Sonoystraat 3, Villa in Rotterdam

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477m²

876m²

€ 1.750.000 honoraires à la charge de l’acquéreur

Maison individuelle

5 slaapkamers

2 badkamers

Omschrijving

Texte anglais ci-dessous-

Un chef-d'œuvre caché à Blijdorp.

Derrière une porte architecturale, cachée au cœur de Blijdorp, se dévoile l'une des maisons les plus surprenantes de Rotterdam.

Cette villa individuelle d'environ 477 m², située sur un terrain de 893 m², est une fusion rare de design industriel, d'art, d'espace et de durabilité. Construite à l'origine en 1938 et complètement transformée entre 2008 et 2010 en cette impressionnante villa, conçue par la main du designer et architecte néerlandais de renommée internationale Richard Hutten, dont la signature emblématique est acclamée dans le monde entier.

L'imposant espace de vie constitue le cœur de la maison ; un volume spectaculaire avec des hauteurs de plafond allant jusqu'à environ 5,5 mètres, des fermes en acier d'origine, une mer de lumière du jour et des lignes de vue qui créent la tranquillité et la grandeur. De grandes portes-fenêtres relient sans effort l'intérieur au jardin clos qui l'entoure.

Les caractéristiques de la villa comprennent quatre chambres généreuses, une salle de bains spectaculaire, un cinéma maison / salle de jeux, plusieurs salles multifonctionnelles et une cuisine dînatoire qui invite à de longs dîners et de grandes soirées.

Ce qui rend également cette villa unique, c'est le logement indépendant supplémentaire à deux niveaux d'environ 32 m² avec sa propre entrée. Idéal comme logement d'invité, bureau, salle de pratique, logement au pair ou pour la famille vivant.

La durabilité est un signe, y compris la chaleur géothermique via trois puits à une profondeur de 150 mètres, le vitrage HR++, la ventilation équilibrée et l'étiquette énergétique A+.

Ici, vous vivez en toute intimité, tandis que la vie urbaine animée de Rotterdam est littéralement au coin de la rue ; à distance de marche de la gare centrale de Rotterdam, du Vroesenpark, du zoo de Blijdorp, des magasins, des restaurants et des terrasses.

Une propriété comme celle-ci ne peut être comparée.

Sonoystraat 3 n'est pas une maison. C'est un style de vie.

PLUS POINTS
+ Villa loft indépendante d'environ 477 m²
+ Terrain d'environ 893 m²

La villa est située dans un quartier résidentiel de la ville. + Terrain d'environ 893 m²
+ Maison indépendante à deux niveaux d'une superficie d'environ 1,5 million de m²
. + Maison indépendante à deux niveaux d'environ 32 m²
+ 4 chambres
+ 2 salles de bains
+ 1 salle d'eau
. + 4 chambres à coucher
Hauteur jusqu'à env. 5,5 mètres
+ Salle de jeux/cinéma
+ Salle de sport + Salle de cinéma/salle de jeux
+ Jardin tout autour
+ Salle de sport
+ Salle de jeux. + Jardin tout autour
+ 2 places de parking sur site
+ Label énergétique A+
+ Parking à l'étage
+ Parking à l'étage Label énergétique A+
+ Installation géothermique / géothermie Installation géothermique / chaleur géothermique
+ Rapport de construction disponible
+ Rapport de construction disponible
+ Rapport de construction disponible + Rapport de construction disponible

clause de non-responsabilité
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions et le matériel visuel, sont purement indicatives et aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour des dimensions supérieures ou inférieures est exclue. L'exigence d'écriture s'applique.

ENTHOUSIAST ? Nous pouvons l'imaginer. Des villas comme celle-ci n'arrivent pas souvent sur le marché. Nous vous invitons donc cordialement à une visite sans obligation.

-Texte en anglais-

Une icône du design au cœur de Rotterdam | Une déclaration architecturale de Richard Hutten.

Cachée derrière un portail architectural frappant dans le prestigieux quartier de Blijdorp, cette extraordinaire villa loft indépendante se révèle être l'une des résidences privées les plus remarquables de Rotterdam.

