Ton de Leeuwstraat 46

** Texto en inglés a continuación**

Moderno y luminoso piso de 126 m² (etiqueta energética A++) con balcón y vistas únicas en pleno centro de Ámsterdam, junto al Conservatorio y con vistas a NEMO y al emblemático Museo Marítimo. La plaza de garaje es opcional para la venta.

El complejo de apartamentos ODE ofrece una experiencia de vida exclusiva y confortable en el centro de la ciudad. Con aparcamiento privado, ascensor y un amplio balcón con vistas panorámicas sobre el IJ, esta es una oportunidad especial para vivir en un edificio de alto perfil con una vista fenomenal del Oosterdok.

Disposición
El piso está situado en la quinta planta y se accede a través de la elegante entrada central con ascensor.

Al entrar en el apartamento encontrará el vestíbulo con armario para contadores, armario, un aseo de invitados separado y un práctico lavadero para lavadora y secadora. Desde el vestíbulo se puede acceder a todas las habitaciones.

Salón y Cocina
En el frente de agua se encuentra la hermosa y luminosa sala de estar con cocina abierta y comedor. La cocina de lujo tiene un montón de espacio de almacenamiento, una isla de cocina con barra y electrodomésticos de alta calidad como lavavajillas, nevera, horno, vitrocerámica y Quooker. La gran fachada de cristal conecta sin esfuerzo el interior con el exterior y te regala unas impresionantes vistas sobre el agua.

El generoso balcón, parcialmente cubierto, ofrece un lugar encantador para disfrutar de bebidas con amigos o familiares.

Dormitorios y baños
Al otro lado del pasillo se encuentra el dormitorio principal muy espacioso con hermosos armarios y un baño en suite, equipado con bañera, ducha separada, lavabo e inodoro.
El segundo dormitorio también cuenta con armarios. El segundo cuarto de baño tiene una ducha y lavabo.

Detalles
- Fantástico piso moderno y luminoso en la 5ª planta con gran balcón 2 dormitorios, 2 baños un ascensor y aparcamiento privado;
- Según NEN, la superficie habitable es de 126 m2;
- Bonito balcón de 5 m2;
- 2 dormitorios;
- 2 cuartos de baño;
- Plaza de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo;
- Gran balcón con vistas a Oosterdok, el Scheepvaartmuseum y NEMO;
- Calefacción por suelo radiante - y refrigeración por suelo radiante;
- Propios paneles solares en el techo;
- Ascensor disponible;
- Comunidad de propietarios activa y profesional;
- Los costes de servicio para el piso + trastero son actualmente 309,00 euros y 44,00 euros para la plaza de aparcamiento;
- Plaza de aparcamiento en el garaje de abajo está por separado y también opcionalmente a la venta por EUR 100,000,- kk;
- Trastero en el sótano;
- Almacenamiento de bicicletas compartido;

Alrededores y Accesibilidad
Este hermoso complejo de nueva construcción llamado ODE data de 2023. Construido en una ubicación única cerca de Nemo, el Conservatorio y vistas al Scheepvaartmuseum. Se puede ir andando directamente al centro histórico de Ámsterdam. Su céntrica ubicación significa que hay numerosos buenos restaurantes, comedores y cafés cerca. En resumen, vivir en un oasis de calma con vistas fenomenales en medio de la bulliciosa ciudad. La libra también te lleva en 5 minutos a Ámsterdam Norte, donde también hay muchos lugares culturales para visitar.

El complejo de apartamentos ODE está a la vuelta de la esquina de la Estación Central de Ámsterdam, donde hay disponibles varios transportes públicos como autobuses y tranvías que hacen accesible toda la ciudad. En tren, se puede llegar al aeropuerto Schiphol de Ámsterdam en 15 minutos. La carretera de circunvalación A-10 está a 2 minutos.

Se traspasa
El edificio está situado en un terreno arrendado del municipio de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2000. El periodo actual va desde el 01-07-2015 hasta el 30-06-2065. El canon actual asciende a 6.025,38 euros y abarca el periodo comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026. Indexación anual. La transmisión de la solicitud se realizó el 19-12-2019 en las condiciones favorables. La renta del suelo de la plaza de garaje ya ha sido comprada.

Entrega
Entrega en consulta.

