Straatweg 85 C

Эксклюзивный пентхаус с причалом и видом на озеро Бергсе Ахтерплас.

В поистине уникальном месте в Роттердаме, прямо на берегу озера Бергсе Ахтерплас, расположен этот просторный пентхаус с высококачественной отделкой в роскошном жилом комплексе «Йохан де Виттпарк». Пентхаус расположен на верхнем жилом этаже одного из четырёх стильных зданий комплекса, что обеспечивает высокую степень уединения и придаёт ему особый эксклюзивный и камерный характер. Интерьер разработан студией Lex de Gooijer Interiors и отличается просторными размерами, очень высокими потолками, прекрасными видами и исключительно высоким уровнем отделки.

Просторная гостиная, роскошная кухня-гостиная, кабинет, две очень просторные спальни, две роскошные ванные комнаты и обширная крытая терраса делают эту квартиру исключительно полноценной. Большие окна по всему периметру обеспечивают обильное дневное освещение, а из различных комнат открывается прекрасный вид на зелень и озеро Бергсе Ахтерплас.

К квартире прилагается собственное кладовое помещение и два парковочных места в подземном гараже. Парковочные места продаются отдельно по цене 45 000 евро (затраты покупателя) за каждое место. Кроме того, есть возможность приобрести собственное причальное место на озере Бергсе Ахтерплас за 35 000 евро (стоимость включает комиссию), чтобы из общего заднего двора вы могли наслаждаться бесконечным удовольствием от плавания по озерам Бергсе Плас.

Этот эксклюзивный комплекс состоит из четырёх стильных зданий, расположенных в красиво благоустроенном общем саду на берегу водоёма, под которым находится парковочная гараж. Здесь вы будете жить в самом сердце популярного района Бергсе-Плассен, при этом все необходимые для повседневной жизни удобства будут под рукой. На близлежащих улицах Kleiweg и Bergse Dorpsstraat вы найдёте широкий выбор супермаркетов, специализированных магазинов, кафе и ресторанов.

Для занятий спортом и отдыха в окрестностях расположены различные теннисные, хоккейные, футбольные и гольф-клубы. Озера Бергсе-Плассен и парк Принсенмолен предлагают множество возможностей для прогулок, катания на лодках и отдыха. На трамвае и автобусе можно легко добраться до центра Роттердама, а по автомагистралям A13 и A20 обеспечено отличное транспортное сообщение с остальной частью страны. Аэропорт Роттердам-Гаага находится примерно в десяти минутах езды.

Планировка

Первый этаж

Ухоженный и закрытый центральный вход с лифтом на второй этаж и выходом в подземный паркинг и кладовые.

Второй этаж

Вход в пентхаус находится в центральном холле. Сразу же при входе бросается в глаза просторность квартиры. Пентхаус был переоборудован по проекту Лекса де Гоойера, при этом особое внимание уделялось выбору материалов, освещению и длинным линиям обзора. Стеклянные стальные фасады, изготовленные на заказ, продуманная схема освещения и увеличенная высота потолков придают интерьеру современный и роскошный вид.

Просторная гостиная расположена со стороны озера Бергсе Ахтерплас. Большие окна обеспечивают здесь прекрасное освещение и вид на зелень и воду. Гостиная предлагает более чем достаточно места для нескольких зон отдыха и оснащена уютным встроенным газовым камином. Через широкие раздвижные двери гостиная напрямую выходит на просторную, в основном крытую террасу. Благодаря расположению на верхнем этаже вы сможете насладиться здесь полной уединенностью и прекрасным панорамным видом на окрестности и озеро Бергсе Ахтерплас.

Далее расположена просторная кухня-гостиная. Кухонный гарнитур матового черного цвета отличается просторной планировкой и оснащён большим количеством рабочей поверхности и места для хранения, а также разнообразной встроенной техникой. Здесь достаточно места для большого обеденного стола, благодаря чему кухня и обеденная зона вместе образуют уютное жилое пространство.

Рядом с кухней расположена просторная рабочая комната. Благодаря своим размерам это помещение отлично подходит в качестве удобного домашнего рабочего места, библиотеки, комнаты для хобби или, при желании, дополнительной спальни или гостевой комнаты.

На другой стороне пентхауса расположена спальная зона. Просторная главная спальня оснащена множеством встроенных шкафов, кондиционером и имеет роскошную ванную комнату в непосредственной близости. Ванная комната отделана высококачественной крупноформатной плиткой под натуральный камень для стен и пола и оснащена ванной, просторной душевой кабиной с дождевым душем, умывальником и туалетом.

Вторая спальня также очень просторная и располагает большим количеством места для хранения вещей. Здесь также находится роскошная ванная комната, благодаря чему обе спальни отличаются высоким уровнем комфорта и уединения.

Кроме того, в квартире есть отдельный туалет, практичная кладовая/подсобное помещение с подключениями для стиральной техники, а также удивительно много встроенных шкафов.

В квартире уложен пол из ПВХ с узором «елочка», а индивидуальная мебель и тщательно продуманная схема освещения создают в интерьере атмосферу спокойствия и высококачественную целостность. Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются комбинированным котлом Vaillant HR 2024 года выпуска. Кроме того, в доме установлено целых 20 солнечных панелей.

Терраса

Просторная терраса, выходящая на юго-запад, является полноценным продолжением жилого пространства. Благодаря частично крытой конструкции здесь можно комфортно проводить время на свежем воздухе в течение большей части года. С террасы открывается прекрасный вид на озеро Бергсе Ахтерплас и зеленые окрестности.

Парковка, кладовая и причал

В подвале расположены два просторных парковочных места и просторное кладовое помещение. Парковочные места продаются отдельно по цене 45 000 евро (без комиссии) за каждое место. Оба парковочных места оснащены собственной зарядной станцией для электромобилей и собственным источником электропитания.

Особым преимуществом является собственное причальное место на озере Бергсе Ахтерплас, расположенное непосредственно за комплексом. Оно предлагается отдельно по цене 35 000 евро (без комиссии) и делает этот пентхаус особенно привлекательным для любителей водных видов спорта.

Особенности
- Год постройки: 2008
- Собственная земля
- Энергетический класс A
- Кондиционер в главной спальне
- Сигнализация
- 20 солнечных панелей
- Собственное кладовое помещение
- Два парковочных места продаются отдельно по цене 45 000 евро (без комиссии) за каждое место.
- Причал на озере Bergse Achterplas продается отдельно за 35 000 евро (затраты покупателя)
- Сдача объекта по согласованию

Отказ от ответственности
Вся информация, включая, но не ограничиваясь размерами, носит исключительно ориентировочный характер; из неё не могут быть извлечены какие-либо права. Возмещение за превышение или недостачу размеров исключается. Требование о письменной форме объявляется обязательным. Предложение не является обязательным, сдача объекта — по согласованию.