Manegelaantje 10

**Visite d'accueil le DIMANCHE 31 JUILLET de 17h30 à 18h30 **
.
Spectaculaire villa design à Kralingen

Une villa de rêve blanche à l'allure internationale que l'on s'attendrait à trouver à Miami ou à Ibiza plutôt que dans la majestueuse ville de Kralingen. Cette villa individuelle unique a été construite par Henk Klunder et meublée par Jan des Bouvrie. Un chef-d'œuvre d'audace, de lumière et de luxe.
Une impression:

rez-de-chaussée
Bienvenue dans la villa !

Cinemascopic entrée avec double escalier circulaire, un eye catcher de niveau
.
Salon spacieux avec loft d'environ 6,75 m ( !) avec cheminée et jardin d'hiver attenant avec vue panoramique sur le jardin
.
Deux salons ; un pour la télévision et un pour les repas

Cuisine Arclinea


Buanderie pratique


Deux pièces supplémentaires, l'une est maintenant utilisée comme bureau, l'autre comme chambre principale

La chambre principale complète avec dressing ouvert (The Doors), climatisation et salle de bains en suite avec jacuzzi d'origine, armoire de salle de bains, douche à effet de pluie et toilettes.

Garage double intégré (facile à transformer en pièce supplémentaire)


1er ÉTAGE

Palier spacieux avec mezzanine, d'où vous pouvez surplomber le salon
.

Quatre chambres à coucher, chacune avec son propre balcon


Deux salles de bains


Terrasse sur le toit extensible à 44m2



ARCHITECTURE:

Extérieur : Henk Klunder (Klunder Architects)
Intérieur : Jan des Bouvrie

EMPLACEMENT:
Un emplacement de choix à Kralingen, près du Kralingse Bos, du Rotterdamsche Manege et de lieux populaires tels que De Tuin, Gym & Gin, Osteria Vicini et Victoria. En 3 minutes sur le Ring Rotterdam.

SPECIFICATION SURFACE DE PLANCHER
La surface de plancher totalisant environ 308 m² est spécifiée comme suit:
.
environ 277 m² surface habitable
environ 31 m² d'autres espaces intérieurs*


ainsi que


environ 38 m² d'espace extérieur lié au bâtiment, en principe avec environ 44 m² (terrasse sur le toit) pour un total d'environ 82 m²
.
*Le grand garage intérieur cq espace multifonctionnel d'environ 31 m² est équipé d'eau et d'électricité et peut facilement être transformé en une pièce supplémentaire, indication des coûts nouvelle façade pour la lumière du jour supplémentaire au lieu de la porte de garage actuelle environ € 6,000.

CLAUSE DE NON-RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour surdimensionnement ou sous-dimensionnement est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable. L'acheteur est responsable de l'obtention des autorisations nécessaires à l'adaptation et/ou à l'extension de la villa. Offre sans engagement, livraison en consultation.

ENTHUSIASTIQUE ?
Nous pouvons certainement l'imaginer. Les candidats sérieux sont invités à organiser une visite sans obligation de ce chef-d'œuvre à Kralingen. Vous êtes les bienvenus.