Kralingseweg 396, Villa in Rotterdam

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328m²

~~€ 1.795.000 Kosten für den Käufer~~

Freistehendes Haus

5 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Beschreibung

Überdurchschnittlich geräumige, freistehende und von einem Architekten entworfene Villa mit Energielabel A und einer Wohnfläche von nicht weniger als ca. 328 m².

In bester Lage am beliebten Kralingseweg gelegen, befinden sich alle Einrichtungen wie das Einkaufszentrum Prinsenland, die Erasmus-Universität, öffentliche Verkehrsmittel, eine Reihe von Sportvereinen, verschiedene Schulen und sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch Straßen in unmittelbarer Nähe.

Aus einer schönen Immobilie!

Wir möchten Ihnen einen Eindruck vom Grundriss geben:

EGRUNDGESCHOSS
Repräsentative Eingangs- und Empfangshalle mit Loft, WC und schönem Treppenhaus

Großzügiges Wohnzimmer von fast 90 m² und mit hohen Decken, aufgeteilt in:

- Wohnzimmer ca. 40 m², auf der Vorderseite, mit Fischgrätenboden, Kamin, Fensterläden sowie Innenfensterläden
- Küche ca. 19 m², dazwischen, mit Steinboden und ausgestattet mit allen Geräten
- Esszimmer ca. 28 m², auf der Rückseite mit Fischgrätenboden und Fenstertüren zum Garten

>

Abstellraum ca. 11 m²

1. OBERGESCHOSS
Landung

Drei Schlafzimmer (1, 2 und 3), alle drei mit Fischgrätböden, davon das Hauptschlafzimmer mit ca. 45 m² und mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem modernen Badezimmer (1) mit begehbarer Dusche, freistehender Badewanne, Waschbecken und Toilette

Zusätzliches Badezimmer (2) mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette

2. Obergeschoss
Treppenabsatz

Zwei Schlafzimmer (4 und 5) von etwa 29 und 15 m²

Badezimmer (3) mit Dusche, Toilette und Waschbecken

GARAGE
Freistehende, geïisolierte Garage

.

Multifunktional, leicht umwandelbar in z.B. Home Office oder Gästezimmer

Garten
Grundstücksgröße 669 m² eigenes Land

.

Sonnig, mit viel Privatsphäre und auf zwei Seiten an Wasser angrenzend

Eigene Brücke

Auch hier gibt es reichlich Parkplätze vor Ort und die bereits erwähnte freistehende Garage

EXT PLUS-PUNKTE
- Energielabel A, kann durch den Einsatz einer Wärmepumpe und Sonnenkollektoren nachhaltiger und (fast) energieneutral gestaltet werden
- hohe Decken
- realisiert unter zeitloser Architektur von ir Mariah Verhoeks b.i.
- Gut umgesetzter architektonischer Stil der Symmetrie in Fenstern, Böden, Türen, etc
- Lebenslang haltbar
- Hervorragender Erhaltungszustand
- ééeine der schönsten Lagen am Kralingseweg
- Zeitloses Interieur mit hochwertiger Verarbeitung
- elektrische Umzäunung
- viel Privatsphäre und Sicherheit

DISCLAIMER
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind ausdrücklich indikativ; es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Schadenersatz wegen Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot freibleibend, Lieferung in Absprache.

ENTHOUSIAST? Dann vereinbaren Sie schnell einen Termin für eine unverbindliche Besichtigung dieser großzügigen Prachtimmobilie.

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Hulstkamp Makelaars

	+31 (0) 10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

Details

Transfer

Status: verkauft
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 2007
Wartung in: exzellent
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 328m²
Inhalt: 1.090m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Etagen: 3

Energie

Энергия: A

Außenbereiche

Lage: in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, geschützte Lage, im Wald
Garten: Garten rundum

Garage

Art der garage: Freistehend Stein
Kapazität: 1
Einrichtungen: Strom

Lage

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