Ton de Leeuwstraat 46

** Английский текст ниже**

Современная и светлая квартира площадью 126 м² (энергомаркировка A++) с балконом и уникальным видом в самом центре Амстердама, рядом с Консерваторией и с видом на NEMO и культовый Морской музей. Парковочное место продается дополнительно.

Комплекс апартаментов ODE предлагает эксклюзивный и комфортный опыт проживания в центре города. С частной парковкой, лифтом и просторным балконом с панорамным видом на IJ - это особая возможность жить в престижном здании с феноменальным видом на Оостердок.


Планировка
Квартира расположена на пятом этаже и доступна через стильный центральный вход с лифтом.

При входе в квартиру вы обнаружите холл с метровым шкафом, гардеробной, отдельным гостевым туалетом и практичной прачечной для стиральной машины и сушилки. Из холла можно попасть во все комнаты.

Гостиная и кухня
На набережной находится красивая, светлая гостиная с открытой кухней и столовой. Роскошная кухня имеет много места для хранения, кухонный остров с барной стойкой и высококачественную технику, такую как посудомоечная машина, холодильник, духовка, варочная панель и Quooker. Большой стеклянный фасад легко соединяет внутреннее пространство с внешним и открывает захватывающий вид на воду.

Щедрый, частично крытый балкон - прекрасное место, чтобы насладиться напитками с друзьями или семьей.

Спальни и ванные комнаты
По другую сторону холла находится очень просторная главная спальня с красивыми шкафами и ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена шкафами. Во второй ванной комнате есть душевая кабина и умывальник.

Детали
- Фантастическая яркая современная квартира на 5-м этаже с большим балконом 2 спальни, 2 ванные комнаты, лифт и частная парковка;
- По данным NEN, жилая площадь составляет 126 м2;
- Прекрасный балкон площадью 5 м2;
- 2 спальни;
- 2 ванные комнаты;
- Парковочное место в подземном паркинге;
- Большой балкон с видом на Оостердок, музей Схепваарт и NEMO;
- Полы с подогревом - и охлаждение пола;
- Собственные солнечные батареи на крыше;
- Лифт доступен;
- Активное и профессиональное товарищество собственников;
- Стоимость услуг за квартиру + кладовку в настоящее время составляет 309,00 евро и 44,00 евро за парковочное место;
- Парковочное место в гараже внизу продается отдельно и также по желанию за EUR 100,000,- кк;
- Кладовая в подвале;
- Общее хранилище для велосипедов;

Окружение и доступность
Этот красивый новопостроенный комплекс под названием ODE датируется 2023 годом. Он построен в уникальном месте, рядом с Немо, консерваторией и видом на музей Scheepvaartmuseum. Вы сможете дойти прямо до старого центра Амстердама. Благодаря своему центральному расположению, поблизости находится множество хороших ресторанов, столовых и кафе. Одним словом, вы живете в оазисе спокойствия с феноменальными видами посреди шумного города. Кроме того, за 5 минут вы доберетесь до северной части Амстердама, где также есть множество культурных достопримечательностей.

Комплекс апартаментов ODE находится за углом от Центрального железнодорожного вокзала Амстердама, куда ходят различные виды общественного транспорта, такие как автобусы и трамваи, которые делают доступным весь город. На поезде до амстердамского аэропорта Схипхол можно добраться за 15 минут. Кольцевая дорога A-10 находится в 2 минутах езды.

Аренда
Здание расположено на арендованной земле муниципалитета Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий период длится с 01-07-2015 по 30-06-2065. Текущий канон составляет 6 025,38 евро на период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года. Ежегодная индексация. Передача заявки была осуществлена 19-12-2019 на выгодных условиях. Земельная рента за парковочное место уже выкуплена.

Доставка
Доставка на консультации.

