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Venta con reserva Amsterdam

Raphaëlstraat 24 2

icon surface 157m²
icon price € 1.350.000 Costes del comprador
icon type Escaleras (subir) de la casa
icon rooms 4 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Descripción

Raphaelstraat 24-2 - Amsterdam Oud-Zuid

Amplia casa superior especial de aproximadamente 157 m² distribuidos en tres plantas con piso de techo extendido y terraza soleada en la azotea de aproximadamente 45 m². Un característico y espacioso piso alto luminoso con una hermosa anchura y muchas ventanas, una gran terraza en la azotea orientada al suroeste y un balcón en la planta de estar y en la planta del dormitorio. La propiedad cuenta con un amplio salón-comedor con baño original, cuatro dormitorios y una habitación abuhardillada con cocina americana en la azotea. La propiedad ofrece la posibilidad de modernizarla a su gusto. La casa tiene una entrada privada a pie de calle que proporciona mucha privacidad.

La casa está situada en una calle tranquila y verde en el popular barrio del Viejo Sur, a poca distancia de Beethovenstraat, Vondelpark y Beatrixpark. La verde Raphaelplein y los parques infantiles de los alrededores son ideales para los niños.


Disposición

Segundo piso
La entrada al piso es a través de la entrada privada a nivel de calle. El amplio vestíbulo da acceso a todas las habitaciones y a las escaleras de acceso a la tercera planta. El amplio salón-comedor tiene detalles originales, incluyendo el baño con vidrieras y en la parte trasera en el comedor, una escotilla original de paso a la cocina independiente situada al lado. El salón delantero tiene forma de L y una acogedora estufa de leña. El comedor tiene puertas francesas al balcón que se extiende a todo lo ancho de la habitación. El vestíbulo ofrece espacio de almacenamiento para abrigos, así como acceso al aseo independiente.
Tercera planta La tercera planta cuenta con cuatro dormitorios y dos baños, ideal para familias. Dos amplios dormitorios se encuentran en la parte delantera y trasera, las otras dos habitaciones son de menor tamaño, perfectas como habitación de niños pequeños o despacho en casa. En esta planta se encuentra el armario con la lavadora y la secadora.

Planta superior / Azotea
La planta superior extendida proporciona acceso a la soleada terraza de la azotea de aproximadamente 45 m², aquí tiene vistas sin obstáculos sobre los tejados de Ámsterdam-Zuid. Gracias a su soleada ubicación, aquí disfrutará del sol durante todo el día - un lugar ideal para cenar al aire libre o relajarse en paz y tranquilidad.

Ubicación

La Raphaelstraat es una calle encantadora y tranquila de Oud-Zuid, rodeada de mucha vegetación y con una ubicación ideal en relación con los servicios. A poca distancia a pie se encuentran la Beethovenstraat, con sus exclusivas tiendas, cafés y restaurantes, y el Beatrixpark. La Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw, varios museos y el Vondelpark también están cerca. Cerca hay colegios (internacionales), clubes deportivos e instalaciones infantiles. La accesibilidad es excelente, con carreteras a la circunvalación A10 y al aeropuerto de Schiphol y varias conexiones de transporte público (tranvía, autobús, estación NS Zuid/WTC y RAI) a poca distancia.

Características

- Amplio piso en planta alta de aprox. 157 m², dividido en tres plantas
- Azotea soleada de aproximadamente 45 m²
- Balcón con puertas francesas en la planta de estar y el mismo balcón en el dormitorio
- Cuatro dormitorios con un altillo/cuarto de ocio adyacente a la azotea
- Entrada privada en la planta baja
- Ubicación tranquila


Se traspasa

- Canon anual: 2.481,08 € (período del 1 de enero de 2025 al 31 de diciembre de 2025)
- Vigencia actual hasta 2051

Comunidad de propietarios

La comunidad de propietarios está formada por dos miembros y no ha tenido actividad últimamente. Hay una resolución para reservar el 0,5% del seguro del edificio como contribución anual.
Región de Ámsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink
lid NVM

phone +31 (0)20 671 72 72
mail info@vandenbrink.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
joep@vandenbrink.nl

Makelaarskantoor Carla van den Brink is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van NVM

Datos de

Transferencia
Precio
€ 1.350.000 Costes del comprador
Estado
Venta con reserva
Entrega
Por confirmar
Construcción
Tipo de apartamento
Escaleras (subir) de la casa, Departamento
Piso
2
Tipo de construcción
Existente
Año de fabricación
1930
Mantenimiento dentro
Bueno
Exterior mantenimiento
Normal
Particular
Vistas protegidas de la ciudad
Superficies y contenido
Superficie de la vida
157m²
Otra superficie
11m²
Contenido
576m³
Propiedad formato
Número de habitaciones
10
Habitaciones
4
Cuartos de baño
2
Pisos
1
Energía
Энергия
E
Aislamiento
Acristalamiento parcialmente aislado
Agua caliente
caldera a gas del edificio
Calefacción
caldera a gas del edificio
Caldera de calefacción
Ltho HR-combiketel (2006, Combi-ketel, En propiedad)
Áreas exteriores
Ubicación
Calle poco transitada, Sector residencial
Balcón
Garage
Raphaëlstraat 24 2

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Raphaëlstraat 24 2, Amsterdam.

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Ubicación

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