** Texto en inglés **


Moderno y luminoso apartamento de 126 m², etiqueta energética A++, con balcón y vistas únicas en el corazón de Ámsterdam, junto al Conservatorio y con vistas a NEMO y al emblemático Museo Marítimo Nacional. La plaza de garaje se puede adquirir opcionalmente.
El complejo de apartamentos ODE ofrece una experiencia de vida exclusiva y confortable en el centro de la ciudad. Con la opción de comprar una plaza de aparcamiento privada, un ascensor y un amplio balcón con vistas panorámicas sobre el IJ, esta es una rara oportunidad de vivir en un edificio impresionante con vistas fenomenales a través de la Oosterdok.
Distribución
El apartamento está situado en la quinta planta y se accede a través de la elegante entrada central con ascensor.
Al entrar en el apartamento, se llega al vestíbulo con armario de contadores, aseo, aseo de invitados y un práctico lavadero para lavadora y secadora. Todas las habitaciones son accesibles desde el pasillo.
Salón y Cocina
En el lado del agua se encuentra la hermosa y luminosa sala de estar con cocina abierta y comedor. La lujosa cocina ofrece un amplio espacio de almacenamiento, una isla de cocina con asientos de bar y electrodomésticos integrados de alta calidad, incluyendo un lavavajillas, nevera, horno, vitrocerámica y Quooker. La gran fachada de cristal crea una conexión perfecta entre el interior y el exterior y ofrece impresionantes vistas sobre el agua. El espacioso balcón, parcialmente cubierto, es un lugar maravilloso para disfrutar de unas copas con los amigos o la familia.
Dormitorios y baños
Al otro lado del pasillo se encuentra el dormitorio principal, muy espacioso, con elegantes armarios empotrados y cuarto de baño privado con bañera, ducha independiente, lavabo e inodoro. El segundo dormitorio también cuenta con armarios empotrados. El segundo cuarto de baño está equipado con ducha y lavabo.
Particularidades
-Apartamento fantásticamente luminoso y moderno en el quinto piso con un gran balcón, dos dormitorios, dos baños, ascensor y plaza de aparcamiento privado;
-De acuerdo con las normas de medición NEN, la superficie habitable es de 126 m²;
-Precioso balcón de 5 m²;
-Dos dormitorios -Dos cuartos de baño -Plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo;
-Amplio balcón con vistas al Oosterdok, el Museo Marítimo Nacional y NEMO. -Calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante. -Paneles solares privados en el tejado;
-Ascensor -Activa y profesionalmente gestionada Asociación de Propietarios;
-Los gastos de servicio actuales son de 309,00 euros por el apartamento y el trastero, y 44,00 euros por la plaza de aparcamiento;
-La plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo está disponible por separado y opcionalmente por 100.000 EUR, gastos a cargo del comprador;
-Trastero en el sótano;
-Almacén comunitario para bicicletas;

Entorno y Accesibilidad
Este hermoso complejo de nueva construcción, llamado ODE, data de 2023 y está situado en una ubicación única cerca de NEMO, el Conservatorio y con vistas al Museo Marítimo Nacional. El centro histórico de Ámsterdam está a poca distancia a pie. Gracias a su céntrica ubicación, hay una excelente selección de restaurantes, comedores y cafeterías en las inmediaciones. En resumen, se trata de una vida tranquila con unas vistas fenomenales, justo en el corazón de la vibrante ciudad. El ferry te lleva a Ámsterdam Norte en cinco minutos, donde también hay numerosos lugares culturales para explorar.
El complejo de apartamentos ODE se encuentra a la vuelta de la esquina de la estación central de Ámsterdam, que ofrece una amplia gama de conexiones de transporte público, incluyendo autobuses y tranvías por toda la ciudad. Al aeropuerto Schiphol de Ámsterdam se puede llegar en tren en aproximadamente 15 minutos. La carretera de circunvalación A10 está a pocos minutos.
Se traspasa
El edificio está situado en un terreno arrendado propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales de 2000. El período de arrendamiento actual va desde el 1 de julio de 2015 hasta el 30 de junio de 2065 inclusive. El canon de arrendamiento actual asciende a 6.025,38 euros para el período comprendido entre el 1 de julio de 2025 y el 30 de junio de 2026, ambos inclusive, sujeto a indexación anual. La solicitud de cambio a arrendamiento perpetuo se presentó el 19 de diciembre de 2019 en las condiciones favorables. El arrendamiento de la plaza de aparcamiento ya ha sido adquirido.

Finalización
Finalización en consulta.