's-Gravenweg 314

UN CHEF-D'ŒUVRE ARCHITECTURAL À KRALINGEN

Un design affirmé. Une expérience de vie exceptionnelle. Un univers privé en plein cœur de Rotterdam.

Sur la rue verdoyante de l’’s-Gravenweg, dans l’un des quartiers les plus prisés de Kralingen, se trouve une demeure qui se démarque clairement. Le 314 ’s-Gravenweg est une villa design mitoyenne exceptionnellement spacieuse, conçue en 1990 par le célèbre cabinet d’architectes rotterdamois Klunder Architecten. Un exemple marquant d’architecture moderniste intemporelle, associée à une materialisation robuste, presque industrielle.

L’architecture moderne est rare à Kralingen. C’est précisément pour cette raison que cette villa est si particulière. La combinaison de l’architecture, de l’espace, de l’eau, de la verdure et de l’intimité en fait une demeure au cachet rare.

UNE ARCHITECTURE AU CARACTÈRE PROPRE
La villa a été conçue selon une vision architecturale claire, où l'espace, la lumière et les lignes de vue occupent une place centrale. Les dimensions généreuses et l'impressionnante hauteur sous plafond de pas moins de 5,30 mètres confèrent à l'intérieur une sensation d'espace exceptionnelle.

Il y a quelques années, la demeure a été entièrement réaménagée sous la supervision d’un architecte d’intérieur. Le résultat est un cadre de vie raffiné où le caractère architectural d’origine et le confort de vie contemporain s’harmonisent naturellement.

Ce n’est pas un hasard si la villa a servi à plusieurs reprises de décor à des séances photo pour des magazines et des médias internationaux.

UN ESPACE QUI IMPRESSIONNE
L'entrée marque le début d'une demeure où tout tourne autour de l'espace et de l'expérience. Le salon exceptionnellement spacieux, d'une superficie de près de 100 m², constitue le cœur de la villa. La spectaculaire mezzanine crée une impression impressionnante de hauteur et relie visuellement les différents niveaux de la maison.

La cuisine design ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et dispose d'une arrière-cuisine pratique. De grandes baies vitrées font entrer la verdure et l'eau environnante à l'intérieur et offrent, tout au long de la journée, des perspectives et des jeux de lumière variés.

UNE SUITE PARENTALE DE TAILLE
Au premier étage se trouvent trois chambres (1, 2 et 3), dont une impressionnante suite parentale de plus de 40 m². Un espace généreux offrant toute la liberté nécessaire pour aménager un coin chambre, un coin salon ou un coin bureau.

La salle de bains design est équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire, d’un double lavabo et de toilettes. De cet étage, on accède également à la terrasse sur le toit : un coin abrité pour profiter du plein air, avec une ambiance qui lui est propre.

Au deuxième étage se trouvent deux autres chambres (4 et 5) ainsi qu’une deuxième salle de bains élégante, dotée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et de toilettes.

Au total, la villa offre ainsi un espace exceptionnel pour la famille, les invités, le travail et la vie quotidienne.

UN UNIVERS PRIVÉ AU BORD DE L'EAU
L'un des atouts les plus remarquables du 314 ’s-Gravenweg est son emplacement. Le vaste terrain d’environ 440 m² est entouré de tous côtés par l’eau et une végétation mature. Il en résulte un niveau remarquable d’intimité et de tranquillité — une qualité rare en ville.

Le jardin s’étend sur trois côtés de la villa et comporte plusieurs terrasses et coins abrités. C’est là que l’architecture prend tout son sens : l’intérieur et l’extérieur se fondent naturellement l’un dans l’autre.

Le pont privé, doté de portails à commande électrique, marque l'entrée de la propriété. Le terrain offre en outre suffisamment d'espace pour plusieurs voitures, complété par un abri de voiture.

LE MEILLEUR DE KRALINGEN
En même temps, vous vous trouvez ici en plein cœur de Kralingen. Les écoles, les commerces de la Lusthofstraat, l'université Erasmus et la station de métro Kralingse Zoom sont à proximité, souvent accessibles à pied. Le centre de Rotterdam et les principales voies d'accès sont accessibles en quelques minutes.

Pour les amateurs de nature et de loisirs, le lac Kralingse Plas et la forêt Kralingse Bos sont également accessibles à pied.

C’est précisément cette combinaison qui rend le 314, ’s-Gravenweg si attrayant : le calme, l’espace et l’intimité d’une villa indépendante, avec le dynamisme et les commodités de la ville à portée de main.

UNE MAISON QUI SE DÉFINIT ELLE-MÊME
Certaines maisons sont avant tout belles. D’autres possèdent une identité architecturale.

Le 314 ’s-Gravenweg appartient à cette dernière catégorie. C’est une maison à la signature unique, conçue par un cabinet d’architectes renommé de Rotterdam et soigneusement transformée au fil des ans en un cadre de vie contemporain exceptionnel.

Une villa moderniste de caractère.
Une enclave verdoyante et intime au bord de l'eau.
Une véritable déclaration architecturale à Kralingen.

Le 314 ’s-Gravenweg n’est pas une villa comme les autres. C’est une maison qui a son propre cachet — et une occasion rare de concilier architecture moderniste, intimité et vie urbaine à ce niveau.

MENTIONS LÉGALES
Toutes les informations, y compris, mais sans s’y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en cas de dimensions supérieures ou inférieures à celles indiquées est exclu. L’exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.