Oude Tolweg 3

Monumentaal Engels landhuis met mogelijkheden tot verbouwing.

Landelijke luxe
Al aan het begin van de semi verharde oprijlaan valt het meteen op; dit moet iets bijzonders zijn! En dat klopt ook. Als je verder rijdt door het rijke bos- en heideterrein doemt de majestueuze rietgedekte villa na enige tijd op. Vóór het huis ligt lekker diep grind en staat een fenomenale buxushaag. De woning is in opdracht van een bekende Twentse textielbaron in 1924 in de Engelse landhuisstijl ontworpen door Architect M.H. Krabshuis. Deze bouwmeester verwierf zijn bekendheid met andere regionale villa’s, bioscopen en fabriekspanden van de Twentse textielindustrie.

Alles is nog origineel
De huidige eigenaar kocht het landhuis in 1977 in oorspronkelijke staat. Alles zoals het in de jaren ’20 werd ontworpen, was nog in tact. Met grote zorg werd een grondige modernisering doorgevoerd zonder de authenticiteit te schaden. Zo bleven de hall, Heerenkamer en ruime living (beide met een eigen open haard), de porseleinkamer en de naast gelegen eetkamer. De verblijven van het bedienend personeel, onder het platte dak tussen garage en woonhuis, werden tot behaaglijke eetkeuken en tuinkamer verbouwd.

Vakmanschap
Het vakmanschap van toen is herkenbaar in de houten lambriseringen, de sfeervolle mozaïekvloer in de hall, de donkere eikenhouten deuren, schouwpartijen, vele details en de bordestrap naar de eerste verdieping. Hier zijn drie slaapkamers; Een luxe slaapsuite met parketvloer, een intieme loggia met uitzicht over het Twentse landschap, een gedeeld balkon aan de achterzijde en een eigen badkamer met kleedkamer. Verder is er een flinke slaapkamer die haar balkon deelt met de Master Bedroom. En een kleinere slaapkamer aan de noordzijde, boven de prachtige entree. Op de tweede verdieping -via een brede wenteltrap te bereiken- zijn nog eens twee slaapkamers in klassieke houten stijl met flinke opslagruimten.

Monument
Het Engelse landhuis is een rijksmonument. Dat betekent dat de buitenkant en de binnenzijde deels in tact moeten blijven. Dat is niet voor niets; het is een rijk geheel met goed bewaard gebleven details dat in de loop der jaren perfect is gerestaureerd. Opmerkelijk voor een huis van 100 jaar oud is de staat van onderhoud. Kosten nog moeite zijn gespaard om dit kostbare bezit ook voor de 21e eeuw te behouden. Zo zijn de rieten kap en de eikenhouten beneden vensters aan de westzijde in 2022 vervangen en de eikenhouten tuindeuren enige jaren daarvoor. In tegenstelling tot wat er in het algemeen wordt aangenomen, is er in overleg met gespecialiseerde architecten qua verbouwing best veel mogelijk. Het gaat er tenslotte om dat de villa tot in lengte van jaren als leefbare woning blijft bestaan.


Buitengoed met omvangrijke flora en fauna
Het rietgedekte landhuis is omgeven door ruime gazons. De achtertuin – met twee terrassen op het zuiden- heeft een vijverpartij waarop regelmatig eenden landen. In het westelijke gazon is een bescheiden zwembad aangelegd. Naast de garage -met ruimte voor meerdere auto’s- die voorzien is van een eigen smeerkelder en werkbank en een schildersatelier op de bovenverdieping heeft, staat een kapschuur voor tuinmachines en grasmaaier. Het graspad vanaf daar voert door het uitgestrekte heideveld met jeneverbesstruiken naar het eigen bos. Doordat het een rustgebied is, hebben zich er reeën, fazanten en hazen gevestigd. Het domein beslaat net geen 4 hectare. Er bestaat echter de mogelijkheid in overleg met buren om extra grond aan te kopen voor de realisatie van een NSW-landgoed.

Oost Nederland is gezellig
Wierden is een gezellig Twents dorp met voorzieningen als basisscholen, een centrum met winkels, gratis parkeren, supermarkten, medische verzorging en vele binnen- en buitensport gelegenheden. Het dorp is binnen 10 fietsminuten bereikbaar. Golfbaan De Koepel ligt op anderhalve kilometer afstand en een mountainbike route is vlak in de buurt. Middelbare scholen zijn in het nabijgelegen Almelo (10km.) en Rijssen (8km.). Een ruime keus aan speciaalzaken vind je in Delden, Borne, Hengelo en Enschede (naar het oosten) en Deventer (richting westen). Deze plaatsen met hun rijke culinaire en culturele aanbod zijn binnen een dik half uur bereikbaar.