Abraham Tuschinskistraat 28

- Englisch folgt unten -

SCHLÜSSELFERTIGE VIERZIMMERWOHNUNG, 2025 HOCHWERTIG RENOVIERT

Im zweiten Stock des markanten Little C befindet sich diese großzügige Vierzimmerwohnung mit einer Fläche von ca. 165 m². Die im Jahr 2021 fertiggestellte Wohnung wurde 2025 erneut renoviert und modernisiert, wobei viel Wert auf Qualität und Details gelegt wurde. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen eigenen Parkplatz mit Autolift für ein zweites Auto, sodass zwei Autos übereinander geparkt werden können, einen separaten Abstellraum und eine großzügige Terrasse von ca. 18 m².

Die Deckenhöhe von fast drei Metern, die großen Fensterfronten und der von mehreren Seiten einfallende Lichteinfall verleihen der Wohnung ein ausgeprägtes Loft-Flair. Gleichzeitig bietet die Wohnung einen großzügigen Wohnbereich, eine zentral gelegene Wohnküche und einen klar abgetrennten Schlafbereich.

Der Wohnbereich erstreckt sich über einen Großteil der Wohnung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für verschiedene Sitz-, Ess- und Arbeitsbereiche. Die Küche bildet das zentrale Herzstück der Wohnung und verbindet die verschiedenen Wohnbereiche auf natürliche Weise miteinander. Durch die breite Glasfront geht der Innenraum nahtlos in die Terrasse über: ein vollwertiger Außenraum mitten in der Stadt.

Das Hauptschlafzimmer hat den Charakter einer Hotelsuite mit einem eigenen begehbaren Kleiderschrank und einer freistehenden Badewanne als besonderes Einrichtungselement. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei vollwertige Schlafzimmer und zwei Badezimmer, wodurch sie sich hervorragend für eine Familie, Homeoffice-Nutzer oder die Unterbringung von Gästen eignet.

Im Jahr 2025 wurden alle Wände neu glatt verputzt und gestrichen. Zudem ist die Wohnung mit verschiedenen hochwertigen, maßgefertigten Einbauschränken ausgestattet. Die Kombination aus dem jungen Baujahr, der umfassenden Innenrenovierung und der gepflegten Ausstattungsqualität macht diese Wohnung zu einer besonders komfortablen und sofort bezugsfertigen Wohnung.

Eine stilvolle und großzügige Stadtwohnung, in der die markante Architektur von Little C, der Komfort des zeitgemäßen Wohnens und die Qualität einer hochwertigen Renovierung mühelos miteinander verschmelzen.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Repräsentativer und abgeschlossener zentraler Eingangsbereich im charakteristischen architektonischen Stil von Little C. Von der zentralen Diele aus sind das Treppenhaus, der Aufzug, die Tiefgarage und die Abstellräume erreichbar.

ZWEITER STOCK

Eingang zur Wohnung in die großzügige zentrale Diele, von der aus alle Räume erreichbar sind.

WOHNUNG

Der Flur bildet die Verbindung zwischen dem Wohn- und dem Schlafbereich. Hier befinden sich außerdem die separate Gästetoilette sowie verschiedene praktische Schränke und Abstellräume.

WOHNZIMMER UND WOHNKÜCHE

Das großzügige Wohnzimmer nimmt einen großen Teil der Wohnung ein und wird durch die zahlreichen Fensterfronten von mehreren Seiten mit Tageslicht versorgt. Dank der Deckenhöhe von ca. 2,91 Metern und der offenen Raumaufteilung entsteht ein angenehmes Raumgefühl.

Die Abmessungen bieten reichlich Platz für eine großzügige Sitzecke, einen großen Esstisch und eventuell einen separaten Arbeits- oder Lesebereich.

Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich die offene Wohnküche. Die langgestreckte Koch- und Spülinsel bildet den Mittelpunkt der Wohnung und sorgt für eine natürliche Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.

Vom Wohnzimmer und von der Küche aus gelangt man auf die ca. 18 m² große Terrasse. Durch die großzügige Anbindung an den Wohnbereich fungiert die Terrasse als selbstverständliche Erweiterung des Innenraums.

SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER

Hauptschlafzimmer (I)
Großzügiges Hauptschlafzimmer. Der Raum verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und eine freistehende Badewanne, wodurch eine stimmungsvolle und luxuriöse Privatsuite geschaffen wurde.

