Andreasplein 4

Fantástica casa esquinera espaciosa de 166m² con jardín orientado al sur, 4 dormitorios y aparcamiento subterráneo.
En una bonita ubicación en Ámsterdam-Zuid se encuentra esta generosa casa esquinera de 166 m², distribuida en dos plantas. La propiedad ofrece una vida luminosa y espaciosa, con un soleado jardín de 16 m² orientado al sur y una distribución inteligente con cuatro dormitorios y mucho espacio de almacenamiento.

Distribución
Al entrar, se nota inmediatamente la amplia entrada, con posibilidad de espacio de armario, en línea con la entrada está el vestíbulo con espacio de almacenamiento y un aseo separado. Al frente se encuentra la cocina que está equipada con electrodomésticos modernos. El amplio salón, situado en la parte trasera, aprovecha al máximo su ubicación en esquina gracias a sus grandes ventanales, que permiten que la luz del día entre maravillosamente. Desde el salón, tiene vistas a los verdes jardines del patio. A través de las puertas correderas tiene acceso directo al soleado jardín, donde podrá disfrutar tranquilamente del sol de la tarde y de la noche.

En la primera planta, el amplio rellano conduce a todas las habitaciones. Los cuatro dormitorios de buen tamaño ofrecen varias opciones de distribución. El cuarto de baño es espacioso y cuenta con una bañera, una ducha separada y un lavabo. También en esta planta hay un segundo aseo separado y espacio de armario extra equipado con conexiones para lavadora/secadora.

Ubicación y alrededores
Situado en una excelente ubicación, rodeado de vegetación y a un paso de la dinámica vida de la ciudad. El piso está cerca de Ámsterdam-Zuid, en una ubicación ideal con acceso directo a la carretera de circunvalación A10, lo que le permite llegar al aeropuerto de Schiphol o a otros destinos de los Países Bajos en poco tiempo. En las inmediaciones encontrará varios restaurantes, como Ron Gastrobar y acogedores cafés como Bar Bonnie y Dignita. Para sus compras diarias, puede visitar las tiendas cercanas en Amstelveenseweg, Koninginneweg y Cornelis Schuytstraat. También hay varios parques infantiles, guarderías y escuelas a poca distancia, lo que contribuye a un entorno familiar ideal.

Detalles:

- Superficie habitable: 166 m²
- Aparcamiento
- Situado en la planta baja y primera
- 4 amplios dormitorios, 1 baño, 1 lavadero/trastero y 2 aseos separados
- Trastero independiente en la planta baja
- Cuarto de baño: Cuarto de baño de buen tamaño con bañera, ducha y lavabo
- Calefacción: Calefacción urbana
- Etiqueta energética: A+
- Jardín orientado al sur adyacente al jardín del patio comunitario.
- El VvE está gestionado profesionalmente por la Alianza, la contribución es de 310,64 € y 24,10 € para el aparcamiento
- El contrato de arrendamiento ha sido comprado hasta 2058. El cambio a renta perpetua se ha solicitado en condiciones favorables.
- El notario del proyecto es Buma Algera notariaat. El presupuesto para la escritura de compraventa (&hipoteca) se puede solicitar al agente inmobiliario.
- En la escritura de compraventa se incluirán varias cláusulas:
- Cláusula "tal cual"
- Cláusula de no ocupación
- Cláusula de antigüedad
- Cláusula antiespeculación de 1 año


--- Traducción al inglés
Casa esquinera de 166 m² fantásticamente espaciosa con jardín orientado al sur, 4 dormitorios y aparcamiento subterráneo.
Esta espaciosa casa de esquina de 166 m², distribuida en dos plantas, está situada en una hermosa ubicación en Ámsterdam-Zuid. La casa ofrece un ambiente luminoso y espacioso, con un soleado jardín de 16 m² orientado al sur y una distribución inteligente con cuatro dormitorios y mucho espacio de almacenamiento.

Distribución
Al entrar, notará inmediatamente la espaciosa entrada con posibilidad de espacio de armario. El pasillo con espacio de almacenamiento y un aseo separado es una extensión de la entrada. La cocina se encuentra en la parte delantera y está equipada con electrodomésticos modernos. El amplio salón, situado en la parte trasera, aprovecha al máximo su ubicación en esquina con grandes ventanales que permiten la entrada de hermosa luz natural. Desde el salón tiene vistas a los verdes jardines interiores. Las puertas correderas le dan acceso directo al soleado jardín, donde podrá disfrutar tranquilamente del sol de la tarde y de la noche.
En la primera planta, el amplio rellano conduce a todas las habitaciones. Los cuatro dormitorios de buen tamaño ofrecen varias opciones de distribución. El cuarto de baño es amplio y dispone de bañera, ducha separada y lavabo. Además, en esta planta hay un segundo aseo separado y espacio extra en el armario con conexiones para lavadora/secadora.
Ubicación y alrededores
El apartamento se encuentra en una excelente ubicación, rodeado de vegetación y a tiro de piedra de la dinámica vida de la ciudad. Está cerca de Ámsterdam-Zuid, un lugar ideal con acceso directo a la autopista de circunvalación A10, que te llevará a Schiphol o a otros destinos de los Países Bajos en poco tiempo. En las inmediaciones encontrarás varios restaurantes, como Ron Gastrobar y acogedoras cafeterías como Bar Bonnie y Dignita. Para sus compras diarias puede visitar las tiendas cercanas en Amstelveenseweg, Koninginneweg y Cornelis Schuytstraat. También hay varios parques infantiles, guarderías y escuelas a poca distancia, lo que contribuye a un entorno familiar ideal.
Características:

- Espacio habitable: 166 m²

- Plaza de aparcamiento
- Situado en la planta baja y primer piso
- 4 amplios dormitorios, 1 baño, 1 lavadero/trastero y 2 aseos separados
- Trastero independiente en la planta baja
- Cuarto de baño: Cuarto de baño de buen tamaño con bañera, ducha y lavabo
- Calefacción: Calefacción urbana - Etiqueta energética: A+
- Jardín orientado al sur, contiguo al patio comunitario.
- La comunidad de propietarios está gestionada profesionalmente por la Alianza, la contribución es de 310,64 € y 24,10 € por la plaza de garaje.
- El contrato de arrendamiento se ha comprado hasta 2058. Se ha solicitado el cambio a arrendamiento perpetuo en condiciones favorables.
- El notario del proyecto es la notaría Buma Algera. La oferta para la escritura de compra y traspaso (& hipoteca) se puede solicitar a la inmobiliaria.
- En la escritura de compraventa se incluirán varias cláusulas:
- Cláusula de tal cual
- Cláusula de no ocupación
- Cláusula de antigüedad
- Cláusula antiespeculación de un año