Oranje Nassaulaan 17

---TRANSLATION EN ANGLAIS CI-DESSOUS--

Une opportunité unique ! Situé dans le prestigieux quartier de Willemspark, Oranje Nassaulaan 17 offre une opportunité unique de vivre ou d'avoir un bureau dans un emplacement de choix à Amsterdam.
Cette propriété caractéristique des années 1920 dispose d'une surface habitable de 378 m² et combine le charme historique avec le confort de la ville. La propriété peut être entièrement transformée à votre goût.



Agencement actuel de la propriété - Espace, polyvalence et caractère

Accessible à la fois par le sous-sol et le niveau d'entrée, cette belle propriété offre une quantité impressionnante d'espace, parfait pour une variété de vie et de travail.

Sous-sol;
En entrant dans le sous-sol, vous trouverez un couloir spacieux, actuellement utilisé comme une salle de stockage et une cuisine de bureau, mais également idéal comme un vestiaire spacieux ou un stockage de vélos. Vous trouverez également une buanderie séparée, des toilettes séparées et un couloir spacieux avec un escalier. Trois pièces généreuses et un large couloir mènent à l'ancien garage, qui a été transformé en un grand bureau. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct au charmant jardin clos.

Rez-de-chaussée;
Une entrée majestueuse vous mène à l'imposant hall d'entrée avec un haut plafond et des détails caractéristiques, ainsi qu'à des toilettes. Le couloir donne accès à trois chambres spacieuses. Les grandes fenêtres offrent une lumière merveilleuse.

Premier étage;
Cet étage comprend quatre chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un charmant balcon. Le palier et le couloir donnent accès à des toilettes séparées.

Deuxième étage;
Le dernier étage abrite à nouveau quatre chambres spacieuses, un local technique et des toilettes séparées.

Cette propriété combine la grandeur, la flexibilité et le caractère d'une manière unique, idéal pour ceux qui recherchent l'espace et l'exclusivité au cœur d'Amsterdam!


ENVIRONNEMENT
Bienvenue dans l'un des plus beaux endroits d'Amsterdam : le majestueux Oranje Nassaulaan dans le quartier chic de Willemspark ! Ce morceau exclusif de la ville est à quelques pas du bien-aimé Vondelpark, parfait pour une promenade matinale relaxante ou une séance d'entraînement sportif en plein air.

Profitez des environs animés avec des équipements de haute qualité à portée de main. Faites vos achats avec style dans la luxueuse Cornelis Schuytstraat, dînez dans les meilleurs restaurants et découvrez la culture vibrante du quartier de Museumplein avec ses grands musées tels que le Rijksmuseum et le Stedelijk museum. Pour vos achats quotidiens, Marqt et Albert Heijn sont juste au coin de la rue.

Avec d'excellentes connexions aux transports publics et un itinéraire fluide vers les Zuidas, le centre-ville ou l'aéroport de Schiphol, cet emplacement est idéal pour ceux qui veulent combiner confort, classe et vie citadine. En bref : un emplacement de choix où l'exclusivité et l'animation se rejoignent !



caractéristiques:
- GO living 377,7 m²;
- Terrain propre;
- Zonage résidentiel avec zonage de bureau, à la fois résidentiel et de bureau est possible;
- Clause "As is where is";

---TRANSLATION EN ANGLAIS--

Une opportunité unique!
Situé dans le prestigieux quartier de Willemspark, Oranje Nassaulaan 17 offre une chance rare de vivre ou d'établir un bureau dans un emplacement de choix à Amsterdam.
Cette propriété caractéristique des années 1920 dispose de 378 m² d'espace habitable et combine le charme historique avec le confort urbain. La propriété peut être entièrement rénovée à votre goût.

Agencement actuel de la propriété - Espace, polyvalence et caractère

Ce superbe bâtiment est accessible à la fois par le sous-sol et le rez-de-chaussée surélevé, offrant une quantité impressionnante d'espace - parfait pour diverses utilisations résidentielles et professionnelles.

Souterrain:
En entrant dans le sous-sol, vous êtes accueilli par un couloir spacieux actuellement utilisé pour le stockage et comme une kitchenette, mais il pourrait également servir de grand vestiaire ou de stockage de vélos. En outre, il y a une buanderie séparée, des toilettes pour les invités et un grand couloir avec des escaliers menant vers le haut. Trois pièces généreuses et un large couloir mènent à l'ancien garage, qui a été transformé en un grand espace de bureau. Depuis cette pièce, vous avez un accès direct au charmant jardin clos.
Rez-de-chaussée surélevé (Beletage):
Une entrée majestueuse vous conduit à l'impressionnant couloir avec de hauts plafonds et des détails caractéristiques, y compris des toilettes pour les invités. Le couloir donne accès à trois chambres spacieuses, avec de grandes fenêtres permettant à la belle lumière naturelle de se déverser.

Premier étage:
Cet étage abrite quatre chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un charmant balcon. Le palier et le couloir donnent accès à des toilettes séparées.

Deuxième étage:
Le dernier étage comprend quatre autres chambres spacieuses, un local technique et des toilettes séparées.

Cette propriété combine de manière unique la grandeur, la flexibilité et le caractère - idéal pour tous ceux qui recherchent l'espace et l'exclusivité au cœur d'Amsterdam !
ENVIRONNEMENT
Bienvenue dans l'un des plus beaux endroits d'Amsterdam : le majestueux Oranje Nassaulaan dans le quartier chic de Willemspark ! Cette partie exclusive de la ville est à deux pas du bien-aimé Vondelpark - parfait pour une promenade matinale relaxante ou une séance d'entraînement en plein air.

Profitez des environs animés avec des équipements haut de gamme à portée de main. Faites du shopping avec style dans la luxueuse Cornelis Schuytstraat, dînez dans les meilleurs restaurants et explorez la scène culturelle animée autour de Museumplein, qui abrite des musées de renommée mondiale tels que le Rijksmuseum et le Stedelijk Museum. Pour les courses quotidiennes, Marqt et Albert Heijn sont juste au coin de la rue.
Avec d'excellentes connexions aux transports publics et des itinéraires rapides vers le quartier d'affaires de Zuidas, le centre-ville et l'aéroport de Schiphol, cet emplacement est idéal pour ceux qui cherchent à combiner le confort, la classe et la vie urbaine. En bref : un emplacement de premier ordre où l'exclusivité et l'animation se rejoignent !

DÉTAILS:
- Surface habitable : 377,7 m²;
- Propriété libre (pas de bail);
- Résidentiel désigné avec usage de bureau autorisé - convient à la fois pour vivre et travailler;
- La clause "As is, where is" s'applique.