Straatweg 85 C

Penthouse exclusif avec amarrage et vue sur le Bergse Achterplas.

Situé dans un cadre vraiment exceptionnel à Rotterdam, au bord du Bergse Achterplas, ce penthouse spacieux aux finitions haut de gamme se trouve dans le complexe d’appartements de luxe « Johan de Wittpark ». Le penthouse est situé au dernier étage de l’un des quatre immeubles élégants du complexe, ce qui lui confère une grande intimité ainsi qu’un caractère particulièrement exclusif et intimiste. L’intérieur, conçu par Lex de Gooijer Interiors, se distingue par ses dimensions généreuses, ses plafonds très hauts, ses belles perspectives et un niveau de finition particulièrement élevé.

Le vaste salon, la cuisine luxueuse, le bureau, les deux chambres très spacieuses, les deux salles de bains luxueuses et la grande terrasse couverte en font un appartement exceptionnellement complet. De grandes baies vitrées tout autour laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et, depuis plusieurs pièces, on bénéficie d’une belle vue sur la verdure et le lac Bergse Achterplas.

L’appartement dispose d’un débarras privé et de deux places de parking dans le parking souterrain. Les places de parking sont proposées séparément au prix de 45 000 € (frais d’agence en sus) par place. Il est également possible d’acheter un amarrage privé au Bergse Achterplas pour 35 000 € (frais d’agence inclus), ce qui vous permettra de profiter sans limite des joies de la navigation sur les Bergse Plassen depuis le jardin commun à l’arrière.

Ce complexe exclusif se compose de quatre bâtiments élégants situés dans un jardin commun magnifiquement aménagé au bord de l’eau, avec un parking souterrain en sous-sol. Vous y vivrez au cœur de la région très prisée des Bergse Plassen, tout en ayant toutes les commodités quotidiennes à portée de main. Sur les rues voisines Kleiweg et Bergse Dorpsstraat, vous trouverez un large choix de supermarchés, de boutiques spécialisées, de cafés et de restaurants.

Pour le sport et les loisirs, vous trouverez divers clubs de tennis, de hockey, de football et de golf dans les environs. Les Bergse Plassen et le Prinsenmolenpark offrent de nombreuses possibilités de promenades, de navigation et de loisirs. Le centre de Rotterdam est facilement accessible en tramway et en bus, et les autoroutes A13 et A20 assurent une excellente desserte vers le reste du pays. L'aéroport de Rotterdam-La Haye se trouve à environ dix minutes en voiture.

Agencement

Rez-de-chaussée

Entrée centrale soignée et fermée, avec ascenseur menant au deuxième étage et accès au parking souterrain et aux débarras.

Deuxième étage

Entrée du penthouse dans le hall central. Dès l’entrée, on est frappé par l’espace qui se dégage du logement. Le penthouse a été réaménagé selon les plans de Lex de Gooijer, qui a accordé une attention particulière au choix des matériaux, à l’éclairage et aux longues perspectives. Des baies vitrées en acier sur mesure, un plan d’éclairage bien pensé et la hauteur sous plafond supplémentaire confèrent à l’intérieur une atmosphère contemporaine et luxueuse.

Le spacieux salon est situé côté Bergse Achterplas. Les grandes baies vitrées offrent ici une magnifique luminosité et une vue imprenable sur la verdure et l’eau. Le salon offre largement assez d’espace pour plusieurs coins salon et dispose d’une cheminée à gaz encastrée très chaleureuse. Grâce à la large baie vitrée coulissante, le salon communique directement avec la terrasse spacieuse, en grande partie couverte. Située au dernier étage, celle-ci vous offre une grande intimité ainsi qu’une vue magnifique et panoramique sur les environs et le Bergse Achterplas.

Vient ensuite la spacieuse cuisine ouverte sur le salon. L’ensemble de cuisine noir mat est généreusement dimensionné et dispose de nombreux plans de travail, d’un vaste espace de rangement ainsi que de divers appareils encastrés. Il y a largement la place pour une grande table à manger, ce qui permet à la cuisine et à la salle à manger de former ensemble un agréable espace de vie.

Adjacent à la cuisine se trouve un vaste bureau. De par ses dimensions, cet espace se prête parfaitement à un espace de travail à domicile confortable, à une bibliothèque, à un atelier de loisirs ou, si vous le souhaitez, à une chambre supplémentaire ou une chambre d’amis.

De l’autre côté du penthouse se trouve l’espace nuit. La spacieuse chambre principale dispose de nombreux rangements intégrés, de la climatisation et d’une salle de bains luxueuse à proximité immédiate. Celle-ci bénéficie de finitions haut de gamme avec des carrelages muraux et de sol grand format imitant la pierre naturelle, et est équipée d’une baignoire, d’une grande douche à l’italienne avec pomme de douche à effet pluie, d’un meuble-lavabo et de toilettes.

La deuxième chambre est également très spacieuse et dispose de nombreux rangements. Elle est elle aussi dotée d’une salle de bains luxueuse, ce qui confère aux deux chambres un haut niveau de confort et d’intimité.

L'appartement comprend en outre des toilettes séparées, un débarras/arrière-cuisine pratique avec des branchements pour le lave-linge, ainsi qu'un espace de rangement encastré particulièrement généreux.

L'appartement est équipé d'un sol en PVC à motif en chevrons ; les éléments sur mesure et le plan d'éclairage soigneusement élaboré confèrent à l'intérieur une atmosphère sereine et une grande qualité d'ensemble. Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par une chaudière mixte à haut rendement Vaillant datant de 2024. De plus, le logement dispose de pas moins de 20 panneaux solaires.

Terrasse

La spacieuse terrasse orientée sud-ouest constitue un véritable prolongement de l’espace de vie. Grâce à son emplacement partiellement couvert, il est possible de s’y installer confortablement en plein air pendant une grande partie de l’année. Depuis la terrasse, on bénéficie d’une belle vue sur le Bergse Achterplas et sur la campagne environnante.

Parking, débarras et place d’amarrage

Le sous-sol abrite deux places de parking spacieuses et un grand débarras. Les places de parking sont proposées séparément au prix de 45 000 € (frais d'agence en sus) par place. Les deux places de parking disposent chacune d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'une prise électrique.

Un atout particulier est le poste d’amarrage privé sur le Bergse Achterplas, situé juste derrière le complexe. Celui-ci est proposé séparément au prix de 35 000 € (frais d’agence en sus) et rend ce penthouse particulièrement attrayant pour les amateurs de sports nautiques.

Caractéristiques
- Année de construction : 2008
- Terrain en pleine propriété
- Label énergétique A
- Climatisation dans la chambre principale
- Système d'alarme
- 20 panneaux solaires
- Débarras privé
- Les deux places de parking sont proposées séparément au prix de 45 000 € (frais d'agence inclus) chacune.
- Place d'amarrage sur le Bergse Achterplas vendue séparément au prix de 35 000 € (frais d'agence inclus).
- Remise des clés à convenir

Mentions légales
Toutes les informations, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions, sont expressément fournies à titre indicatif ; aucun droit ne peut en être tiré. Tout ajustement de prix en raison d'un écart de dimensions, à la hausse ou à la baisse, est exclu. L'exigence de la forme écrite est déclarée applicable. Offre sans engagement, remise des clés à convenir.