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icon surface 259m²
icon land 1.850m²
icon price € 2.075.000 Kosten für den Käufer
icon type Freistehendes Haus
icon rooms 3 Schlafzimmer
icon bathrooms 2 Badezimmer

Beschreibung

An der stattlichen Amersfoortsestraat, reich an Grün und direkt an den Wald grenzend, finden Sie diese moderne, freistehende Villa auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.850 m². Das Haus wurde mit viel Liebe zum Detail komplett renoviert und vor fünf Jahren erheblich vergrößert: ca. 100 m² wurden im Erdgeschoss angebaut und auch das Obergeschoss wurde mit Gauben und einem stilvollen Reetdach erweitert. Der wunderschön angelegte Garten im italienischen Stil - mit Olivenbäumen, Zypressen und mediterranem Ambiente - rundet das Bild ab. Eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Ruhe.

Diese außergewöhnliche Villa bietet ein exklusives Wohnerlebnis, bei dem Ruhe und Natur auf Komfort und Erreichbarkeit treffen. Umgeben von der ruhigen Stille der bewaldeten Landschaft genießen Sie hier unvergleichliche Privatsphäre und Raum. Gleichzeitig sind die pulsierenden Städte Amsterdam (30 Minuten), Utrecht (15 Minuten) und Amersfoort (5 Minuten) leicht zu erreichen. Eine seltene Kombination, die perfekt zum Lebensstil eines Bewohners passt, der Komfort, Stil und Qualität schätzt.

Hier, inmitten von Ruhe und Grün, bekommt der Begriff "entspannen" eine ganz neue Bedeutung.

Ein globaler Eindruck:

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingang mit stilvollem Treppenhaus

Gäste-WC mit Handwaschbecken

Mehrzweckraum, ideal als Büro, Hauspraxis oder Werkstatt

Geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, die auch als Doppeltüren dienen (insgesamt vier), für eine direkte Verbindung zum Garten

Großzügige Wohnküche mit zentraler Kochinsel, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und schönem Blick in den gepflegten Garten

Praktischer Abstell-/Waschraum und separater Technikraum

Zugang zu mehreren Sonnenterrassen und dem schön angelegten mediterranen Garten

1. OBERGESCHOSS
Geräumiger Flur mit schönem Tageslicht

Hauptschlafzimmer (I) mit einem stilvollen Badezimmer im Schlafzimmer (I), ausgestattet mit einer schönen Badewanne, moderner Dusche und begehbarem Kleiderschrank en suite

Zweites Schlafzimmer (II), mit viel Licht

Zweites Badezimmer (II), ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Geräumiges Ankleidezimmer (ehemaliges Schlafzimmer, kann leicht in ein drittes Schlafzimmer zurückverwandelt werden)

AUSSEN
Der wunderschön angelegte Garten, inspiriert durch den italienischen Stil, ist eine Erweiterung des Hauses. Mehrere Terrassen, ein stilvoller Rasen, reife Vegetation und beruhigende Ausblicke schaffen eine ruhige Umgebung, in der Sie das Leben im Freien in Privatsphäre genießen können. Das automatische Eingangstor, ein geräumiger Carport mit Ladestation, Stellplätze für mehrere Autos und ein separater Abstellraum runden das Bild ab.

LAGE
Der Soesterberg ist beliebt für seinen grünen Charakter, die ruhige Lage und die zentrale Erreichbarkeit. Die Nähe zum Utrechtse Heuvelrug, zum Nationalen Militärmuseum, zu Wander- und Radwegen, zu guten Schulen, Sportanlagen und Kultur machen es zu einem idealen Wohnumfeld. Außerdem ist einer der schönsten Golfplätze der Niederlande nur 5 Minuten entfernt. Die Soesterduinen, ein einzigartiges und beeindruckendes Naturschutzgebiet, sind ebenfalls nur 5 Autominuten entfernt und laden zu schönen Spaziergängen und Aktivitäten in der Natur ein (mehr Infos: ANWB Soesterduinen). Gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum von Utrecht, Amersfoort oder am Flughafen Schiphol.

HIGHLIGHTS
+ ca. 259 m² Wohnfläche | Grundstück von ca. 1.850 m²
+ Freistehende Villa, komplett modernisiert unter Beibehaltung der ursprünglichen Details
+ Luxuriöse Wohnküche mit Kochinsel und hochwertigen Geräten
+ Moderne Haustechnik (Licht, Ton, Sicherheit)
+ Fußbodenheizung im Erdgeschoss und im ersten Stock
+ Hochwertige Ausstattung mit Fischgrätböden, Stahltüren und maßgefertigten Schränken
+ Geräumiges Carport und Einfahrt für mehrere Autos
+ Schöner Garten mit Sonnenterrassen, gewachsener Bepflanzung und absoluter Privatsphäre
+ Automatisches Eingangstor mit Gegensprechanlage
+ Ladestation für Elektroauto vorhanden
+ Alarmanlage mit Kameraüberwachung
+ Wasserdruckerhöhung (Hydrophore) und Entkalkungsanlage für optimalen Wasserkomfort
+ Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
+ Sonnenkollektoren vorhanden
+ Automatische Sprinkleranlage für den Garten
+ Jacuzzi vorhanden, zur Übernahme (optional)
+ Zentrale Lage in der Nähe von Utrecht, Amersfoort und Amsterdam

Ein Lifestyle-Haus. Ein Statement in Sachen Raffinesse. Ein Christie's International Real Estate Meisterstück.

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.
ENTHOUSIAST? Über solche Villen sollte man nicht nur reden oder lesen, man sollte sie erleben. Deshalb laden wir Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Details

Transfer
Preis
€ 2.075.000 Kosten für den Käufer
Status
verfügbar
Lieferung
in Rücksprache
Bau
Wohnungen Typ
Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus
Bestehend
Baujahr
1923
Wartung in
exzellent
Wartung außen
exzellent
Oberflächen und Inhalte
Wohnfläche
259m²
Grundstück
1.850m²
Inhalt
1.002m³
Format-Eigenschaft
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Etagen
3
Einrichtungen
mechanische Belüftung, Alarm, Klimaanlage, cctv, domotics, Solaranlage
Energie
Энергия
B
Isolierung
Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation
Heißes Wasser
CZentralheizung
Heizung
Zentralheizung
Heizkessel
(in Eigentum)
Außenbereiche
Lage
in der Nähe des Waldrandes, in der Nähe einer ruhigen Straße, klare Aussicht, geschützte Lage, im Wald
Garten
Garten rundum
Scheune
Freistehend Holz
Schuppen-Einrichtungen
Strom, Wasser
Garage
Art der garage
Carport
Amersfoortsestraat 97

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Amersfoortsestraat 97, Soesterberg.

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Lage

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