Schlafzimmer (II)
Geräumiges Schlafzimmer mit praktischem, rechteckigem Grundriss. Hervorragend geeignet als vollwertiges Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Schlafzimmer (III)
Drittes, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, ebenfalls geeignet als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei zentral gelegene Badezimmer, die unter anderem mit Duschen, Waschbecken und einer Toilette ausgestattet sind.

TERRASSE IN SÜDWESTLAGE

Direkt an das Wohnzimmer schließt sich die großzügige, ca. 18 m² große Terrasse in Südwestlage an. Dank der großzügigen Verbindung zum Wohnbereich bildet die Terrasse eine natürliche Erweiterung des Innenraums. Hier können Sie ab Mittag gegen 12:30 Uhr bis in den Abend hinein die Sonne genießen: ein herrlicher Ort für ein ausgedehntes Mittagessen, ein Abendessen mit Gästen oder einen entspannten Moment am Ende des Tages. Die Lage direkt am Wohnzimmer verstärkt das Gefühl eines großzügigen und komfortablen Lebens im Innen- und Außenbereich.


ABSTELLRAUM UND PARKEN

Zur Wohnung gehört ein separater, externer Abstellraum.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen eigenen (optionalen) Parkplatz mit Autolift für ein zweites Auto in der darunterliegenden Tiefgarage für 45.000 €. Die Tiefgarage ist vom Gebäude aus direkt mit dem Aufzug erreichbar.

LITTLE C

Little C gehört zu den bekanntesten und attraktivsten Wohnprojekten in Rotterdam. Die Architektur ist von den industriellen Lagerhäusern und gemütlichen Straßen Manhattans inspiriert und wurde in ein zeitgemäßes Stadtviertel mit charakteristischem Mauerwerk, Stahldetails, begrünten Dachgärten und stimmungsvollen Durchgängen umgesetzt.

Die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Gastronomie schafft ein lebendiges Umfeld mit internationalem Flair. Trotz der zentralen Lage wirkt Little C überschaubar und geborgen, wobei Architektur, Grünflächen und Begegnung im Vordergrund stehen.

UMGEBUNG UND ERREICHBARKEIT

Little C befindet sich an einem außergewöhnlich attraktiven Standort, direkt am „Het Park“ am Euromast. Dieser denkmalgeschützte Stadtpark gehört zu den schönsten Grünflächen Rotterdams und bietet reichlich Platz zum Spazierengehen, Sporttreiben, Entspannen oder zum Verweilen in einem der Gastronomiebetriebe. Auch die Parkkade, die Nieuwe Maas und das Scheepvaartkwartier sind nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Gleichzeitig liegen der Museumpark, die Kunsthal, das Depot Boijmans Van Beuningen, das Erasmus MC und das Zentrum von Rotterdam ganz in der Nähe. Damit vereint dieser Standort das Beste der Stadt: Kultur, Gastronomie und urbane Dynamik, gepaart mit Ruhe, Grün und dem Wasser quasi vor der Haustür.

Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind leicht erreichbar. Mit U-Bahn und Straßenbahn sind Sie innerhalb weniger Minuten im Zentrum oder am Hauptbahnhof Rotterdam Centraal. Auch die Ausfallstraßen in Richtung A13, A16 und A20 sind schnell zu erreichen.


BESONDERHEITEN

Wohnfläche ca. 165 m²;
Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer;
Zwei Badezimmer und eine separate Gästetoilette;
Deckenhöhe ca. 2,91 Meter;
Terrasse von ca. 18 m² in Südwestlage;
Großzügiger offener Wohnbereich mit zentral gelegener Wohnküche;
Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und freistehender Badewanne;
Eigener (optionaler) Parkplatz mit Autolift für ein zweites Auto in der Tiefgarage für 45.000 €;
Separater Außenabstellraum;
Baujahr 2021;
Vollständig gedämmt;
Energieeffizienzklasse A;
Auf eigenem Grundstück gelegen;
Übergabe nach Absprache.

HABEN SIE INTERESSE BEKOMMEN?

