Amersfoortsestraat 97

Aan de statige Amersfoortsestraat, rijk aan groen en direct grenzend aan de bosrand, bevindt zich deze moderne, vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 1.850 m². De woning is met oog voor detail volledig gerenoveerd en vijf jaar geleden aanzienlijk vergroot: er is ca. 100 m² aangebouwd op de begane grond en ook de bovenverdieping is uitgebreid met dakkapellen en een stijlvolle rieten kap. De fraai aangelegde tuin in Italiaanse stijl – met olijfbomen, cipressen en een mediterrane sfeer – maakt het geheel compleet. Een unieke combinatie van luxe, comfort en natuurlijke rust.

Deze uitzonderlijke villa biedt u een exclusieve woonervaring waar rust en natuur samenkomen met gemak en bereikbaarheid. Omringd door de serene stilte van het bosrijke landschap, geniet u hier van ongekende privacy en ruimte. Tegelijkertijd bent u binnen handbereik van bruisende steden als Amsterdam (30 min), Utrecht (15 min) en Amersfoort (5 min). Een zeldzame combinatie die perfect aansluit bij de levensstijl van de bewoner die comfort, stijl en kwaliteit hoog in het vaandel heeft staan.

Het begrip ‘onthaasten’ krijgt hier, te midden van rust en groen, een geheel nieuwe betekenis.

Een globale impressie:

BEGANE GROND
Representatieve entree met stijlvolle trapopgang

Gastentoilet met fonteintje

Multifunctionele ruimte, ideaal als kantoor, praktijk aan huis of atelier

Ruime, sfeervolle living met open haard en grote raampartijen die tevens dienstdoen als dubbele openslaande deuren (vier in totaal), voor een directe verbinding met de tuin

Riante woonkeuken met centraal kookeiland, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een fraai uitzicht op de verzorgde tuin

Praktische berging/laundry en aparte technische ruimte

Toegang tot meerdere zonneterrassen en de fraai aangelegde, mediterrane tuin

1e VERDIEPING
Royale overloop met prachtig daglicht

Master bedroom (I) met een stijlvolle, in de slaapkamer badkamer ensuite (I), voorzien van een prachtig ligbad, moderne douche en een walk-in closet en suite

Tweede slaapkamer (II), met veel lichtinval

Tweede badkamer (II), voorzien van douche, wastafel en toilet

Ruime dressing (voormalige slaapkamer, eenvoudig weer te transformeren tot derde slaapkamer)

BUITEN
De prachtig aangelegde tuin, geïnspireerd op de Italiaanse stijl, vormt een verlengstuk van de woning. Diverse terrassen, een stijlvol gazon, volwassen begroeiing en rustgevende doorkijkjes creëren een sereen geheel waar u in alle privacy kunt genieten van het buitenleven. De automatische toegangspoort, een ruime carport met laadpaal, parkeergelegenheid voor meerdere auto’s én een separate berging maken het geheel compleet.

LOCATIE
Soesterberg is geliefd om zijn groene karakter, rustige ligging en centrale bereikbaarheid. De nabijheid van onder andere de Utrechtse Heuvelrug, het Nationaal Militair Museum, wandel- en fietsroutes, goede scholen, sportfaciliteiten en cultuur maken dit tot een ideale woonomgeving. Bovendien bevindt zich één van de mooiste golfbanen van Nederland op slechts 5 minuten afstand. Ook de Soesterduinen, een uniek en indrukwekkend natuurgebied, liggen op slechts 5 minuten rijden en nodigen uit tot heerlijke wandelingen en outdoor activiteiten (meer info: ANWB Soesterduinen). Tegelijkertijd bent u binnen korte tijd in het centrum van Utrecht, Amersfoort of op luchthaven Schiphol.

HIGHLIGHTS
+ Ca. 259 m² woonoppervlak | perceel van ca. 1.850 m²
+ Vrijstaande villa, met behoud van originele details volledig gemoderniseerd
+ Luxe woonkeuken met kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur
+ Geavanceerde domotica-installatie (licht, geluid, beveiliging)
+ Vloerverwarming op zowel de begane grond als de verdieping
+ Hoogwaardige afwerking met o.a. visgraatvloer, stalen deuren en maatwerk kasten
+ Ruime carport en oprit voor meerdere auto’s
+ Prachtige tuin met zonneterrassen, volwassen beplanting en volledige privacy
+ Automatische toegangspoort met intercom
+ Laadpaal voor elektrische auto aanwezig
+ Alarmsysteem met camerabewaking
+ Waterdrukverhoger (hydrofoor) en ontkalkingssysteem voor optimaal watercomfort
+ Airconditioning in master bedroom
+ Zonnepanelen aanwezig
+ Automatische beregeningsinstallatie voor de tuin
+ Jacuzzi aanwezig, ter overname (optioneel)
+ Centrale locatie nabij Utrecht, Amersfoort en Amsterdam

A lifestyle home. A statement in refinement. Een Christie’s International Real Estate Masterpiece.

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Over villa's als deze moet je eigenlijk niet praten of lezen, die moet je erváren. Graag nodigen wij u dan ook uit voor een geheel vrijblijvende bezichtiging.