Straatweg 85 C, Penthouse in Rotterdam

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207m²

€ 1.750.000 Costes del comprador

Penthouse

3 slaapkamers

2 badkamers

Descripción

Ático exclusivo con amarre y vistas al Bergse Achterplas.

En una ubicación verdaderamente excepcional en Róterdam, a orillas del Bergse Achterplas, se encuentra este ático espacioso y con acabados de alta calidad, situado en el lujoso complejo de apartamentos «Johan de Wittpark». El ático se encuentra en la última planta de uno de los cuatro elegantes edificios del complejo, lo que garantiza una gran privacidad y le confiere un carácter especialmente exclusivo e íntimo. El interior ha sido diseñado por Lex de Gooijer Interiors y destaca por sus generosas dimensiones, sus techos extra altos, sus hermosas vistas y un nivel de acabado excepcionalmente alto.

El amplio salón, la lujosa cocina-comedor, el despacho, dos dormitorios muy espaciosos, dos lujosos cuartos de baño y la amplia terraza cubierta hacen de este un piso excepcionalmente completo. Los grandes ventanales que rodean la vivienda proporcionan mucha luz natural y, desde varias estancias, se disfruta de unas bonitas vistas a la vegetación y al lago Bergse Achterplas.

El piso cuenta con un trastero propio y dos plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo. Las plazas de aparcamiento se ofrecen por separado por 45.000 euros (gastos de compraventa a cargo del comprador) cada una. Además, existe la posibilidad de adquirir un amarre propio en el Bergse Achterplas por 35 000 euros (gastos de compraventa a cargo del comprador), lo que te permitirá disfrutar sin límites de la navegación por los lagos de Bergse desde el jardín trasero comunitario.

Este exclusivo complejo consta de cuatro elegantes edificios situados en un jardín comunitario muy bien cuidado a orillas del agua, con el aparcamiento subterráneo debajo. Aquí vivirás en pleno corazón de la apreciada zona de los Bergse Plassen, con todos los servicios cotidianos al alcance de la mano. En las cercanas calles Kleiweg y Bergse Dorpsstraat encontrarás una amplia oferta de supermercados, tiendas especializadas, cafeterías y restaurantes.

Para practicar deporte y disfrutar del ocio, hay varios clubes de tenis, hockey, fútbol y golf en los alrededores. Los lagos de Bergse Plassen y el Prinsenmolenpark ofrecen numerosas posibilidades para pasear, navegar y disfrutar del ocio. Se puede llegar fácilmente al centro de Róterdam en tranvía y autobús, y a través de las autopistas A13 y A20 hay una excelente conexión con el resto del país. El aeropuerto de Róterdam-La Haya se encuentra a unos diez minutos en coche.

Distribución

Planta baja

Entrada central bien cuidada y cerrada, con ascensor hasta la segunda planta y acceso al aparcamiento subterráneo y a los trasteros.

Segunda planta

Entrada al ático en el vestíbulo central. Nada más entrar, llama la atención la amplitud de la vivienda. El ático ha sido reformado según un diseño de Lex de Gooijer, en el que se ha prestado especial atención al uso de los materiales, la iluminación y las amplias líneas de visión. Las fachadas de cristal y acero, el diseño a medida, un plan de iluminación bien pensado y la mayor altura de los techos confieren al interior un aspecto contemporáneo y lujoso.

El amplio salón se encuentra en el lado que da al Bergse Achterplas. Los grandes ventanales proporcionan una magnífica entrada de luz y vistas al verde y al agua. El salón ofrece espacio más que suficiente para varias zonas de descanso y cuenta con una acogedora chimenea de gas empotrada. A través de la amplia puerta corredera, el salón conecta directamente con la espaciosa terraza, en su mayor parte cubierta. Gracias a su ubicación en la planta superior, aquí podrá disfrutar de mucha privacidad y de unas magníficas y amplias vistas de los alrededores y del Bergse Achterplas.

A continuación se encuentra la amplia cocina-comedor. El conjunto de cocina, en negro mate, es de generosas dimensiones y cuenta con mucho espacio de trabajo y de almacenamiento, así como con diversos electrodomésticos empotrados. Hay espacio de sobra para una gran mesa de comedor, lo que hace que la cocina y el comedor formen juntos un agradable espacio de estar.

Junto a la cocina se encuentra un amplio despacho. Por sus dimensiones, este espacio resulta ideal como cómodo lugar de trabajo en casa, biblioteca, sala de aficiones o, si se desea, como dormitorio adicional o habitación de invitados.

