Waalweg 5 image 1
Waalweg 5 image 1
Waalweg 5 image 1
Waalweg 5 image 1
Waalweg 5 image 1
Waalweg 5 image 1
icon surface 250m²
icon land 3.270m²
icon price € 2.450.000 k.k.
icon type Vrijstaande woning
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

Omschrijving

Aan de prachtige Waalweg, op een rustige en groene locatie tussen het Waaltje en het natuurgebied Waalbos, wordt de mogelijkheid geboden om deze exclusieve villa met bijgebouw en gastenverblijf te realiseren!

Het ontwerp betreft een moderne villa, die volledig opgaat in het omliggende landschap en tegelijkertijd voldoet aan alle moderne woonwensen op het gebied van comfort, duurzaamheid en esthetiek.

Met een royaal perceel van maar liefst 3.270 m², een ideale zuidwestligging en een eigen oprijlaan vormt deze plek een zeldzame kans – een verborgen parel, op nog geen twintig minuten van het centrum van Rotterdam.

HET PERCEEL
Het perceel is volledig gesaneerd en biedt, naast de villa en het bijgebouw, volop ruimte voor een tuin die naar eigen inzicht kan worden ingericht. Of u nu droomt van een formele landschapstuin, een moestuin, een buitenzwembad of een combinatie van deze elementen – de mogelijkheden zijn eindeloos.

BIJZONDERHEDEN
+ Gesaneerde bouwgrond van 3.270 m² op eigen grond (geen erfpacht)
+ Ontwerp voldoet aan de nieuwste eisen volgens het Bouwbesluit
+ Vrijheid om het plan op onderdelen aan te passen naar eigen wens
+ Privé-oprijlaan en optimale zonligging op het zuidwesten
+ Architectenbureau kan volledige bouwbegeleiding verzorgen

Kadastrale gegevens: Gemeente Ridderkerk, sectie E, nummer 737, groot 32 are 70 centiare (3.270 m²)

* Het is ook mogelijk alleen de grond te kopen en zelf een villa te realiseren *

DISCLAIMER
Alle verstrekte en nog te verstrekken informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering en indicatieve bouwmogelijkheden heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste wordt te allen tijde van toepassing verklaard, ook indien koper en/of verkoper zich als professionele partij kwalificeert. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.Het vigerend
Regio Zuid-Holland, Zeeland & Noord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2026
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
250m²
Perceeloppervlakte
3.270m²
Inhoud
1.000m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Verwarming
Vloerverwarming geheel, Warmtepomp
Buitenruimte
Ligging
Aan rustige weg, Vrij uitzicht, Landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Waalweg 5

Enthousiast geworden?

Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging van
Waalweg 5, Ridderkerk.

Plan bezichtiging

Ligging

[ { "address": "Waalweg 5", "zipCode": "2988 CH", "city": "Ridderkerk", "lat": 51.8483698, "lng": 4.5967883, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]
Inschrijven

Altijd als eerste op de hoogte van stille verkoop, nieuw aanbod en exclusieve events?

Bedankt voor uw inschrijving.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms