Andreasplein 4

Fantastique maison d'angle spacieuse de 166m² avec jardin orienté sud, 4 chambres et parking souterrain.
Dans un bel emplacement à Amsterdam-Zuid se trouve cette généreuse maison d'angle de 166 m², répartie sur deux étages. La propriété offre une vie lumineuse et spacieuse, avec un jardin ensoleillé de 16 m² orienté vers le sud et une disposition intelligente avec quatre chambres et beaucoup d'espace de stockage.

Disposition
En entrant, vous remarquez immédiatement l'entrée spacieuse, avec la possibilité d'espace de placard, en ligne avec l'entrée est le hall avec espace de stockage et une toilette séparée. A l'avant se trouve la cuisine qui est équipée d'appareils modernes. Le spacieux salon, situé à l'arrière, profite pleinement de sa situation en angle grâce à ses grandes fenêtres, qui permettent à la lumière du jour de pénétrer à merveille. Depuis le salon, vous avez une vue sur les jardins verdoyants de la cour. Grâce aux portes coulissantes, vous avez un accès direct au jardin ensoleillé, où vous pouvez tranquillement profiter du soleil de l'après-midi et du soir.

Au premier étage, le palier spacieux mène à toutes les pièces. Les quatre chambres bien dimensionnées offrent diverses possibilités d'aménagement. La salle de bains est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo. Vous trouverez également à cet étage un deuxième WC séparé et un espace de rangement supplémentaire équipé de connexions pour lave-linge et sèche-linge.

Emplacement et environs
Situé dans un excellent emplacement, entouré de verdure et à un jet de pierre de la vie dynamique de la ville. L'appartement se trouve près d'Amsterdam-Zuid, dans un endroit idéal avec un accès direct au périphérique A10, vous permettant de rejoindre l'aéroport de Schiphol ou d'autres destinations aux Pays-Bas en peu de temps. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs restaurants, comme le Ron Gastrobar et des cafés agréables comme le Bar Bonnie et le Dignita. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre dans les magasins situés à proximité, sur Amstelveenseweg, Koninginneweg et Cornelis Schuytstraat. Plusieurs aires de jeux, crèches et écoles sont également accessibles à pied, ce qui contribue à créer un environnement familial idéal.

Détails:

- Surface habitable : 166 m²
- Parking
- Situé au rez-de-chaussée et au premier étage
- 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 buanderie/stockage et 2 toilettes séparées
- Pièce de rangement séparée au rez-de-chaussée
- Salle de bains : Salle de bains de bonne taille avec baignoire, douche et lavabo
- Chauffage : Chauffage urbain
- Label énergétique : A+
- Jardin orienté au sud, adjacent au jardin de la cour commune.
- La VvE est gérée professionnellement par l'Alliance, la contribution est de 310,64 € et 24,10 € pour le parking
. - Le bail foncier a été racheté jusqu'en 2058. Le passage à un loyer foncier perpétuel a été demandé dans des conditions favorables.
- Le notaire du projet est Buma Algera notariaat. Le devis pour l'acte d'achat et de livraison (&hypothèque) peut être demandé à l'agent immobilier.
- Plusieurs clauses seront incluses dans l'acte d'achat :
- Clause "en l'état et dans l'état"
Clause de non-occupation
Clause d'inoccupation - clause de non-occupation
clause de vieillissement
clause d'inoccupation
clause d'inoccupation - Clause de vétusté
Clause anti-spéculative d'une durée d'un an - Clause anti-spéculative d'un an


--- Traduction anglaise ---

Fantastiquement spacieux 166-m² maison d'angle avec jardin orienté au sud, 4 chambres et parking souterrain.
Cette spacieuse maison d'angle de 166 m², répartie sur deux étages, est située dans un bel emplacement à Amsterdam-Zuid. La maison offre un environnement de vie lumineux et spacieux, avec un jardin ensoleillé de 16 m² orienté vers le sud et une disposition intelligente avec quatre chambres et beaucoup d'espace de stockage.

Aménagement
En entrant, vous remarquerez immédiatement l'entrée spacieuse avec la possibilité d'un espace de placard. Le couloir avec des espaces de rangement et des toilettes séparées est une extension de l'entrée. La cuisine est située à l'avant et est équipée d'appareils modernes. Le salon spacieux, situé à l'arrière, profite pleinement de son emplacement en angle avec de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Depuis le salon, vous avez une vue sur les jardins intérieurs verdoyants. Les portes coulissantes vous donnent un accès direct au jardin ensoleillé, où vous pouvez profiter du soleil de l'après-midi et du soir en toute tranquillité.
Au premier étage, le palier spacieux mène à toutes les pièces. Les quatre chambres de bonne taille offrent différentes possibilités d'aménagement. La salle de bains est spacieuse et dispose d'une baignoire, d'une douche séparée et d'un lavabo. En outre, il y a une deuxième toilette séparée et un espace de placard supplémentaire avec des connexions de laveuse/sécheuse à cet étage.
Emplacement et environs
L'appartement est très bien situé, entouré de verdure et à deux pas de la vie dynamique de la ville. Il se trouve à proximité d'Amsterdam-Zuid, un endroit idéal avec un accès direct au périphérique A10, qui vous permettra de rejoindre Schiphol ou d'autres destinations aux Pays-Bas en un rien de temps. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs restaurants, comme le Ron Gastrobar et des cafés agréables comme le Bar Bonnie et le Dignita. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre dans les magasins situés à proximité, sur Amstelveenseweg, Koninginneweg et Cornelis Schuytstraat. Il y a également plusieurs aires de jeux, garderies et écoles à quelques pas, ce qui contribue à un environnement familial idéal.
Caractéristiques:

- Surface habitable : 166 m²

- Place de parking
- Située au rez-de-chaussée et au premier étage
. - 4 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 buanderie/rangement et 2 toilettes séparées
- Pièce de rangement séparée au rez-de-chaussée
- Salle de bains : Salle de bains de bonne taille avec baignoire, douche et lavabo
- Chauffage : Chauffage urbain
- Label énergétique : A+
- Jardin orienté au sud, adjacent à la cour commune.
- L'association des propriétaires est gérée professionnellement par l'Alliance, la contribution est de 310,64 € et 24,10 € pour la place de parking.
- Le bail a été racheté jusqu'en 2058. Le passage à un bail perpétuel a été demandé à des conditions favorables.
- Le notaire du projet est l'office notarial Buma Algera. L'offre pour l'acte d'achat et de transfert (et l'hypothèque) peut être demandée à l'agent immobilier.
- Différentes clauses seront incluses dans l'acte d'achat :
- Clause de non occupation
Clause de non occupation
Clause de non occupation
Clause de non occupation - clause de non-occupation
clause de non occupation
clause d'âge
clause d'ancienneté - Clause d'âge
- Clause anti-spéculative d'un an