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icon surface 250m²
icon land 3.270m²
icon price € 2.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
icon type Maison individuelle
icon rooms 3 slaapkamers
icon bathrooms 3 badkamers

Omschrijving

Sur le magnifique Waalweg, dans un endroit calme et verdoyant entre le Waalje et la réserve naturelle du Waalbos, l'occasion est offerte de réaliser cette villa exclusive avec dépendance et maison d'hôtes!

La conception concerne une villa moderne, qui s'intègre complètement dans le paysage environnant tout en répondant à toutes les exigences de la vie moderne en termes de confort, de durabilité et d'esthétique.

Avec un terrain généreux de pas moins de 3 270 m², une exposition sud-ouest idéale et une allée privée, cet endroit représente une opportunité rare - un joyau caché, à moins de vingt minutes du centre de Rotterdam.

LE TERRAIN
Le terrain a été entièrement remodelé et, en plus de la villa et de la dépendance, offre beaucoup d'espace pour un jardin qui peut être aménagé comme vous le souhaitez. Que vous rêviez d'un jardin paysager formel, d'un potager, d'une piscine extérieure ou d'une combinaison de ces éléments, les possibilités sont infinies.

SPÉCIALITÉS
+ Terrain constructible assaini de 3 270 m² sur son propre terrain (pas de bail emphytéotique)
+ La conception répond aux exigences les plus récentes du Code de la construction. Liberté d'adapter certaines parties du plan à vos propres souhaits
+ Chemin d'accès privé et position ensoleillée optimale Entrée privée et position ensoleillée optimale au sud-ouest
+ Le bureau d'architectes peut fournir tous les services nécessaires à la construction de la maison. + Le bureau d'architectes peut assurer la supervision complète de la construction
.
Données cadastrales : Commune de Ridderkerk, section E, numéro 737, 32 are 70 centiare (3 270 m²)
.
* Il est également possible d'acheter uniquement le terrain et de construire une villa soi-même.

clause de non-responsabilité
Toutes les informations fournies et à fournir, y compris, mais sans s'y limiter, les dimensions et les possibilités indicatives de construction, sont expressément de nature indicative ; aucun droit ne peut en être tiré. Toute compensation pour sur- ou sous-performance est exclue. L'obligation d'écrire est déclarée applicable à tout moment, même si l'acheteur et/ou le vendeur se qualifient comme partie professionnelle. Offre sans engagement, livraison en consultation. Le vendeur se réserve le droit d'attribuer le marché.
Sud-Hollande, Zélande et Région Du Nord-Brabant

Hulstkamp Makelaars

phone +31 (0)10 22 508 22
mail rotterdam@R365.nl
Leslie de Ruiter
Leslie de Ruiter
l.deruiter@r365.nl

Kenmerken

Overdracht
Prijs
€ 2.450.000 honoraires à la charge de l’acquéreur
Status
Disponible
Oplevering
en concertation
Bouw
Soort woonhuis
Villa, Maison individuelle
Soort bouw
Construction Neuve
Bouwjaar
2026
Onderhoud binnen
Excellent
Onderhoud buiten
Excellent
Oppervlakten en inhoud
Woonoppervlakte
250m²
Perceeloppervlakte
3.270m²
Inhoud
1.000m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A+++
Isolatie
Isolation de toit, Isolation des murs, Isolation du sol, Double vitrage, Entièrement isolé
Verwarming
Les planchers chauffants entièrement, Pompe à chaleur
Buitenruimte
Ligging
Le long une route calme, Sans vis a vis, Localisation rurale
Tuin
Jardin tout autour
Waalweg 5

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Waalweg 5, Ridderkerk.

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Ligging

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