's-Gravenweg 314

UNA OBRA MAESTRA ARQUITECTÓNICA EN KRALINGEN

Un diseño singular. Una experiencia residencial excepcional. Un mundo privado en pleno centro de Róterdam.

En la arbolada calle ’s-Gravenweg, en una de las ubicaciones más codiciadas de Kralingen, se encuentra una vivienda que destaca claramente. ’s-Gravenweg 314 es una villa adosada de diseño excepcionalmente espaciosa, proyectada en 1990 por el prestigioso estudio de Róterdam Klunder Architecten. Un ejemplo contundente de arquitectura modernista atemporal, combinada con una materialización robusta, casi industrial.

La arquitectura moderna es escasa en Kralingen. Precisamente por eso esta villa es tan especial. La combinación de arquitectura, espacio, agua, zonas verdes y privacidad la convierte en una vivienda con un estilo único.

ARQUITECTURA CON UN ESTILO PROPIO
La villa se ha diseñado partiendo de una visión arquitectónica clara, en la que el espacio, la luz y las líneas de visión ocupan un lugar central. Las generosas dimensiones y el impresionante atrio de nada menos que 5,30 metros de altura confieren al interior una espacialidad excepcional.

Hace unos años, la vivienda fue rediseñada por completo bajo la supervisión de un interiorista. El resultado es un entorno residencial refinado en el que el carácter arquitectónico original y el confort contemporáneo se fusionan de forma natural.

No en vano, la villa ha servido en varias ocasiones como escenario para sesiones fotográficas de revistas y medios internacionales.

UN ESPACIO QUE IMPRESIONA
La entrada marca el comienzo de una vivienda en la que todo gira en torno al espacio y la experiencia. El salón, excepcionalmente amplio, de casi 100 m², constituye el corazón de la villa. El espectacular atrio crea una impresionante sensación de altura y conecta visualmente las diferentes plantas de la vivienda.

La cocina de diseño abierta se integra a la perfección en la zona de estar y cuenta con un práctico despensa. Los grandes ventanales permiten que la vegetación y el agua de los alrededores se cuelen en el interior y ofrecen perspectivas y luz cambiantes a lo largo del día.

UNA SUITE PRINCIPAL DE GRAN TAMAÑO
En la primera planta se encuentran tres dormitorios (1, 2 y 3), entre ellos un impresionante dormitorio principal de más de 40 m². Un espacio generoso que ofrece toda la libertad para crear una zona propia de descanso, de estar o de trabajo.

El cuarto de baño de diseño cuenta con una ducha a ras de suelo, bañera, lavabo doble e inodoro. Además, desde esta planta se accede a la terraza de la azotea: un lugar protegido para disfrutar del aire libre, con un ambiente único.

En la segunda planta hay otros dos dormitorios (4 y 5) y un segundo cuarto de baño de elegante diseño con ducha a ras de suelo, lavabo doble e inodoro.

En total, la villa ofrece así una cantidad excepcional de espacio para la familia, los invitados, el trabajo y la vida cotidiana.

UN MUNDO PRIVADO A ORILLAS DEL AGUA
Una de las cualidades más especiales de ’s-Gravenweg 314 es su ubicación. La amplia parcela, de unos 440 m², está rodeada por agua y vegetación madura prácticamente por todos los lados. Esto crea un notable grado de privacidad y tranquilidad, una cualidad poco común en la ciudad.

El jardín se extiende por tres de los lados de la villa y cuenta con varias terrazas y rincones protegidos. Aquí es donde la arquitectura luce en todo su esplendor: el interior y el exterior se funden de forma natural.

El puente privado, con puertas de acceso accionadas eléctricamente, marca la entrada a la parcela. Además, en el propio terreno hay espacio de sobra para varios coches, complementado con una cochera.

LO MEJOR DE KRALINGEN
Al mismo tiempo, aquí te encuentras en pleno corazón de Kralingen. Los colegios, las tiendas de la calle Lusthofstraat, la Universidad Erasmus y la estación de metro Kralingse Zoom se encuentran a poca distancia, en su mayoría a un paso. Se puede llegar al centro de Róterdam y a las principales vías de acceso en pocos minutos.

Para los amantes de la naturaleza y el ocio, el lago Kralingse Plas y el bosque Kralingse Bos también se encuentran a poca distancia a pie.

Es precisamente esta combinación lo que hace que «’s-Gravenweg 314» sea tan atractiva: la tranquilidad, el espacio y la privacidad de una villa independiente, con el dinamismo y los servicios de la ciudad al alcance de la mano.

UNA CASA QUE SE DEFINE A SÍ MISMA
Algunas viviendas son, ante todo, bonitas. Otras tienen una identidad arquitectónica.

’s-Gravenweg 314 pertenece a esta última categoría. Es una vivienda con un estilo propio muy marcado, diseñada por un prestigioso estudio de arquitectura de Róterdam y transformada cuidadosamente a lo largo de los años en un excepcional entorno residencial contemporáneo.

Una villa modernista con carácter.
Un enclave verde y privado a orillas del agua.
Una declaración arquitectónica en Kralingen.

’s-Gravenweg 314 no es una villa cualquiera. Es una vivienda con identidad propia, y una oportunidad única para combinar la arquitectura modernista, la privacidad y la vida urbana a este nivel.

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