Manegelaantje 10, Villa in Rotterdam

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308m²

542m²

€ 1.750.000 Kosten für den Käufer

Freistehendes Haus

6 Schlafzimmer

Beschreibung

** OPEN HOUSE SUNDAY 31 JULY from 5:30pm to 6:30pm **

Spektakuläre Design-Villa in Kralingen

Eine weiße Traumvilla mit internationalem Flair, wie man sie eher in Miami oder Ibiza erwarten würde als im stattlichen Kralingen. Diese einzigartige, freistehende Villa wurde unter der Architektur von Henk Klunder gebaut und von Jan des Bouvrie eingerichtet. Ein Meisterwerk an Kühnheit, Licht und Luxus.

Ein Eindruck:

ERDGESCHOSS
Willkommen in der Villa!

Cinemascopic Eingang mit runder Doppeltreppe, ein Blickfang der Ebene

Großzügiges Wohnzimmer mit Dachboden von ca. 6,75 m (!) mit Kamin und angrenzendem Wintergarten mit Panoramagartenblick

Zwei Wohnbereiche; ein Fernsehbereich und ein Essbereich

Arclinea-Küche

Praktischer Hauswirtschaftsraum

Zwei weitere Räume, einer wird jetzt als Büro genutzt, der andere als Schlafzimmer

Das Hauptschlafzimmer mit offenem begehbarem Kleiderschrank (The Doors), Klimaanlage und Badezimmer en suite mit originalem Jacuzzi, Badezimmerschrank, Regendusche und Toilette.

Indoor-Doppelgarage (leicht in zusätzlichen Raum zu verwandeln)

1. Etage

Geräumiger Treppenabsatz mit Mezzanin, von wo aus man das Wohnzimmer überblicken kann

Vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Balkon

Zwei Bäder

Dachterrasse erweiterbar auf 44m2

ARCHITEKTUR:

Außenbereich: Henk Klunder (Klunder Architects)
Innen: Jan des Bouvrie

STANDORT:
In bester Lage in Kralingen, in der Nähe des Kralingse Bos, der Rotterdamsche Manege und beliebter Hotspots wie De Tuin, Gym & Gin, Osteria Vicini und Victoria. Innerhalb von 3 Minuten auf dem Ring Rotterdam.

SPEZIFIKATION FLOOR AREA
Die Grundfläche von insgesamt ca. 308 m² ist wie folgt spezifiziert:

ca. 277 m² Wohnfläche
ca. 31 m² sonstige Innenfläche*

sowie

ca. 38 m² gebäudebezogene Außenfläche, grundsätzlich mit ca. 44 m² (Dachterrasse) zu insgesamt ca. 82 m²

Die große, überdachte Garagen-Multifunktionsfläche von ca. 31 m² ist mit Wasser und Strom ausgestattet und kann problemlos in ein zusätzliches Zimmer umgewandelt werden, Angabe kostet neue Fassade für zusätzliches Tageslicht anstelle des jetzigen Garagentores ca. € 6.000.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Alle Informationen, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, sind indikativ und es können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Eine Entschädigung für Über- oder Unterdimensionierung ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Für allfällige Bewilligungen für einen Um- und/oder Ausbau der Villa ist der Käufer verantwortlich. Angebot freibleibend, Übergabe in Absprache.

ENTHUSIASTISCH?
Das können wir uns durchaus vorstellen. Seriösen Bewerbern raten wir, einen unverbindlichen Besichtigungstermin für dieses Meisterstück in Kralingen zu vereinbaren. Sie sind herzlich willkommen.

Region Südholland, Zeeland & Nordbrabant

Hulstkamp Makelaars

	+31 (0)10 22 508 22
	rotterdam@R365.nl

Leslie de Ruiter

l.deruiter@r365.nl

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Details

Transfer

Preis: € 1.750.000 Kosten für den Käufer
Status: verfügbar
Lieferung: in Rücksprache

Bau

Wohnungen Typ: Villa, Freistehendes Haus
Art des Aufbaus: Bestehend
Baujahr: 1984
Wartung in: gut
Wartung außen: exzellent

Oberflächen und Inhalte

Wohnfläche: 308m²
Grundstück: 542m²
Inhalt: 1.031m³

Format-Eigenschaft

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Etagen: 2
Einrichtungen: Alarm, Kabelfernsehen, Skyline

Energie

Энергия: C
Isolierung: Dachisolation, Wandisolation, Bodenisolation, Fensterisolation, vollständig isoliert
Heißes Wasser: CZentralheizung
Heizung: Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung
Heizkessel: (in Eigentum)

Außenbereiche

Lage: in der Nähe des Waldrandes, Ain Wassernähe, in der Nähe einer ruhigen Straße, in Wohngebiet, im Wald
Balkon: Ja
Garten: Garten rundum
Scheune: Innenraum
Schuppen-Einrichtungen: Strom, Wasser

Garage

Art der garage: Erweiterung Stein, Innenraum
Kapazität: 2

Plattegronden

Manegelaantje 10, Rotterdam plattegrond-

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Manegelaantje 10, Rotterdam.

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Lage

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