Straatweg 85 C

Exklusives Penthouse mit Bootsanlegeplatz und Blick auf den Bergse Achterplas.

An einer wahrhaft außergewöhnlichen Lage in Rotterdam, direkt am Bergse Achterplas, befindet sich dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Penthouse im luxuriösen Wohnkomplex „Johan de Wittpark“. Das Penthouse befindet sich in der obersten Wohnetage eines der vier stilvollen Gebäude des Komplexes, was für viel Privatsphäre und einen besonders exklusiven und intimen Charakter sorgt. Die Innenausstattung wurde von Lex de Gooijer Interiors entworfen und zeichnet sich durch großzügige Raumaufteilung, besonders hohe Decken, schöne Ausblicke und eine besonders hochwertige Ausstattung aus.

Das großzügige Wohnzimmer, die luxuriöse Wohnküche, das Arbeitszimmer, zwei sehr geräumige Schlafzimmer, zwei luxuriöse Badezimmer und die großzügige überdachte Terrasse machen diese Wohnung zu einem außergewöhnlich kompletten Wohnobjekt. Große Fensterfronten rundum sorgen für viel Tageslicht, und von verschiedenen Räumen aus hat man einen schönen Blick auf die grüne Umgebung und den Bergse Achterplas.

Die Wohnung verfügt über einen eigenen Abstellraum und zwei Stellplätze in der darunterliegenden Tiefgarage. Die Stellplätze werden separat für 45.000 Euro (Kosten auf eigene Rechnung) pro Stellplatz angeboten. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen eigenen Liegeplatz am Bergse Achterplas für 35.000 € (Kosten inklusive) zu erwerben, sodass Sie vom gemeinsamen Garten aus endloses Fahrvergnügen auf den Bergse Plassen genießen können.

Der exklusive Komplex besteht aus vier stilvollen Gebäuden in einem wunderschön angelegten Gemeinschaftsgarten am Wasser, unter dem sich das Parkhaus befindet. Hier wohnen Sie mitten im beliebten Bergse-Plassen-Gebiet, während alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen. Am nahegelegenen Kleiweg und an der Bergse Dorpsstraat finden Sie ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants.

Für Sport und Erholung gibt es in der Umgebung verschiedene Tennis-, Hockey-, Fußball- und Golfclubs. Die Bergse Plassen und der Prinsenmolenpark bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bootfahren und zur Erholung. Mit Straßenbahn und Bus ist das Zentrum von Rotterdam gut erreichbar, und über die A13 und A20 besteht eine hervorragende Anbindung an den Rest des Landes. Der Flughafen Rotterdam-Den Haag ist etwa zehn Autominuten entfernt.

Aufteilung

Erdgeschoss

Gepflegter und abgeschlossener zentraler Eingangsbereich mit Aufzug in den zweiten Stock sowie Zugang zur darunterliegenden Tiefgarage und zu den Abstellräumen.

Zweiter Stock

Eingang zum Penthouse in der zentralen Eingangshalle. Gleich beim Betreten fällt die Großzügigkeit der Wohnung auf. Das Penthouse wurde nach einem Entwurf von Lex de Gooijer umgebaut, wobei viel Wert auf die Materialauswahl, die Beleuchtung und lange Sichtlinien gelegt wurde. Glas-Stahl-Fassaden, maßgefertigte Elemente, ein durchdachtes Beleuchtungskonzept und die zusätzliche Deckenhöhe verleihen dem Interieur ein modernes und luxuriöses Ambiente.

Das großzügige Wohnzimmer liegt zur Seite des Bergse Achterplas. Die großen Fensterfronten sorgen hier für einen herrlichen Lichteinfall und einen Blick auf die grüne Landschaft und das Wasser. Das Wohnzimmer bietet mehr als genug Platz für mehrere Sitzbereiche und verfügt über einen stimmungsvollen eingebauten Gaskamin. Über die breite Schiebetür ist das Wohnzimmer direkt mit der großzügigen, größtenteils überdachten Terrasse verbunden. Durch die Lage im obersten Stockwerk genießen Sie hier viel Privatsphäre und einen schönen, weiten Blick über die Umgebung und den Bergse Achterplas.

