Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Kralingseweg 396 image 1
Verkocht Rotterdam

Kralingseweg 396

icon surface 328m²
icon price € 1.795.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 5 slaapkamers
icon bathrooms 2 badkamers

Omschrijving

Bovengemiddeld royale, vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met energielabel A en een vloeroppervlak van maar liefst ca. 328 m².

Gesitueerd op toplocatie aan de geliefde Kralingseweg met alle faciliteiten waaronder winkelcentrum Prinsenland, Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, een scala aan sportverenigingen, diverse scholen en zowel openbaar vervoer als uitvalswegen nabij.

Ronduit een heerlijk pand!

Graag geven wij u een impressie van de indeling:

BEGANE GROND
Representatieve entree annex ontvangsthal met vide, toilet en prachtige trappartij

Riante living van in totaal bijna 90 m² en met hoge plafonds, onderverdeeld in:

- zitkamer ca. 40 m², aan de voorzijde, met visgraatvloer, schouw, shutters alsmede binnenluiken
- keuken ca. 19 m², tussengelegen, met stenen vloer en voorzien van alle apparatuur
- dining ca. 28 m², aan de achterzijde met visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin

Bijkeuken ca. 11 m²

1e VERDIEPING
Overloop

Drie slaapkamers (1, 2 en 3), alledrie met visgraatvloer en waarvan één master-bedroom van ca. 45 m²  en inclusief walk-in-closet en eigen moderne badkamer (1) met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelpartij en toilet

Extra badkamer (2) met inloopdouche, wastafelpartij en toilet

2e VERDIEPING
Overloop

Twee slaapkamers (4 en 5) van ca. 29 en 15 m²

Badkamer (3) met douche, toilet en wastafel

GARAGE
Vrijstaande, geïsoleerde garage

Multifunctioneel, eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld thuiskantoor of gastenverblijf 

TUIN
Perceelgrootte 669 m² eigen grond

Zonnig, met volop privacy en aan twee zijden grenzend aan water

Eigen brug

Tevens is hier ruime parkeergelegenheid op eigen grond en de eerder genoemde, vrijstaande garage

EXTRA PLUSPUNTEN
- energielabel A, desgewenst verder te verduurzamen en (vrijwel) energieneutraal te maken middels toepassing warmtepomp en zonnepanelen
- hoge plafonds
- onder tijdeloze architectuur van ir Mariah Verhoeks b.i. gerealiseerd
- goed doorgevoerde bouwstijl van symmetrie in ramen, vloeren, deuren etc
- levensloopbestendig
- uitstekende staat van onderhoud
- één van de allermooiste locaties aan de Kralingseweg
- tijdloos interieur met hoogwaardig afwerkingsniveau
- elektrisch hekwerk
- veel privacy en veiligheid

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit riante prachtpand.

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0) 10 22 508 22
mail info@hulstkampgroep.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@R365.nl

Kenmerken

Overdracht
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
328m²
Inhoud
1.090m³
Indeling
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen
Capaciteit
1
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Ligging

[ { "address": "Kralingseweg 396", "zipCode": "3066 RC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9310192, "lng": 4.5559157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms