Amsterdam

Keizersgracht 744

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icon surface 380m²
icon price € 3.750.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison mitoyenne
icon rooms 3 slaapkamers

Omschrijving

*Traduction anglaise ci-dessous*

Keizersgracht 744

Sur l'un des plus beaux canaux d'Amsterdam, près de l'Amstel, sur la section tranquille entre Reguliersgracht et Utrechtsestraat, se trouve ce beau monument de 380 m² avec un jardin particulièrement profond orienté au sud et une maison de jardin idyllique. Le bâtiment date de 1698, et a pris son aspect définitif vers 1880 avec la corniche droite à quatre consoles. Il est probable que la maison de jardin ait également été construite pendant cette rénovation.
Cette maison de marchand inhabituelle a eu de nombreux occupants depuis sa création. Un occupant particulier qui mérite d'être mentionné est l'artiste de cabaret Wim Sonneveld qui a vécu dans la maison d'octobre 1943 à janvier 1956.

C'est la première fois que la maison est occupée par un artiste de cabaret.
La maison est actuellement divisée en un double rez-de-chaussée, une mezzanine et un double étage mais se prêterait très bien à être utilisée comme un seul logement.

Le double rez-de-chaussée et l'étage intermédiaire sont en état de semi-casco et doivent être adaptés aux exigences des temps modernes. La maison à deux étages a récemment été entièrement rénovée, les coûts et les efforts ayant été économisés dans la disposition et le choix des matériaux.

Mise en page :

Entrée au rez-de-chaussée, porche avec revêtement en marbre et une belle porte avec fenêtre gravée. Le plafond et le mur du couloir comportent des ornements et un sol en marbre d'environ 150 ans. L'escalier spacieux et paresseux est situé au fond du couloir. En raison des grandes fenêtres gravées, à chaque étage, la cage d'escalier est très lumineuse.

Le couloir donne accès au sous-sol, à la cuisine originale avec pièce intermédiaire et à la pièce principale. Dans cette charmante cuisine, il y a encore de charmantes armoires et éléments de cuisine authentiques. Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte et au jardin profond (32 m) et ensoleillé, qui est également accessible depuis le couloir. La pièce située à l'avant dispose d'un escalier interne menant au premier étage. Le sous-sol spacieux avec système de chauffage central et chaudière, est également idéal comme cave à vin.

Le grand jardin (environ 169 m²) est magnifiquement situé au sud et vous permet de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au fond du jardin se trouve une très charmante maison de jardin avec des portes doubles au milieu, sous un haut toit richement décoré. Derrière l'abri se trouve un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, etc.
Au premier étage, on trouve une belle et grande pièce en suite avec un jardin d'hiver à l'arrière. Les plafonds de cette pièce sont exceptionnellement hauts. La pièce du fond a une belle cheminée d'origine et les portes et placards de la suite sont encore en état d'origine. À l'avant, cette pièce donne sur le Keizersgracht et la véranda à l'arrière offre une belle vue sur la cour verte. Le haut couloir de cet étage est richement décoré d'ornements. Les toilettes à l'arrière ont encore une belle fontaine ancienne.

Au deuxième étage se trouve, là encore, une belle chambre et une suite. Dans cette pièce se trouvent également les belles armoires et portes de la salle de bains attenante encore présentes et vous trouverez dans la pièce avant une cheminée originale.

En arrivant au troisième étage, voici un appartement de deux étages magnifiquement rénové avec une terrasse sur le toit. Avec la récente rénovation, des économies ont été réalisées pour créer un appartement très attrayant et luxueux.

Le couloir est doté d'un magnifique lambris et d'un sol en carreaux Mutina à chevrons dans des tons brun-gris. Juste à côté de l'entrée se trouvent les toilettes pour les invités. À l'arrière se trouve la première chambre, spacieuse. Ici, nous trouvons également les carreaux Mutina à chevrons sur le sol. Les armoires encastrées authentiques et le nouveau mur d'armoires offrent un grand espace de rangement pour les vêtements.

Dans la salle de bain de luxe, nous trouvons une grande baignoire, une douche avec 2 douches à effet pluie et des douches à main associées. La belle vasque avec deux éviers en pierre donne à cette salle de bains une atmosphère supplémentaire. Tous les robinets, y compris le porte-serviettes chauffant, sont de la marque Vola et les lampes à suspension et les accessoires sont de Buster & Punch.

À l'avant se trouve la deuxième chambre, élégante. Cette chambre dispose également d'armoires encastrées spacieuses. Des toilettes séparées, une pièce séparée pour le lave-linge et le sèche-linge et une pièce de rangement supplémentaire sous les escaliers.

La belle porte coulissante en verre de Rimadasio permet de fermer l'étage de sommeil de l'espace de vie au quatrième étage. Vous trouverez ici un grand espace ouvert et haut, où se détachent immédiatement les belles poutres de la charpente. À l'avant se trouve un coin salon très confortable avec une vue particulière sur les canaux du Keizersgracht. La cheminée à gaz ajoute à l'atmosphère. Au milieu de la pièce se trouve une grande cuisine ouverte avec îlot. La cuisine a un plan et un cadre en marbre brun et est équipée de tous les appareils souhaités. Ici aussi, le feu de gaz en hauteur apporte un confort supplémentaire. À l'arrière se trouve la salle à manger avec accès à une belle terrasse de toit très ensoleillée, orientée au sud. Cet étage est équipé d'un parquet en chêne foncé, à chevrons, et d'un système de climatisation.

