Frans van Mierisstraat 58 H

** Texte en anglais ci-dessous **

Maison de plain-pied unique sur 3 niveaux d'une superficie de pas moins de 233 m², comprenant 6 chambres, une terrasse et un jardin !

Cette charmante maison familiale aux détails authentiques est située sur un terrain privé au cœur du quartier Oud Zuid, dans la rue Frans van Mierisstraat bordée d’arbres.


L’appartement s’étend sur 3 étages et présente l’agencement suivant :

Étage d'honneur
Depuis l'entrée, on accède au magnifique hall majestueux au sol en marbre, doté de grandes toilettes, qui donne accès au salon.

Le bel étage dispose d’un salon chaleureux avec cheminée, d’une hauteur sous plafond exceptionnelle et de beaux plafonds ornés. Devant la grande baie vitrée, un canapé fixe a été aménagé, où l’on peut délicieusement prendre un café au soleil du matin avec vue sur la rue. À l’arrière se trouvent la salle à manger et une véranda lumineuse dotée de grandes baies vitrées et de doubles portes-fenêtres donnant sur la terrasse. La belle cuisine ouverte aux lignes épurées est également située à l'arrière et équipée d'une grande cuisinière à quatre feux avec four, d'un Quooker avec eau gazéifiée et de tous les appareils encastrés nécessaires. Depuis la cuisine, on accède également à la terrasse et, par un escalier fixe, au magnifique jardin. Un petit plus pour les enfants : le toboggan qui part de la terrasse et mène au jardin !!

Sous-sol
À l’avant du sous-sol se trouve une chambre spacieuse. À l’arrière se trouve une deuxième chambre, dont les fenêtres donnent sur le jardin. La troisième chambre, plus petite, est également située à l’arrière. De plus, cet étage dispose d’une grande salle de bains avec douche, d’une belle buanderie et d’un débarras situé sous l’entrée de la maison. Le sous-sol se caractérise également par ses hauts plafonds.

Premier étage
Au premier étage se trouvent trois chambres, dont la chambre parentale dotée de doubles portes-fenêtres donnant accès au balcon. À l’avant se trouvent une grande chambre avec une baie vitrée d’origine et la troisième chambre, un peu plus petite. Toutes les chambres sont spacieuses et équipées de la climatisation. La salle de bains attenante, située entre la chambre avant et la chambre arrière, sert d'espace de rangement pour la chambre principale. La magnifique salle de bains, dotée d'une grande fenêtre, se trouve à l'arrière et est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un lavabo. De plus, cet étage dispose de toilettes séparées.


Particularités
- Maison de plain-pied sur trois niveaux avec terrasse et jardin, située sur un terrain privé dans la rue Frans van Mierisstraat, en plein cœur du quartier Oud-Zuid ! ;
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 233 m² ;
- La terrasse et le jardin totalisent environ 30 m² ;
- 6 chambres ;
- 2 salles de bains ;
- Chambre parentale avec grand balcon ;
- Climatisation dans les chambres du 1er étage ;
- Buanderie et débarras au sous-sol ;
- Cheminée dans le salon ;
- Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2019 ;
- Quooker avec eau gazeuse (2019) ;
- Système domotique : éclairage et chauffage ;
- Magnifique terrasse et jardin aménagé ;
- L'association des copropriétaires compte 2 membres, la cotisation s'élève actuellement à 50,00 EUR ;
- Plan de maintenance à long terme (MJOP) jusqu'en 2026 disponible.
- 2020 : travaux de peinture extérieure
- Vitrage : HR ++
- En 2019, le logement a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, au cours desquels l'installation électrique, le système de chauffage central, la plomberie, les fenêtres coulissantes et la cuisine ont notamment été rénovés ;
- À proximité immédiate de plusieurs crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que d’écoles internationales.
- Située sur un terrain en pleine propriété.


Emplacement et accessibilité
La Frans van Mierisstraat se trouve au cœur d’Oud-Zuid, l’un des quartiers les plus prisés et les plus prestigieux d’Amsterdam. La rue est calme et bordée d’arbres, tandis que toutes les commodités du Quartier des Musées sont accessibles à pied.