Die besondere Geräumigkeit und Atmosphäre dieser Wohnung lassen sich am besten vor Ort erleben. Wir laden Sie gerne zu einer völlig unverbindlichen Besichtigung ein.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle bereitgestellten Informationen, einschließlich der angegebenen Flächen und Maße, dienen ausschließlich als Anhaltspunkte. Aus diesen Angaben können keine Rechte abgeleitet werden. Eine Berechnung aufgrund von Über- oder Untermaß ist ausgeschlossen. Es gilt das Schriftlichkeitserfordernis. Dieses Angebot ist unverbindlich; die Übergabe erfolgt nach Absprache.

- englisch -

Diese großzügige Vierzimmerwohnung befindet sich im zweiten Stock des markanten Wohnkomplexes „Little C“ und bietet eine Wohnfläche von ca. 165 m² / 1.776 sq. ft. Die Wohnung umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen separaten Abstellraum, einen optionalen privaten Parkplatz und eine geräumige, nach Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 18 m² / 194 sq. ft.

Deckenhöhen von ca. 2,91 Metern / 9,5 Fuß, großzügige Fenster und Tageslicht aus verschiedenen Richtungen schaffen eine unverwechselbare Loft-Atmosphäre. Gleichzeitig bietet der Grundriss einen großzügig geschnittenen Wohnbereich, eine zentral gelegene offene Küche und einen klar abgegrenzten privaten Schlafbereich.

Der Wohnbereich erstreckt sich über einen wesentlichen Teil der Wohnung und bietet viel Flexibilität für separate Sitz-, Ess- und Arbeitsbereiche. Die zentral gelegene Küche verbindet auf natürliche Weise die verschiedenen Wohnbereiche miteinander. Eine breite Glasfassade verbindet den Innenraum nahtlos mit der Terrasse und schafft so einen echten Außenraum im Herzen der Stadt.

Das Hauptschlafzimmer hat den Charakter einer privaten Hotelsuite und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie eine freistehende Badewanne als markantes Designelement. Zwei weitere Schlafzimmer und zwei Badezimmer machen die Immobilie gleichermaßen geeignet für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause aus oder die Unterbringung von Gästen.

Eine stilvolle und außergewöhnlich geräumige Stadtresidenz, in der sich die unverwechselbare Architektur von Little C mühelos mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet.

AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS

Eindrucksvoller und sicherer Gemeinschaftseingang, der die unverwechselbare architektonische Identität von Little C widerspiegelt. Die zentrale Lobby bietet Zugang zum Treppenhaus, zum Aufzug, zur Tiefgarage und zu den Abstellräumen.

ZWEITER STOCK

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den geräumigen zentralen Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind.

DIE WOHNUNG

Die Eingangshalle verbindet den Wohn- und den Schlafbereich. Von hier aus gelangt man auch zur separaten Gästetoilette und zu mehreren praktischen Abstellschränken.

WOHNBEREICH UND OFFENE KÜCHE

Der großzügige Wohnbereich nimmt einen wesentlichen Teil der Wohnung ein und profitiert von reichlich Tageslicht durch Fenster an mehreren Seiten. In Kombination mit der Deckenhöhe von ca. 2,91 Metern / 9,5 Fuß und dem offenen Grundriss entsteht so ein außergewöhnliches Raumgefühl.

Die Proportionen ermöglichen einen großzügigen Sitzbereich, einen großen Esstisch und, falls gewünscht, ein separates Homeoffice oder eine Leseecke.

Im Zentrum des Wohnbereichs befindet sich die offene Küche. Ihre langgestreckte Koch- und Spülinsel bildet das gesellschaftliche Herzstück der Wohnung und schafft eine natürliche Verbindung zwischen Kochen, Essen und Geselligkeit.

Die ca. 18 m² / 194 sq. ft. große Terrasse ist direkt vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich. Durch ihre breite Anbindung an den Innenbereich wird sie zu einer natürlichen Erweiterung der Wohnung.

SCHLAFZIMMER UND BADEZIMMER

Hauptschlafzimmer (I)

Ein großzügig geschnittenes Hauptschlafzimmer mit einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einer freistehenden Badewanne, die zusammen eine stimmungsvolle und luxuriöse private Suite bilden.

Schlafzimmer II

Ein geräumiges Schlafzimmer mit praktischem rechteckigem Grundriss, das sich perfekt als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignet.

Schlafzimmer III

Ein drittes, gut proportioniertes Schlafzimmer, das sich ebenfalls ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Die Wohnung verfügt über zwei zentral gelegene Badezimmer, die mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet sind.

