Amersfoortsestraat 97

Dans la majestueuse Amersfoortsestraat, riche en verdure et en bordure directe de la forêt, vous trouverez cette villa moderne et indépendante sur un généreux terrain d'environ 1 850 m². La maison a été entièrement rénovée avec le souci du détail et considérablement agrandie il y a cinq ans : environ 100 m² ont été ajoutés au rez-de-chaussée et l'étage supérieur a également été agrandi avec des lucarnes et un élégant toit de chaume. Le jardin magnifiquement aménagé à l'italienne - avec des oliviers, des cyprès et une ambiance méditerranéenne - complète le tableau. Une combinaison unique de luxe, de confort et de tranquillité naturelle.
Cette villa exceptionnelle offre une expérience de vie exclusive où la tranquillité et la nature rencontrent la commodité et l'accessibilité. Entouré par le silence serein du paysage boisé, vous bénéficierez ici d'une intimité et d'un espace inégalés. En même temps, vous êtes à proximité de villes animées telles qu'Amsterdam (30 min), Utrecht (15 min) et Amersfoort (5 min). Une combinaison rare qui convient parfaitement au style de vie du résident qui apprécie le confort, le style et la qualité.

Ici, au milieu de la paix et de la verdure, le concept de "détente" prend une toute nouvelle signification.

Une impression globale:

rez-de-chaussée
Entrée représentative avec un escalier élégant


Toilettes pour invités avec lavabo


Salle polyvalente, idéale comme bureau, cabinet à domicile ou atelier


Salon spacieux et chaleureux avec cheminée et grandes fenêtres qui servent également de doubles portes (quatre au total), pour une connexion directe au jardin
.
Cuisine spacieuse avec îlot de cuisson central, équipée d'appareils électroménagers de haute qualité et offrant une belle vue sur le jardin bien entretenu
.

Rangement/buanderie pratique et local technique séparé


Accès à plusieurs terrasses ensoleillées et au jardin méditerranéen magnifiquement aménagé

1er ÉTAGE
Palier spacieux avec une belle lumière naturelle

Chambre principale (I) avec une élégante salle de bains attenante (I), équipée d'une belle baignoire, d'une douche moderne et d'un dressing en suite

Deuxième chambre à coucher (II), avec beaucoup de lumière

Deuxième salle de bains (II), équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes

Spacieux dressing (ancienne chambre, facile à retransformer en troisième chambre)

EXTÉRIEUR
Le jardin magnifiquement aménagé, inspiré du style italien, est une extension de la maison. Plusieurs terrasses, une pelouse élégante, une végétation mature et des points de vue apaisants créent un cadre serein où vous pouvez profiter de la vie en plein air en toute intimité. Le portail d'entrée automatique, un carport spacieux avec station de recharge, un espace de stationnement pour plusieurs voitures et une salle de stockage séparée complètent le tableau.

EMPLACEMENT
Soesterberg est aimé pour son caractère vert, son emplacement calme et son accessibilité centrale. La proximité de l'Utrechtse Heuvelrug, du musée militaire national, des itinéraires pédestres et cyclables, des bonnes écoles, des installations sportives et de la culture, entre autres, en font un cadre de vie idéal. De plus, l'un des plus beaux terrains de golf des Pays-Bas se trouve à seulement 5 minutes. Les Soesterduinen, une réserve naturelle unique et impressionnante, se trouvent également à 5 minutes en voiture et vous invitent à de belles promenades et à des activités de plein air (plus d'informations : ANWB Soesterduinen). En même temps, vous pouvez être dans le centre d'Utrecht, d'Amersfoort ou à l'aéroport de Schiphol en peu de temps.

POINTS FORTS
+ Environ 259 m² habitables sur un terrain d'environ 1.850 m²
+ Villa indépendante, entièrement modernisée et rénovée. + Villa individuelle, entièrement modernisée tout en conservant les détails d'origine
+ Cuisine de luxe avec îlot de cuisson et salle de bains. Cuisine de luxe avec îlot de cuisson et appareils électroménagers de haute qualité
+ Installation domotique avancée (lumière, éclairage, etc.) Installation domotique avancée (lumière, son, sécurité)
+ Chauffage par le sol sur les deux côtés de la maison. Chauffage par le sol au rez-de-chaussée et au premier étage
+ Finitions de haute qualité, y compris la cuisine et la salle de bains. Finitions de haute qualité, notamment sol à chevrons, portes en acier et placards sur mesure
+ Abri pour voiture et allée spacieuse Abri et allée spacieux pour plusieurs voitures
+ Beau jardin avec terrasses ensoleillées, jardin d'hiver et piscine. + Magnifique jardin avec terrasses ensoleillées, plantations matures et intimité totale
+ Portail d'entrée automatique avec interphone
+ Jardin d'hiver et d'été + Portail d'entrée automatique avec interphone
+ Station de recharge pour voiture électrique disponible Station de recharge pour voiture électrique disponible
+ Système d'alarme avec surveillance par caméra
+ Système d'alarme avec surveillance par caméra Système d'alarme avec surveillance par caméra
+ Système d'alarme avec surveillance par caméra
+ Système d'alarme avec surveillance par caméra + Surpresseur d'eau (hydrophore) et système de détartrage pour un confort optimal de l'eau
+ Climatisation dans la chambre principale
+ Système de chauffage et de climatisation dans la salle de bain Climatisation dans la chambre principale
+ Panneaux solaires présents
+ Système d'alarme avec surveillance par caméra + Panneaux solaires présents
Système d'arrosage automatique pour le jardin
+ Jacuzzi présent, pour prendre des bains de soleil
+ Système d'arrosage automatique pour la piscine + Jacuzzi présent, à prendre en charge (en option)
+ Situation centrale près d'Utrecht, Amersfoort et Amsterdam

Une maison de style de vie. Une déclaration de raffinement. Un chef-d'œuvre de Christie's International Real Estate.

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-dimension est exclue. L'exigence d'écriture est déclarée applicable. Offre sans engagement, livraison en consultation.
ENTHOUSIASTE ? Il ne faut pas vraiment parler ou lire sur des villas comme celle-ci, il faut en faire l'expérience. Nous aimerions donc vous inviter à une visite sans obligation.