Au coin de la rue se trouve la Cornelis Schuytstraat, avec ses nombreux commerces de proximité, boutiques, restaurants et terrasses, parmi lesquels la brasserie Joffers, le Café Garçon, l'art floral de Menno Kroon, la librairie Mulder, la poissonnerie VISQUE, le supermarché Organic Food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink. La Beethovenstraat est également toute proche, avec un Albert Heijn, un poissonnier et fromager, la boulangerie Brood et de nombreux autres commerces de proximité, cafés et restaurants. Pour prendre un verre de vin ou savourer un dîner copieux, vous trouverez notamment le Bar Barolo, le George, le Cafecito, le Marlin Bar et l’Esh Pitabar juste au coin de la rue. Chaque samedi, la place Zuidermarktplein accueille le Zuidermarkt, un marché proposant des produits bio frais, tandis que la place Jacob Obrechtplein accueille un marché de quartier convivial. Les luxueuses rues commerçantes P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat ne sont qu’à quelques minutes à pied.

La place du Musée (Museumplein), avec le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw, est accessible à pied. Le Vondelpark se trouve à moins de cinq minutes à pied, l'endroit idéal pour une promenade, un pique-nique ou une activité sportive. Le quartier De Pijp est également accessible à pied, avec ses marchés animés, ses restaurants et ses cafés. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur chez TrainMore, SportCity ou Saints and Stars. Le centre d’Amsterdam et le quartier Zuidas sont accessibles en moins de dix minutes à vélo.

L'accessibilité est excellente. La gare Zuid/WTC se trouve à environ cinq à dix minutes à vélo et offre des liaisons en train, métro, tramway et bus dans toutes les directions. Le périphérique A10 et l'autoroute A4 sont facilement accessibles ; l'aéroport de Schiphol est à environ quinze minutes en voiture.

Le stationnement s'effectue via un système de permis. Le bien est situé dans la zone de permis Zuid 8.1. Avec un permis de stationnement pour Zuid 8.1, vous pouvez vous garer dans les zones Zuid-1, Zuid-2 et Zuid-8.


Remise des clés
Remise des clés à convenir.


** Version anglaise **

Appartement unique de 233 m² sur trois niveaux, situé au rez-de-chaussée, comprenant 6 chambres, une terrasse et un jardin.

Cette magnifique maison familiale, riche en détails authentiques, est située sur un terrain en pleine propriété au cœur d’Oud-Zuid, dans la verdoyante rue Frans van Mierisstraat.


L'appartement s'étend sur trois niveaux et présente l'agencement suivant :

Rez-de-chaussée surélevé
En passant par l'entrée, on accède au magnifique hall majestueux au sol en marbre et doté de grandes toilettes pour invités, qui donne accès à l'espace de vie.

Le rez-de-chaussée surélevé comprend un salon chaleureux avec cheminée, une hauteur sous plafond impressionnante et d’élégants plafonds décorés. Dans la grande baie vitrée, une banquette encastrée a été aménagée : un endroit charmant pour prendre son café du matin au soleil tout en admirant la rue.

À l'arrière se trouvent la salle à manger et une véranda lumineuse dotée de grandes fenêtres et de doubles portes-fenêtres s'ouvrant sur la terrasse. La cuisine ouverte et épurée est également située à l'arrière ; elle est équipée d'une grande cuisinière à quatre feux avec four, d'un Quooker avec fonction eau pétillante et des appareils électroménagers encastrés nécessaires. La cuisine donne également accès à la terrasse, d’où un escalier fixe mène au charmant jardin. Un petit plus pour les enfants : un toboggan reliant la terrasse au jardin.

Sous-sol
À l’avant du sous-sol se trouve une chambre spacieuse. À l’arrière se trouve une deuxième chambre, dont les fenêtres donnent sur le jardin. La troisième chambre, plus petite, est également située à l’arrière. Cet étage comprend en outre une grande salle de bains avec douche, une agréable buanderie et un débarras situé sous l’entrée de la maison. Le sous-sol se distingue également par ses hauts plafonds.

Premier étage
Le premier étage comprend trois chambres, dont la chambre parentale, dotée de doubles portes-fenêtres s'ouvrant sur le balcon. À l'avant se trouve une grande chambre dotée d'une authentique baie vitrée, ainsi que la troisième chambre, légèrement plus petite. Toutes les chambres sont spacieuses et équipées de la climatisation. L'espace entre les chambres avant et arrière sert de dressing pour la chambre principale.