Al otro lado del ático se encuentra la zona de dormitorios. El amplio dormitorio principal cuenta con mucho espacio de armarios empotrados, aire acondicionado y dispone de un lujoso cuarto de baño en las inmediaciones. Este cuenta con acabados de alta calidad, con azulejos de gran formato para paredes y suelos con aspecto de piedra natural, y está equipado con una bañera, una amplia ducha a ras de suelo con ducha de efecto lluvia, un mueble de lavabo y un aseo.

El segundo dormitorio también es muy espacioso y cuenta con mucho espacio de armario. Aquí también hay un cuarto de baño de lujo, lo que hace que ambos dormitorios ofrezcan un alto nivel de comodidad y privacidad.

Además, hay un aseo independiente, un práctico trastero/despensa con conexiones para lavadora y secadora, y destaca la gran cantidad de armarios empotrados disponibles.

El piso cuenta con un suelo de PVC con diseño en espiga; los elementos a medida y el cuidado diseño de la iluminación aportan una sensación de tranquilidad y una gran calidad al conjunto del interior. La calefacción y el agua caliente se suministran mediante una caldera mixta de alta eficiencia Vaillant de 2024. Además, la vivienda cuenta con nada menos que 20 paneles solares.

Terraza

La amplia terraza orientada al suroeste constituye una prolongación en toda regla de la zona de estar. Gracias a que está parcialmente cubierta, se puede disfrutar cómodamente del aire libre durante gran parte del año. Desde la terraza hay unas bonitas vistas hacia el Bergse Achterplas y sobre el entorno verde.

Aparcamiento, trastero y amarre

En el sótano hay dos amplias plazas de aparcamiento y un espacioso trastero. Las plazas de aparcamiento se venden por separado a un precio de 45.000 euros (gastos de compraventa a cargo del comprador) cada una. Ambas plazas disponen de su propio punto de recarga para vehículos eléctricos y su propia toma de corriente.

Un detalle especial es el amarre propio en el Bergse Achterplas, justo detrás del complejo. Se ofrece por separado por 35 000 euros (gastos de compraventa a cargo del comprador) y hace que este ático resulte especialmente atractivo para los amantes de los deportes acuáticos.

Características
- Año de construcción: 2008
- Terreno en propiedad
- Etiqueta energética A
- Aire acondicionado en el dormitorio principal
- Sistema de alarma
- 20 paneles solares
- Trastero propio
- Las dos plazas de aparcamiento se ofrecen por separado por 45 000 euros, gastos de compraventa a cargo del comprador, cada una.
- Amarre en el Bergse Achterplas a la venta por separado por 35 000 euros, gastos a cargo del comprador.
- Entrega a convenir

Aviso legal
Toda la información, incluidas, entre otras cosas, las medidas, tiene carácter meramente indicativo; no se pueden derivar derechos de la misma. Queda excluida cualquier compensación por exceso o defecto de medidas. Se declara aplicable el requisito de forma escrita. Oferta sin compromiso, entrega a convenir.

Región de Holanda Meridional, Zelanda y Brabante Septentrional

Hulstkamp Makelaars
lid Vastgoed Nederland

	+31 (0)10 22 508 22
	info@hulstkampgroep.nl

Leslie de Ruiter

deruiter@hulstkampgroep.nl

Hulstkamp Makelaas is een zelfstandig opererend makelaarskantoor en lid van Vastgoed Nederland.

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Datos de

Transferencia

Precio: € 1.750.000 Costes del comprador
Estado: Disponible

Construcción

Tipo de apartamento: Penthouse
Piso: 3
Año de fabricación: 2008
Mantenimiento dentro: Excelente
Exterior mantenimiento: Excelente

Superficies y contenido

Superficie de la vida: 207m²
Superficie de la vida: 25m²
Superficie de la vida: 39m²
Contenido: 777m³

Propiedad formato

Número de habitaciones: 4
Habitaciones: 3
Cuartos de baño: 2
Pisos: 1
Instalaciones: Ventilación mecánica, Alarma, toldo, ascensor, aire acondicionado, Fibra de vidrio, Ventilación natural, CCTV

Energía

Энергия: A
Aislamiento: Completamente aislado
Agua caliente: caldera a gas del edificio
Calefacción: caldera a gas del edificio
Caldera de calefacción: Vaillant HR (2024)

Áreas exteriores

Ubicación: Borde costero, Sector residencial, Vista despejada, Cerca de un río
Balcón: Sí
Jardín: Jardín alrededor
Granero: Almacén
Instalaciones de vertiente: Electricidad

Garage

Tipo de garaje: Estacionamiento

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Straatweg 85 C, Rotterdam.

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Ubicación

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