde está»
Cláusula de no ocupación
Cláusula de edad
Cláusula antiespeculativa con una vigencia de un año
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
info@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

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Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.150.000 Costes del comprador
Costos de Asociación de propietarios de vivienda
€ 365
Estado
Disponible
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (bajar) de la casa, Departamento
Piso
0
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
2008
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Bueno
Particular
acceso para adultos mayores, acceso para personas con necesidades especiales
Superficies y contenido
Superficie de la vida
146m²
Contenido
532m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
5
Habitaciones
3
Cuartos de baño
1
Pisos
2
Instalaciones
Ventilación mecánica
Energía
Энергия
A+
Aislamiento
Aislamiento de la pared, Aislamiento del suelo, Aislamiento del acristalamientos
Agua caliente
Calefacción urbana
Calefacción
Calefacción urbana
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Jardín
patio trasero, antejardín
antejardín
5×5cm
Granero
Interior
Garage
Tipo de garaje
Interior, Estacionamiento, Zona de aparcamiento
Capacidad
1

Plattegronden

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