Le designer et architecte néerlandais Richard Hutten, de renommée internationale et particulièrement célèbre en Asie pour son langage de conception iconique et ludique, a imprégné cette résidence de sa vision inimitable : audacieuse, artistique et intemporelle.
Offrant environ 477 m² d'espace habitable sur un vaste terrain de 893 m², cette propriété exceptionnelle est une fusion rare d'architecture industrielle, d'art, d'intimité et d'innovation durable. Construite à l'origine en 1938 et méticuleusement transformée entre 2008 et 2010, la résidence se présente aujourd'hui comme un véritable domaine de style de vie où la créativité et le confort existent en parfaite harmonie.

Le spectaculaire espace de vie central est le cœur de la maison - un volume ouvert impressionnant avec des plafonds s'élevant à environ 5,5 mètres, des poutres métalliques d'origine exposées, une lumière naturelle abondante et des lignes de vue parfaitement encadrées créant un sentiment de calme, de luxe et de grandeur. De grandes ouvertures du sol au plafond relient de manière transparente l'intérieur aux jardins paysagers privés qui entourent la villa.

La villa offre quatre chambres spacieuses, une salle de bain design spectaculaire, un home cinéma/salle de jeu privée, de multiples espaces à usage flexible et une impressionnante cuisine ouverte conçue pour des réceptions élégantes et des soirées inoubliables.

Une caractéristique supplémentaire et très précieuse est la résidence d'invités entièrement autonome à deux niveaux d'environ 32 m² avec sa propre entrée privée, idéale comme suite d'invités, bureau de direction, cabinet privé, résidence au pair ou logement pour la famille élargie.

La durabilité est au cœur de la résidence, avec un système de chauffage géothermique avancé avec trois puits à 150 mètres de profondeur, un vitrage HR++, une ventilation équilibrée et une excellente étiquette énergétique A+.

L'emplacement offre un équilibre parfait entre intimité et accessibilité. Situé dans le centre de Rotterdam, à quelques pas de la gare centrale de Rotterdam, du luxuriant Vroesenpark, du zoo de Rotterdam, des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et des cafés animés.

Et surtout, pour les acheteurs internationaux:
Le centre-ville d'Amsterdam est accessible en 55 minutes environ, et l'aéroport d'Amsterdam Schiphol en 45 minutes environ en voiture ou en train direct, offrant une connectivité mondiale transparente.

Les propriétés de ce calibre sont exceptionnellement rares.

Sonoystraat 3 est plus qu'une résidence.
C'est une pièce de design à collectionner.

POINTS FORTS
* Villa loft indépendante d'environ 477 m². * Terrain d'environ 893 m². * Résidence indépendante à deux niveaux d'environ 32 m².
* 4 chambres à coucher
Hauteur de plafond jusqu'à environ 5,5 mètres
* Salle de jeux/cinéma privée
* Salle de jeux/cinéma privée
* Salle de jeux/cinéma privée * Home cinéma/salle de jeux privée
* Jardins privés paysagers entourant la propriété
* 2 places de parking privées sur le site
* 2 places de parking privées sur le site * 2 places de parking privées sur place
Label énergétique A+
* Installation géothermique / chauffage durable * Installation géothermique / chauffage durable

DÉCLARATION DE RESPONSABILITÉ
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les mesures, les spécifications et les documents visuels, sont fournies à titre indicatif uniquement et aucun droit ne peut en être tiré. Tout règlement dû à une surestimation ou à une sous-estimation est exclu. L'exigence écrite s'applique.

Intéressé(e) ? Nous comprenons parfaitement. Les résidences de cette importance architecturale sont rarement disponibles. Nous serions ravis d'organiser une visite privée à votre convenance.

Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

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	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

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Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status: Disponible
Oplevering: en concertation

Bouw

Soort woonhuis: Villa, Maison individuelle
Soort bouw: Construction existante
Bouwjaar: 1938
Onderhoud binnen: Excellent
Onderhoud buiten: Excellent

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 477m²
Perceeloppervlakte: 876m²
Inhoud: 2.454m³

Indeling

Aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 5
Aantal badkamers: 2
Verdiepingen: 2
Voorzieningen: Ventilation mécanique, Système d'alarme, Câble TV, Portes coulissantes, Lucarne, Câble à fibres optiques, Ventilation équilibrée

Energie

Energielabel: A+
Isolatie: Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé, Verre à haute performance
Warm water: Géothermie
Verwarming: Les planchers chauffants entièrement, Installation de récupération de chaleur, Géothermie

Buitenruimte

Ligging: Le long une route calme, Au centre-ville
Tuin: Jardin tout autour
Schuur: Détaché (pierre)

Garage

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Sonoystraat 3, Rotterdam.

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Ligging

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