Environs :
La propriété est située sur l'un des plus beaux canaux d'Amsterdam, sur la section entre le Reguliersgracht et l'Utrechtsestraat, près de l'Amstel et de l'Amstelveld. L'Utrechtsestraat offre une grande variété de magasins locaux, de traiteurs, de cafés branchés et de restaurants. Les plus célèbres à Amsterdam sont bien sûr la Patisserie Kuyt et la Slagerij de Leeuw.

À distance de marche de la propriété se trouvent le Théâtre Royal Carré, l'Hermitage et le Stopera.
L'accessibilité par les transports publics est excellente. L'arrêt de tramway de la ligne 4 se trouve à une courte distance de marche, dans l'Utrechtsestraat, et un peu plus loin, dans le Vijzelgracht, se trouve l'arrêt de tramway de la ligne 24. La gare centrale et le Pijp / Sud sont donc à quelques minutes. Via diverses voies d'accès depuis le périphérique A10, la propriété est facilement accessible en voiture.

Remarques :
- Propriété côté canal de 380 m² avec beaucoup de potentiel
. - Jardin profond orienté sud avec cabane de jardin et terrasse sur le toit
. - 3ème et 4ème étage entièrement et luxusement rénovés en 2016
- La propriété est équipée d'un système de sécurité complet comprenant des caméras et un système d'alarme
. - Système d'interphone
- Gouttières et égout renouvelés en 2020 et nouvelle chaudière de chauffage central installée
. - Chauffe-eau
- Adoucisseur d'eau
- Un grenier spacieux et de nombreux autres espaces de rangement intérieurs.
*Texte anglais*

Keizersgracht 744

Sur l'un des plus beaux canaux d'Amsterdam, près de l'Amstel, dans un quartier calme entre le Reguliersgracht et l'Utrechtsestraat, se trouve ce beau monument classé de 380 m² avec un jardin particulièrement profond, orienté au sud, et une maison de jardin idyllique. Le bâtiment date de 1698, et a pris son aspect définitif vers 1880 avec la corniche droite à quatre consoles. La maison de jardin a probablement été construite pendant cette rénovation.
Cette maison de marchand particulière a eu de nombreux résidents depuis sa fondation. Un résident spécial, qui mérite d'être mentionné, est l'artiste de cabaret Wim Sonneveld qui a vécu dans la maison d'octobre 1943 à janvier 1956.

La maison est actuellement divisée en un appartement duplex au rez-de-chaussée, un étage intermédiaire et une maison double à l'étage, mais elle est également idéale pour être habitée comme une seule maison.
L'appartement en duplex du rez-de-chaussée et l'étage intermédiaire sont dans un état de demi-coquille et doivent être adaptés aux exigences de l'ère moderne. Cette maison à deux étages a récemment été entièrement rénovée, sans aucune dépense dans l'aménagement et le choix des matériaux.
Mise en page :
Entrée au rez-de-chaussée, porche fermé avec des panneaux de marbre et une belle porte avec fenêtre gravée. Le plafond et les murs du couloir sont décorés d'ornements et d'un sol en marbre d'environ 150 ans. L'escalier spacieux et paresseux se trouve à l'arrière du couloir. La cage d'escalier est très lumineuse en raison des grandes fenêtres gravées à chaque étage.

Le couloir donne accès au sous-sol, à la cuisine originale avec une pièce intermédiaire et à la pièce principale. Dans cette charmante cuisine, on trouve encore des armoires et des éléments de cuisine authentiques et attrayants. Depuis la cuisine, on accède à la terrasse couverte et au jardin profond (32 m) et ensoleillé, qui est également accessible depuis le couloir. La pièce avant est dotée d'un escalier interne menant au premier étage. La cave spacieuse avec système de chauffage central et chaudière est également idéale comme cave à vin.

Le grand jardin (environ 169 m²) est orienté plein sud, ce qui vous permet de profiter du soleil à tout moment de la journée. Au fond du jardin se trouve une très charmante maison de jardin avec des portes doubles au milieu, sous un haut toit richement décoré. Derrière la maison de jardin se trouve un espace de rangement pratique pour les outils de jardinage, entre autres choses.

Au premier étage, on trouve une belle et grande pièce en suite avec un jardin d'hiver à l'arrière. Les plafonds de cette pièce sont exceptionnellement hauts. La pièce du fond possède une belle cheminée d'origine et les portes et armoires de la salle de bains sont encore dans leur état d'origine. À l'avant, cette pièce offre une vue magnifique sur le Keizersgracht et le jardin d'hiver à l'arrière offre une belle vue sur la cour verte. La salle haute de cet étage est richement décorée d'ornements. Les toilettes à l'arrière ont un beau lavabo ancien.

