Oranje Nassaulaan 17

---ENGLISH TRANSLATION BELOW---

Een unieke kans! Gelegen in de prestigieuze Willemsparkbuurt, biedt Oranje Nassaulaan 17 een unieke kans om te wonen of kantoor te houden op een toplocatie in Amsterdam.
Dit karakteristieke pand uit 1920 beschikt over een woonoppervlakte van 378 m² en combineert historische charme met het comfort van de stad. Het pand kan geheel naar eigen smaak verbouwd worden.


HUIDIGE INDELING VAN HET PAND – Ruimte, veelzijdigheid en karakter

Dit prachtige pand is zowel via het souterrain als via de beletage te betreden en biedt een indrukwekkende hoeveelheid ruimte, perfect voor diverse woon- en werkdoeleinden.

Souterrain;
Bij binnenkomst in het souterrain treft u een ruime hal, momenteel in gebruik als opslagruimte en kantoorkeuken, maar ook ideaal als ruime garderobe of fietsenstalling. Verder vindt u hier een aparte bijkeuken, een separaat toilet en een ruime hal met trapopgang. Drie royale kamers en een brede corridor leiden naar de voormalige garage, die is omgebouwd tot een grote werkkamer. Vanuit deze ruimte heeft u direct toegang tot de charmante gesloten tuin.

Beletage;
Een statige entree leidt u naar de imposante hal met hoog plafond en karakteristieke details en een toilet. De gang biedt toegang tot drie riante kamers. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval.

Eerste etage;
Op deze verdieping bevinden zich vier ruime kamers, waarvan één met een charmant balkon. De overloop en hal bieden toegang tot een separaat toilet.

Tweede etage;
De bovenste verdieping herbergt wederom vier ruime kamers, een technische ruimte en een separaat toilet.

Dit pand combineert grandeur, flexibiliteit en karakter op een unieke manier, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en exclusiviteit in het hart van Amsterdam!


OMGEVING
Welkom op een van de mooiste locaties van Amsterdam: de statige Oranje Nassaulaan in de chique Willemsparkbuurt! Dit exclusieve stukje stad ligt op steenworp afstand van het geliefde Vondelpark, perfect voor een ontspannen ochtendwandeling of een sportieve workout in de buitenlucht.

Geniet van de bruisende omgeving met hoogwaardige voorzieningen binnen handbereik. Shop in stijl op de luxe Cornelis Schuytstraat, dineer bij toprestaurants en ontdek de levendige cultuur in het Museumplein-gebied met haar topmusea zoals het Rijksmuseum en Stedelijk museum. Voor dagelijkse boodschappen zijn Marqt en Albert Heijn om de hoek.

Met uitstekende OV-verbindingen en een vlotte route naar de Zuidas, het centrum of Schiphol, is deze locatie ideaal voor wie comfort, klasse en stadsleven wil combineren. Kortom: een toplocatie waar exclusiviteit en levendigheid samenkomen!


BIJZONDERHEDEN:
- GO wonen 377,7 m²;
- Eigen grond;
- Bestemming wonen met functieaanduiding kantoor, zowel wonen of kantoor houden behoort tot de mogelijkheden;
- As is where is clausule.

---ENGLISH TRANSLATION---

A Unique Opportunity!
Located in the prestigious Willemspark neighborhood, Oranje Nassaulaan 17 offers a rare chance to live or establish an office in a prime Amsterdam location.
This characteristic 1920 property boasts 378 m² of living space and combines historical charm with urban comfort. The property can be fully renovated to your own taste.

CURRENT LAYOUT OF THE PROPERTY – Space, versatility, and character

This stunning building can be accessed both via the basement and the elevated ground floor, offering an impressive amount of space—perfect for various residential and professional uses.

Souterrain:
Upon entering the souterrain, you are welcomed by a spacious hallway currently used for storage and as a kitchenette, but it could also serve as a large cloakroom or bicycle storage. Additionally, there is a separate utility room, a guest toilet, and a large hallway with stairs leading upward. Three generous rooms and a wide corridor lead to the former garage, which has been transformed into a large office space. From this room, you have direct access to the charming enclosed garden.

Elevated ground floor (Beletage):
A stately entrance leads you to the impressive hallway with high ceilings and characteristic details, including a guest toilet. The hallway gives access to three spacious rooms, with large windows allowing beautiful natural light to pour in.

First floor:
This floor houses four spacious rooms, one of which features a charming balcony. The landing and hallway give access to a separate toilet.

Second floor:
The top floor features another four spacious rooms, a technical room, and a separate toilet.

This property uniquely combines grandeur, flexibility, and character—ideal for anyone seeking space and exclusivity in the heart of Amsterdam!

SURROUNDINGS
Welcome to one of Amsterdam's most beautiful locations: the stately Oranje Nassaulaan in the chic Willemspark neighborhood! This exclusive part of the city is just a stone's throw from the beloved Vondelpark—perfect for a relaxing morning walk or a workout in the open air.

Enjoy the vibrant surroundings with high-end amenities at your fingertips. Shop in style on the luxurious Cornelis Schuytstraat, dine at top restaurants, and explore the lively cultural scene around Museumplein, home to world-renowned museums such as the Rijksmuseum and the Stedelijk Museum. For daily groceries, Marqt and Albert Heijn are just around the corner.

With excellent public transport connections and quick routes to the Zuidas business district, the city center, and Schiphol Airport, this location is ideal for those looking to combine comfort, class, and urban living. In short: a top location where exclusivity and vibrancy come together!

DETAILS:
- Usable living space: 377.7 m²;
- Freehold (no leasehold);
- Designated residential with office use allowed—suitable for both living and working;
- "As is, where is" clause applies.