Provenierssingel 12

- english below -

Am breiten Provenierssingel, mitten im Zentrum von Rotterdam, befindet sich diese außergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1901. Eine Straße, die seit ihrem Bau im späten 19. Jahrhundert für ihre stattlichen Gebäude im Neorenaissancestil und ihren ruhigen, grünen Charakter bekannt ist.

Diese Villa ist wie ein guter Wein, er wird mit dem Alter immer besser.

Ein Meisterwerk

Hinter der charakteristischen Fassade entfaltet sich diese beeindruckende Villa mit ca. 324 m²*, verteilt auf fünf volle Wohngeschosse, mit authentischen Details, hohen Decken und schönem Licht. Nachträgliche Umbauten haben den Komfort auf ein zeitgemäßes Niveau gebracht.

Ein Gesamteindruck:

SOUTERRAIN
Vollunterkellerung (ca. 1,95 m hoch), eingerichtet als exklusive zusätzliche Wohnebene

Mehrzweckraum, ideal als privater Aufenthaltsraum, Fitnessraum, Gästezimmer oder Atelier mit Zugang zum Garten

Küche mit Zugang zum Garten

Beeindruckender Weinkeller

Toilette

Direkter Zugang zum Garten

ERDGESCHOSS
Repräsentativer Eingang mit Flur, Garderobe und Gäste-WC

Geräumiger Raum, der als Büro, Praxisraum oder Wohnzimmer genutzt werden kann

Deckenhöhe bis ca. 3,19 Meter, dadurch beeindruckendes Raumgefühl

Separate Toilette

ERSTES OBERGESCHOSS
Eleganter Treppenabsatz

Großzügiges Wohnzimmer mit klassischen Bel-Etage-Proportionen und raffiniertem Licht

Auch hier eine Deckenhöhe von ca. 3,19 Metern

Essküche im hinteren Bereich mit allen Geräten, die man erwarten kann

Separate Toilette

ZWEITES OBERGESCHOSS
Treppenabsatz mit separater Toilette

Zwei großzügige Schlafzimmer, jedes von angenehmer Größe

Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken

Angrenzend begehbarer Kleiderschrank / Ankleidezimmer

Zweites geräumiges vorderes Schlafzimmer

DRITTE ETAGE

Vollständige Master-Suite mit geräumigem Schlafzimmer auf der Rückseite

Badezimmer ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Toilette

Dachterrasse: ein seltener und intimer Außenbereich mit vollständiger Privatsphäre

Landung und Zugang zum Technikraum/Abstellraum

PLUSPUNKTE
+ Ca. 268 m² Wohnfläche
+ Nachhaltig (Energielabel B)
+ 5 Etagen Wohnfläche mit außergewöhnlicher Großzügigkeit
+ 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
+ Untergeschoss mit multifunktionalen Möglichkeiten
+ Garten und Dachterrasse
+ Auf eigenem Grundstück gelegen
+ Erbaut 1901, Neo-Renaissance Architektur

DISCLAIMER

Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf die Abmessungen, haben ausdrücklich hinweisenden Charakter; aus ihnen können keine Rechte abgeleitet werden. Schadenersatz für Über- oder Untermaße ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Angebot ist freibleibend, Lieferung in Absprache.
*Der Keller von ca. 56 m² ist in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Dieser Keller gilt jedoch nicht als offizielle Wohnfläche nach der geltenden Messvorschrift, da die Deckenhöhe ca. 1,95 m (und damit unter den geforderten 2,0 m) beträgt.


ENTHOUSIASTED?
Über solche Villen sollte man nicht nur reden oder lesen, man sollte sie erleben. Deshalb laden wir Sie gerne zu einer unverbindlichen Besichtigung ein.
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Provenierssingel - Zeitlose Pracht im Herzen von Rotterdam

