Kralingseweg 396, Vrijstaande woning in Rotterdam

scroll
voor meer

328m²

~~€ 1.795.000 k.k.~~

Vrijstaande woning

5 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Bovengemiddeld royale, vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met energielabel A en een vloeroppervlak van maar liefst ca. 328 m².

Gesitueerd op toplocatie aan de geliefde Kralingseweg met alle faciliteiten waaronder winkelcentrum Prinsenland, Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, een scala aan sportverenigingen, diverse scholen en zowel openbaar vervoer als uitvalswegen nabij.

Ronduit een heerlijk pand!

Graag geven wij u een impressie van de indeling:

BEGANE GROND
Representatieve entree annex ontvangsthal met vide, toilet en prachtige trappartij

Riante living van in totaal bijna 90 m² en met hoge plafonds, onderverdeeld in:

- zitkamer ca. 40 m², aan de voorzijde, met visgraatvloer, schouw, shutters alsmede binnenluiken
- keuken ca. 19 m², tussengelegen, met stenen vloer en voorzien van alle apparatuur
- dining ca. 28 m², aan de achterzijde met visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin

Bijkeuken ca. 11 m²

1e VERDIEPING
Overloop

Drie slaapkamers (1, 2 en 3), alledrie met visgraatvloer en waarvan één master-bedroom van ca. 45 m² en inclusief walk-in-closet en eigen moderne badkamer (1) met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelpartij en toilet

Extra badkamer (2) met inloopdouche, wastafelpartij en toilet

2e VERDIEPING
Overloop

Twee slaapkamers (4 en 5) van ca. 29 en 15 m²

Badkamer (3) met douche, toilet en wastafel

GARAGE
Vrijstaande, geïsoleerde garage

Multifunctioneel, eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld thuiskantoor of gastenverblijf

TUIN
Perceelgrootte 669 m² eigen grond

Zonnig, met volop privacy en aan twee zijden grenzend aan water

Eigen brug

Tevens is hier ruime parkeergelegenheid op eigen grond en de eerder genoemde, vrijstaande garage

EXTRA PLUSPUNTEN
- energielabel A, desgewenst verder te verduurzamen en (vrijwel) energieneutraal te maken middels toepassing warmtepomp en zonnepanelen
- hoge plafonds
- onder tijdeloze architectuur van ir Mariah Verhoeks b.i. gerealiseerd
- goed doorgevoerde bouwstijl van symmetrie in ramen, vloeren, deuren etc
- levensloopbestendig
- uitstekende staat van onderhoud
- één van de allermooiste locaties aan de Kralingseweg
- tijdloos interieur met hoogwaardig afwerkingsniveau
- elektrisch hekwerk
- veel privacy en veiligheid

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit riante prachtpand.

Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 328m²
Inhoud: 1.090m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Ligging

[ { "address": "Kralingseweg 396", "zipCode": "3066 RC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9310192, "lng": 4.5559157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Mogelijk ook interessant

Bekijk alle exclusieve woningen

POST Coolsingel Rotterdam

Kralingse Plaslaan 99 Rotterdam

Willemsplein 519 Rotterdam

Manegelaantje 10 Rotterdam

Wollefoppenweg 33 Rotterdam

Botersloot 547 Rotterdam

Van der Duijn van Maasdamweg 668 Rotterdam

Makelaardij Hulstkamp Makelaars

Interesse in Kralingseweg 396?

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Aanhef

reCAPTCHA
Privacy • Terms

Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

Kralingseweg 396

Omschrijving

Hulstkamp Makelaars

Leslie de Ruiter

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Ligging

Mogelijk ook interessant

Interesse in Kralingseweg 396?

Hulstkamp Makelaars

Leslie de Ruiter

Zoeken in:

Op plaats of Adres:

R365 | Christie’s International Real Estate geeft om uw online privacy. Wij maken gebruik van cookies en scripts om het gebruik van website geanonimiseerd te analyseren. Lees meer in onze privacy statement.

Kralingseweg 396

Omschrijving

Hulstkamp Makelaars

Leslie de Ruiter

Kenmerken

Overdracht

Bouw

Oppervlakten en inhoud

Indeling

Energie

Buitenruimte

Garage

Ligging

Mogelijk ook interessant

Interesse in Kralingseweg 396?

Hulstkamp Makelaars

Leslie de Ruiter

Zoeken in:

Op plaats of Adres:

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?