Daran schließt sich die geräumige Wohnküche an. Die mattschwarze Küchenzeile ist großzügig gestaltet und verfügt über viel Arbeits- und Stauraum sowie diverse Einbaugeräte. Es gibt reichlich Platz für einen großen Esstisch, wodurch Küche und Essbereich zusammen einen angenehmen Wohnbereich bilden.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein großzügiges Arbeitszimmer. Dieser Raum eignet sich aufgrund seiner Größe hervorragend als komfortabler Heimarbeitsplatz, als Bibliothek, als Hobbyraum oder auf Wunsch als zusätzliches Schlaf- oder Gästezimmer.

Auf der anderen Seite des Penthouses befindet sich der Schlafbereich. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über viel Einbauschrankfläche, eine Klimaanlage und ein luxuriöses Badezimmer in unmittelbarer Nähe. Dieses ist hochwertig mit großformatigen Wand- und Bodenfliesen in Natursteinoptik ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, eine geräumige begehbare Dusche mit Regendusche, einen Waschtisch und eine Toilette.

Das zweite Schlafzimmer ist ebenfalls sehr großzügig geschnitten und verfügt über viel Stauraum. Auch hier befindet sich ein luxuriöses Badezimmer, wodurch beide Schlafzimmer ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bieten.

Darüber hinaus gibt es ein separates WC, einen praktischen Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschgeräte sowie auffallend viel Einbauschrankplatz.

Die Wohnung ist mit einem PVC-Boden im Fischgrätenmuster ausgestattet; die maßgefertigten Einbauten und das sorgfältig ausgearbeitete Beleuchtungskonzept sorgen für eine ruhige und hochwertige Einheit im Interieur. Heizung und Warmwasser werden durch einen Vaillant-Brennwertkombikessel aus dem Jahr 2024 bereitgestellt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über nicht weniger als 20 Solarmodule.

Terrasse

Die großzügige, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse bildet eine vollwertige Erweiterung des Wohnraums. Dank der teilweise überdachten Lage kann man hier einen Großteil des Jahres über bequem im Freien sitzen. Von der Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf den Bergse Achterplas und über die grüne Umgebung.

Parkplätze, Abstellraum und Liegeplatz

Im Untergeschoss befinden sich zwei geräumige Stellplätze und ein großzügiger Abstellraum. Die Stellplätze werden separat für 45.000 € (Kosten inklusive) pro Stellplatz angeboten. Beide Stellplätze verfügen über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge und einen eigenen Stromanschluss.

Eine besondere Besonderheit ist der eigene Liegeplatz am Bergse Achterplas, direkt hinter der Wohnanlage. Dieser wird separat für 35.000 € (Kosten inklusive) angeboten und macht dieses Penthouse besonders attraktiv für Wassersportliebhaber.

Besonderheiten
- Baujahr 2008
- Eigenes Grundstück
- Energieeffizienzklasse A
- Klimaanlage im Hauptschlafzimmer
- Alarmanlage
- 20 Solarmodule
- Eigener Abstellraum
- Die beiden Stellplätze werden separat für 45.000 € (Kosten inklusive) pro Stellplatz angeboten.
- Liegeplatz am Bergse Achterplas separat zu verkaufen für 35.000 € zzgl. Kaufnebenkosten.
- Übergabe nach Absprache

Haftungsausschluss
Alle Angaben, einschließlich, aber nicht beschränkt auf Maße, sind ausdrücklich unverbindlich; daraus können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Aufrechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Das Schriftformerfordernis wird für anwendbar erklärt. Das Angebot ist unverbindlich, die Übergabe erfolgt nach Absprache.