** Английский текст **


Современная и светлая квартира площадью 126 м², энергомаркировка A++, с балконом и уникальными видами в самом центре Амстердама, рядом с Консерваторией и с видом на NEMO и культовый Национальный морской музей. Парковочное место можно приобрести дополнительно.
Комплекс апартаментов ODE предлагает эксклюзивное и комфортное проживание в центре города. Возможность приобрести парковочное место, лифт и просторный балкон с панорамным видом на IJ - это редкая возможность жить в потрясающем здании с феноменальным видом на Оостердок.
Планировка
Квартира расположена на пятом этаже, доступ к ней осуществляется через стильный центральный вход с лифтом.
Войдя в квартиру, вы попадаете в прихожую со шкафом для приборов учета, гардеробной, отдельным гостевым туалетом и практичным подсобным помещением для стиральной машины и сушилки. Все комнаты доступны из прихожей.

Гостиная и кухня
Со стороны воды находится красивая, наполненная светом гостиная с кухней и столовой открытой планировки. Роскошная кухня предлагает достаточно места для хранения, остров для приготовления пищи с барной стойкой и высококачественную встроенную технику, включая посудомоечную машину, холодильник, духовку, варочную панель и Quooker. Большой стеклянный фасад создает плавную связь между внутренним и внешним пространством и открывает захватывающий вид на воду. Просторный, частично крытый балкон - прекрасное место для наслаждения напитками с друзьями или семьей.
Спальни и ванные комнаты
По другую сторону коридора находится очень просторная главная спальня с элегантными встроенными шкафами и ванной комнатой, оборудованной ванной, отдельной душевой кабиной, умывальником и туалетом.
Вторая спальня также оснащена встроенными шкафами. Вторая ванная комната оборудована душевой кабиной и умывальником.

Особенности
-Фантастически светлая и современная квартира на пятом этаже с большим балконом, двумя спальнями, двумя ванными комнатами, лифтом и частным парковочным местом;
-В соответствии со стандартами измерения NEN, жилая площадь составляет 126 м²;
-Прекрасный балкон площадью 5 м²;
-Две спальни;
-Две ванные комнаты;
-Парковочное место в подземном гараже;
-Просторный балкон с видом на Оостердок, Национальный морской музей и NEMO;
-Полы с подогревом и охлаждением;
-Частные солнечные батареи на крыше;
-Лифт присутствует;
-Активная и профессионально управляемая Ассоциация владельцев;
-Текущая плата за обслуживание составляет 309,00 евро за квартиру и кладовую, и 44,00 евро за парковочное место;
-Парковочное место в подземном гараже можно приобрести отдельно и по желанию за EUR 100,000, расходы оплачивает покупатель;
-Кладовая комната в подвале;
-Общественное хранилище для велосипедов;

Окружение и доступность
Этот красивый комплекс новой постройки, названный ODE, датируется 2023 годом и расположен в уникальном месте рядом с NEMO, Консерваторией и с видом на Национальный морской музей. Исторический центр Амстердама находится в нескольких минутах ходьбы. Благодаря своему центральному расположению, поблизости есть отличный выбор ресторанов, столовых и кафе. Одним словом, это спокойная жизнь с феноменальными видами в самом сердце оживленного города. На пароме за пять минут можно добраться до северной части Амстердама, где также есть множество культурных достопримечательностей.
Комплекс апартаментов ODE расположен за углом от Центрального железнодорожного вокзала Амстердама, откуда можно добраться на общественном транспорте, включая автобусы и трамваи по всему городу. До амстердамского аэропорта Схипхол можно добраться на поезде примерно за 15 минут. Кольцевая дорога A10 находится всего в нескольких минутах езды.
Аренда
Здание расположено на арендованной земле, принадлежащей муниципалитету Амстердама. Применяются Общие положения 2000 года. Текущий период аренды длится с 1 июля 2015 года по 30 июня 2065 года включительно. Текущая арендная плата за землю составляет 6 025,38 евро на период с 1 июля 2025 года по 30 июня 2026 года включительно, с учетом ежегодной индексации. Заявка на переход в бессрочную аренду была подана 19 декабря 2019 года на благоприятных условиях. Аренда парковочного места уже выкуплена.

Завершение
Завершение консультаций.