WESTGEWANDTE TERRASSE

Direkt an den Wohnbereich schließt sich die großzügige, nach Westen ausgerichtete Terrasse von ca. 18 m² / 194 sq. ft. an. Durch die weitläufige Anbindung an den Wohnbereich gehen Innen- und Außenbereich nahtlos ineinander über.

Die Westausrichtung sorgt für Sonnenschein am Nachmittag und Abend und macht die Terrasse zu einem wunderbaren Ort für ein gemütliches Mittagessen, ein Abendessen mit Gästen oder einen ruhigen Moment am Ende des Tages. Durch die direkte Anbindung an den Wohnbereich wird der großzügige und komfortable Lebensstil im Innen- und Außenbereich der Wohnung noch verstärkt.

ABSTELLRAUM UND PARKPLATZ

Zur Wohnung gehört ein separater Außenabstellraum.

Ein optionaler privater Parkplatz ist zudem in der Tiefgarage für 45.000 € erhältlich. Die Garage ist direkt vom Gebäude aus mit dem Aufzug erreichbar.

LITTLE C

Little C ist eines der bekanntesten und attraktivsten Wohnbauprojekte in Rotterdam. Ihre Architektur ist von Manhattans Industriehallen und gemütlichen Straßen inspiriert und hat sich zu einem zeitgenössischen Stadtviertel entwickelt, das sich durch markantes Mauerwerk, Stahlelemente, begrünte Dachgärten und stimmungsvolle Durchgänge auszeichnet.

Die Kombination aus Wohn-, Gewerbe- und Gastronomieflächen schafft ein lebendiges Umfeld mit einem ausgeprägt internationalen Charakter. Trotz seiner zentralen Lage bewahrt Little C eine intime und behagliche Atmosphäre, wobei Architektur, Grünflächen und soziale Interaktion besonders im Vordergrund stehen.

LAGE UND ERREICHBARKEIT

Little C befindet sich in außergewöhnlicher Lage direkt neben dem Het Park am Euromast, einer der schönsten und historischsten Grünanlagen Rotterdams. Der Park bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Spazierengehen, Sport treiben und Entspannen sowie mehrere attraktive Restaurants und Cafés. Die Parkkade, die Neue Maas und das prestigeträchtige Viertel Scheepvaartkwartier sind alle nur einen kurzen Fußweg entfernt.

Der Museumpark, die Kunsthal Rotterdam, das Depot Boijmans Van Beuningen, das Erasmus University Medical Center und die Rotterdamer Innenstadt liegen ebenfalls in der Nähe. Der Standort vereint somit das Beste der Stadt: Kultur, Gastronomie und urbane Energie, gepaart mit Grünflächen, Ruhe und der Uferpromenade direkt vor der Haustür.

Restaurants, Cafés, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind alle leicht zu erreichen. U-Bahn- und Straßenbahnverbindungen bieten eine schnelle Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an den Rotterdamer Hauptbahnhof, während die Autobahnen A13, A16 und A20 ebenfalls bequem zu erreichen sind.

HAUPTMERKMALE

* Ca. 165 m² / 1.776 sq. ft. Wohnfläche;
* Vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer;
* Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC;
* Deckenhöhe von ca. 2,91 Metern / 9,5 Fuß;
* Westlich ausgerichtete Terrasse von ca. 18 m² / 194 sq. ft.;
* Großzügiger offener Wohnbereich mit zentral angeordneter Küche;
* Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und freistehender Badewanne;
* Optionaler privater Parkplatz für 45.000 € erhältlich;
* Separater Außenabstellraum;
* Baujahr 2021;
* Vollständig gedämmt;
* Energieeffizienzklasse A;
* Eigentumswohnung;
* Eigentumsübertragung nach gegenseitiger Vereinbarung.

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Das außergewöhnliche Raumgefühl und die Atmosphäre dieser Wohnung lassen sich nur vor Ort wirklich würdigen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen privaten, unverbindlichen Besichtigungstermin nach Ihren Wünschen.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Alle angegebenen Informationen, einschließlich der angegebenen Maße und Wohnflächen, sind lediglich Richtwerte. Aus diesen Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Im Falle von Abweichungen bei den angegebenen Maßen erfolgt keine Anpassung. Es gilt die gesetzliche Verpflichtung zum Abschluss eines schriftlichen Kaufvertrags. Dieses Angebot ist unverbindlich, und der Übergabetermin unterliegt der gegenseitigen Vereinbarung.