Au deuxième étage se trouve, encore une fois, une belle chambre en-suite. De plus, dans cette pièce, les belles armoires et portes de la salle de bain sont toujours présentes et vous trouverez une cheminée d'origine dans la pièce avant.

En arrivant au troisième étage, vous trouverez un appartement de deux étages magnifiquement rénové avec une terrasse sur le toit. Lors de la récente rénovation, aucun effort n'a été épargné pour créer un appartement très attrayant et luxueux.

Le couloir est doté d'un magnifique lambris et d'un sol en carreaux Mutina à chevrons dans les tons brun-gris. Il y a des toilettes pour les invités juste à côté de l'entrée. A l'arrière se trouve la première chambre, spacieuse. Ici aussi, nous retrouvons les carreaux Mutina à chevrons sur le sol. Les armoires encastrées authentiques et le nouveau mur d'armoires offrent un grand espace de rangement pour les vêtements.

Dans la luxueuse salle de bains, vous trouverez une grande baignoire, une douche à l'italienne avec deux douches à effet pluie et des douches à main. Le beau lavabo avec deux éviers en pierre naturelle donne à cette salle de bains une atmosphère supplémentaire. Tous les robinets, y compris le sèche-serviettes chauffant, sont de la marque Vola et les luminaires suspendus et les accessoires sont de Buster & Punch.

La deuxième chambre, élégante, se trouve à l'avant. Cette chambre dispose également d'un grand placard intégré. Des toilettes séparées, une pièce séparée pour la machine à laver et le sèche-linge et une pièce de rangement supplémentaire sous les escaliers.

La belle porte coulissante en verre de Rimadasio permet de fermer l'étage des chambres à coucher de l'espace de vie au quatrième étage. Vous trouverez ici un grand espace ouvert et haut, où les belles poutres de la construction du toit se distinguent immédiatement. À l'avant se trouve un coin salon très confortable avec une vue spéciale sur les maisons du canal du Keizersgracht. La cheminée à gaz apporte une ambiance supplémentaire. Au milieu de la pièce se trouve une grande cuisine ouverte avec un îlot. La cuisine a un plan et un cadre en marbre brun et est équipée de tous les appareils encastrés souhaitables. Ici aussi, la cheminée à gaz apporte un confort supplémentaire. À l'arrière se trouve la salle à manger avec un accès ultérieur à une belle terrasse de toit très ensoleillée, orientée vers le sud. Cet étage est doté d'un plancher en chêne foncé, à chevrons, et d'une installation de climatisation.

Environs :
La propriété est située sur l'un des plus beaux canaux d'Amsterdam, entre Reguliersgracht et Utrechtsestraat, près de l'Amstel et de l'Amstelveld. Une grande variété de magasins locaux, de traiteurs, de cafés branchés et de restaurants se trouvent dans l'Utrechtsestraat. Les plus célèbres à Amsterdam sont bien sûr la pâtisserie Kuyt et la boucherie de Leeuw.
Le Théâtre Royal Carré, l'Ermitage et le Stopera sont à distance de marche de la maison.
L'accessibilité par les transports publics est excellente. À quelques pas, sur l'Utrechtsestraat, se trouve l'arrêt de tram de la ligne 4 et un peu plus loin, sur le Vijzelgracht, l'arrêt de tram de la ligne 24. La gare centrale et le Pijp / Sud sont donc accessibles en quelques minutes. La maison est facilement accessible par transport privé via différentes routes d'accès depuis le périphérique A10.
Particularités :
- Maison de canal de 380 m² avec de nombreuses possibilités
. - Jardin profond orienté sud avec cabane de jardin et terrasse sur le toit
. - Le bâtiment est équipé d'un système de sécurité complet comprenant des caméras et un système d'alarme. - Système d'interphone
- En 2020, gouttières et égouts renouvelés et nouvelle chaudière de chauffage central installée
. - Installation de l'hydrophore
- Adoucisseur d'eau
- Un grenier spacieux et de nombreux autres espaces de rangement intérieurs.
Région d’Amsterdam

Makelaarskantoor Carla van den Brink

phone +31 (0)20 671 72 72
mail amsterdam@R365.nl
Pieter Joep van den Brink
Pieter Joep van den Brink
amsterdam@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 3.750.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Maison du canal, Maison mitoyenne
Soort bouw
Construction existante
Bouwjaar
1698
Onderhoud binnen
Bon
Onderhoud buiten
Bon
Bijzonderheden
Monument, Possibilité de double occupation, Vue protégée de la ville ou du village, Patrimoine
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
380m²
Overig oppervlakte
21m²
Inhoud
1200m³
Indeling
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
7
Voorzieningen
Ventilation mécanique, Câble TV, Système d'alarme, Climatisation
Energie
Isolatie
Isolation de toit, Double vitrage partiel
Warm water
Chaudière de chauffage central
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Au centre-ville, Sans vis a vis, Sur une voie navigable
Tuin
Arrière-cour
Arrière-cour
Sud, 169m², 544×3100cm
Schuur
Détaché (pierre)
Garage
Keizersgracht 744

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Keizersgracht 744, Amsterdam.

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