Dieses außergewöhnliche Stadthaus aus dem Jahr 1901 liegt an der prestigeträchtigen Provenierssingel, einer der elegantesten und baumgesäumten Alleen Rotterdams. Seit ihrer Entstehung im späten 19. Jahrhundert ist die Straße für ihre stattliche Neorenaissance-Architektur und ihre seltene Ruhe im pulsierenden Stadtzentrum bekannt.
Strategisch günstig in der international anerkannten Randstad - dem wirtschaftlichen und kulturellen Kern der Niederlande - gelegen, ist diese Residenz Teil dessen, was viele internationale Käufer, insbesondere aus den Vereinigten Staaten und Asien, als den Großraum Amsterdam wahrnehmen. Wichtige Städte wie Rotterdam, Den Haag und Utrecht sind nahtlos miteinander verbunden und funktionieren als ein einziges metropolitanes Netzwerk, vergleichbar mit globalen Knotenpunkten wie New York oder London. Rotterdam selbst zeichnet sich durch seine hochmoderne Architektur, sein internationales Geschäftsumfeld und seine dynamische Kulturszene aus, während Amsterdam in etwa 25 Minuten zu erreichen ist.

Wie ein edler Jahrgang ist diese Residenz mit der Zeit nur noch edler geworden.

Ein Meisterwerk
Hinter der charakteristischen Fassade verbirgt sich ein beeindruckendes Stadthaus von ca. 268 m²*, das sich über fünf Vollgeschosse erstreckt. Reich an originalen architektonischen Details, hohen Decken und schönem natürlichem Licht, verbindet das Haus nahtlos historische Pracht mit modernem Komfort durch durchdachte Aktualisierungen.

Grundriss-Übersicht

UNTERES ERDGESCHOSS
Voll funktionsfähiges Untergeschoss (ca. 1,95 m Deckenhöhe), das als exklusive Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert ist
- Vielseitiger Bereich, ideal als privater Aufenthaltsraum, Fitnessraum, Gästezimmer oder Studio, mit direktem Zugang zum Garten
- Zweite Küche mit Zugang zum Garten
- Beeindruckender Weinkeller
- Gästetoilette
- Direkter Zugang zum Garten

ERDGESCHOSS
- Große Eingangshalle mit Garderobe und Gästetoilette
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer (en-suite) mit klassischen Proportionen und raffiniertem Tageslicht
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,19 m (10,5 ft), was ein bemerkenswertes Raumgefühl schafft
- Zeitgenössische Küche im hinteren Bereich, komplett ausgestattet mit hochwertigen Einbaugeräten

ERSTES OBERGESCHOSS
- Eleganter Treppenabsatz
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit hervorragendem Tageslicht
- Stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Separate Toilette

ZWEITES OBERGESCHOSS
- Vollständige Master-Suite mit einem großzügigen, nach hinten gerichteten Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank / Ankleidezimmer
- Zusätzliches großes Schlafzimmer auf der Vorderseite
- Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschtisch
- Treppenabsatz mit separater Toilette

DRITTE ETAGE
- Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse
- Private Dachterrasse: ein seltener und intimer Rückzugsort im Freien mit absoluter Privatsphäre
- Flur mit Zugang zum Technik-/Abstellraum

Hauptmerkmale
- Ca. 268 Quadratmeter Wohnfläche
- Fünf Vollgeschosse mit außergewöhnlichem Volumen
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder
- Vielseitiges Untergeschoss
- Privater Garten und Dachterrasse
- Eigentum (keine Erbpacht)
- Erbaut im Jahr 1901, mit Neorenaissance-Architektur

Haftungsausschluss
Alle Angaben, einschließlich der Maße, sind unverbindlich und nicht bindend. Aus dem Inhalt können keine Rechte abgeleitet werden. Abweichungen von den angegebenen Maßen berechtigen nicht zu Schadensersatzansprüchen des Käufers. Ein schriftlicher Kaufvertrag ist erforderlich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

*In der angegebenen Gesamtwohnfläche ist das untere Erdgeschoss (Keller) mit ca. 56 m² enthalten. Dieses Geschoss gilt jedoch nach den geltenden Vermessungsnormen nicht offiziell als Wohnfläche, da die Deckenhöhe mit ca. 1,95 m unter dem Schwellenwert von 2,0 m liegt.


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Wohnungen dieses Kalibers werden nicht nur beschrieben - sie werden erlebt. Wir laden Sie herzlich ein, einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und den vollen Charakter dieses bemerkenswerten Hauses zu entdecken.