Kralingseweg 396, Vrijstaande woning in Rotterdam

scroll
voor meer

328m²

~~€ 1.795.000 k.k.~~

Vrijstaande woning

5 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Bovengemiddeld royale, vrijstaande en onder architectuur gebouwde villa met energielabel A en een vloeroppervlak van maar liefst ca. 328 m².

Gesitueerd op toplocatie aan de geliefde Kralingseweg met alle faciliteiten waaronder winkelcentrum Prinsenland, Erasmus Universiteit, openbaar vervoer, een scala aan sportverenigingen, diverse scholen en zowel openbaar vervoer als uitvalswegen nabij.

Ronduit een heerlijk pand!

Graag geven wij u een impressie van de indeling:

BEGANE GROND
Representatieve entree annex ontvangsthal met vide, toilet en prachtige trappartij

Riante living van in totaal bijna 90 m² en met hoge plafonds, onderverdeeld in:

- zitkamer ca. 40 m², aan de voorzijde, met visgraatvloer, schouw, shutters alsmede binnenluiken
- keuken ca. 19 m², tussengelegen, met stenen vloer en voorzien van alle apparatuur
- dining ca. 28 m², aan de achterzijde met visgraatvloer en openslaande deuren naar de tuin

Bijkeuken ca. 11 m²

1e VERDIEPING
Overloop

Drie slaapkamers (1, 2 en 3), alledrie met visgraatvloer en waarvan één master-bedroom van ca. 45 m² en inclusief walk-in-closet en eigen moderne badkamer (1) met inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafelpartij en toilet

Extra badkamer (2) met inloopdouche, wastafelpartij en toilet

2e VERDIEPING
Overloop

Twee slaapkamers (4 en 5) van ca. 29 en 15 m²

Badkamer (3) met douche, toilet en wastafel

GARAGE
Vrijstaande, geïsoleerde garage

Multifunctioneel, eenvoudig te transformeren naar bijvoorbeeld thuiskantoor of gastenverblijf

TUIN
Perceelgrootte 669 m² eigen grond

Zonnig, met volop privacy en aan twee zijden grenzend aan water

Eigen brug

Tevens is hier ruime parkeergelegenheid op eigen grond en de eerder genoemde, vrijstaande garage

EXTRA PLUSPUNTEN
- energielabel A, desgewenst verder te verduurzamen en (vrijwel) energieneutraal te maken middels toepassing warmtepomp en zonnepanelen
- hoge plafonds
- onder tijdeloze architectuur van ir Mariah Verhoeks b.i. gerealiseerd
- goed doorgevoerde bouwstijl van symmetrie in ramen, vloeren, deuren etc
- levensloopbestendig
- uitstekende staat van onderhoud
- één van de allermooiste locaties aan de Kralingseweg
- tijdloos interieur met hoogwaardig afwerkingsniveau
- elektrisch hekwerk
- veel privacy en veiligheid

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt van toepassing verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van dit riante prachtpand.

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

Kenmerken

Overdracht

Status: Verkocht
Oplevering: In overleg

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2007
Onderhoud binnen: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 328m²
Inhoud: 1.090m³

Indeling

Aantal kamers: 7
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: A

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, In woonwijk, Beschutte ligging, In bosrijke omgeving
Tuin: Tuin rondom

Garage

Soort garage: Vrijstaand steen
Capaciteit: 1
Voorzieningen: Voorzien van elektra

Ligging

[ { "address": "Kralingseweg 396", "zipCode": "3066 RC", "city": "Rotterdam", "lat": 51.9310192, "lng": 4.5559157, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]