La magnifique salle de bains, dotée d’une grande fenêtre, est située à l’arrière et équipée d’une douche, d’une baignoire et d’un lavabo. Cet étage dispose également de toilettes séparées.


Détails

- Résidence de plain-pied sur trois niveaux avec terrasse et jardin, située sur un terrain en pleine propriété dans la rue Frans van Mierisstraat, au cœur du quartier Oud-Zuid ;
- Conformément à la norme NEN2580, la surface habitable est de 233 m² ;
- La terrasse et le jardin mesurent environ 30 m² ;
- 6 chambres ;
- 2 salles de bains ;
- Chambre parentale avec un grand balcon ;
- Climatisation dans les chambres du premier étage.
- Buanderie et débarras au sous-sol ;
- Cheminée dans le salon ;
- Cuisine ouverte entièrement rénovée en 2019 ;
- Robinet Quooker avec fonction eau gazeuse, installé en 2019 ;
- Système domotique : éclairage et chauffage ;
- Magnifique terrasse et jardin paysager ;
- L'association des copropriétaires se compose de deux membres ; la cotisation actuelle est de 50,00 EUR ;
- Plan d'entretien à long terme daté de 2026 disponible ;
- Ravalement extérieur réalisé en 2020 ;
- Vitrage : HR++ ;
- Rénovation complète en 2019, comprenant l'installation électrique, le système de chauffage central, la plomberie, les fenêtres coulissantes et la cuisine ;
- À proximité immédiate de plusieurs crèches, écoles primaires et secondaires réputées, ainsi que d’écoles internationales ;
- Situé sur un terrain en pleine propriété.


Situation et accessibilité
La Frans van Mierisstraat est située au cœur d’Oud-Zuid, l’un des quartiers les plus prisés et prestigieux d’Amsterdam. La rue est calme et verdoyante, tandis que toutes les commodités du Quartier des Musées sont accessibles à pied.

Juste au coin de la rue se trouve la Cornelis Schuytstraat, avec ses nombreux commerces de proximité, boutiques, restaurants et terrasses, notamment la Brasserie Joffers, le Café Garçon, l’atelier de fleuriste Menno Kroon, la librairie Mulder, la poissonnerie VISQUE, le supermarché Organic Food for You et le primeur de Tom Ensink. La Beethovenstraat se trouve également à proximité et abrite un supermarché Albert Heijn, une poissonnerie, une fromagerie, la boulangerie Brood ainsi que de nombreux autres commerces de quartier, cafés et restaurants. Pour déguster un verre de vin ou savourer un dîner copieux, le Bar Barolo, le George, le Cafecito, le Marlin Bar et l’Esh Pitabar sont tous situés juste au coin de la rue. Chaque samedi, le Zuidermarkt se tient sur la Zuidermarktplein, proposant des produits frais bio, et il y a également un marché de quartier animé sur la Jacob Obrechtplein. Les rues commerçantes de luxe P.C. Hooftstraat et Van Baerlestraat ne sont qu’à quelques minutes.

La place du Musée (Museumplein), qui abrite le Rijksmuseum, le musée Van Gogh, le Stedelijk Museum et le Concertgebouw, est accessible à pied. Le Vondelpark se trouve à moins de cinq minutes à pied : c’est l’endroit idéal pour une balade, un pique-nique ou une activité sportive. Le quartier De Pijp est également accessible à pied, avec ses marchés animés, ses restaurants et ses cafés. Les amateurs de sport pourront se rendre chez TrainMore, SportCity ou Saints & Stars. Le centre-ville d’Amsterdam et le quartier d’affaires de Zuidas sont tous deux accessibles en moins de dix minutes à vélo.

L'accessibilité est excellente. La gare Zuid/WTC se trouve à environ cinq à dix minutes à vélo et offre des liaisons en train, métro, tramway et bus dans toutes les directions. Le périphérique A10 et l'autoroute A4 sont facilement accessibles, tandis que l'aéroport de Schiphol est à environ quinze minutes en voiture.

Le stationnement est disponible via le système municipal de permis. Le bien se trouve dans la zone de permis Zuid 8.1. Avec un permis de stationnement pour Zuid 8.1, vous pouvez vous garer dans les zones Zuid-1, Zuid-2 et Zuid-8.


Remise des clés
Remise des clés à convenir.