Frans van Mierisstraat 58 H

** 英文内容如下 **



这栋独一无二的三层底层住宅面积高达233平方米，拥有6间卧室、露台和花园！



这栋充满原汁原味细节的温馨家庭住宅坐落于奥德南区（Oud Zuid）核心地带，位于绿树成荫的弗朗斯·范·米里斯街（Frans van Mierisstraat）上，拥有独立地块。





该公寓分布于3层，布局如下：



主层

穿过入口，便进入铺有大理石地板、气派非凡的华丽门厅，内设大型卫生间，由此可通往客厅。



主层设有一间氛围宜人的连通式客厅，配有壁炉，天花板高度独特，并饰有精美的装饰天花板。 大落地窗旁设有一处固定沙发，您可以在晨光中一边享用咖啡，一边欣赏街景。后方是餐厅和一间采光良好的阳光房，配有大落地窗和通向露台的双扇推拉门。 美观简洁的开放式厨房同样位于房屋后侧，配备了一台带烤箱的大型四眼灶具、一台可提供气泡水的Quooker饮水机以及必要的嵌入式电器。从厨房也可通往露台，并通过固定楼梯可抵达迷人的花园。 对孩子们来说还有个特别亮点：从露台通往花园的滑梯！！



地下室

地下室前部设有一间宽敞的卧室。后部是一间第二卧室，窗户正对花园。第三间较小的卧室同样位于后部。 此外，该楼层还设有一间带淋浴设施的大浴室、一间舒适的洗衣房，以及位于房屋入口下方的储物间。地下室同样以高挑的天花板为特色。



一楼

二楼设有三间卧室，其中主卧配有双扇推拉门，可通往阳台。前侧是一间带原汁原味凸窗的大卧室，以及第三间稍小的卧室。所有卧室面积宽敞，均配备空调。 位于前卧室和后卧室之间的套间目前作为主卧室的衣帽间使用。位于后侧的美丽浴室配有大窗户，内设淋浴间、浴缸和洗手盆。此外，本层还设有一间独立卫生间。





详细信息

- 位于奥德-祖德（Oud-Zuid）核心地带弗朗斯·范·米里斯街（Frans van Mierisstraat）的独立产权三层底层住宅，带露台和花园！；

- 根据NEN2580标准，居住面积为233平方米；

- 露台和花园面积约30平方米；

- 6间卧室；

- 2间浴室；

- 主卧配有宽敞阳台；

- 一楼各房间均配备空调；

- 地下室设有洗衣房和储藏室；

- 客厅配有壁炉；

- 开放式厨房于2019年全面翻新；

- 2019年安装的Quooker饮水机（含气泡水功能）；

- 智能家居系统；涵盖照明和供暖；

- 舒适的露台和精心设计的花园；

- 业主委员会由2名成员组成，目前会费为50.00欧元；

- 2026年长期维护计划（MJOP）已制定。

- 2020年：外墙粉刷

- 玻璃：高能效++（HR++）

- 2019年对房屋进行了大规模翻新，包括更新电气系统、中央供暖系统、管道系统、推拉窗和厨房；

- 周边有多家优质托儿所、小学、中学及国际学校。

- 位于自有土地上。





位置与交通

弗兰斯·范·米里斯街（Frans van Mierisstraat）位于阿姆斯特丹最受欢迎且最负盛名的街区之一——老南区（Oud-Zuid）的核心地带。街道环境宁静，绿树成荫，而博物馆区（Museumkwartier）的所有设施均在步行范围内。



拐角处便是科内利斯·斯海特街（Cornelis Schuytstraat），那里有众多社区商店、精品店、餐厅和露天咖啡座，包括乔弗斯小酒馆（brasserie Joffers）、加尔松咖啡馆（Café Garçon）、梅诺·克罗恩花艺工作室（bloemsierkunst Menno Kroon）、穆尔德书店（boekhandel Mulder）、 VISQUE鱼店、Organic Food for You超市以及Tom Ensink的水果蔬菜店。贝多芬街（Beethovenstraat）也近在咫尺，那里有Albert Heijn超市、一家鱼奶酪店、Brood面包店以及众多其他社区商店、简餐店和餐厅。 若想小酌一杯或享用一顿丰盛的晚餐，拐角处就有巴罗洛酒吧（Bar Barolo）、乔治餐厅（George）、卡菲西托（Cafecito）、马林酒吧（The Marlin Bar）和埃什·皮塔酒吧（Esh Pitabar）等选择。每周六，南市场广场（Zuidermarktplein）都会举办南市场（Zuidermarkt），供应新鲜的有机产品；雅各布·奥布雷希特广场（Jacob Obrechtplein）上则有一个氛围温馨的社区集市。 豪华的购物街P.C. Hooftstraat和Van Baerlestraat仅需几分钟路程即可到达。



博物馆广场（Museumplein）上坐落着国家博物馆（Rijksmuseum）、梵高博物馆（Van Gogh Museum）、市立博物馆（Stedelijk Museum）和音乐厅（Concertgebouw），步行即可抵达。冯德尔公园（Vondelpark）距离此处仅五分钟步行路程，是散步、野餐或进行体育活动的绝佳去处。 同样步行可达的还有皮普区（De Pijp），那里有热闹的集市、餐厅和咖啡馆。运动爱好者可以前往TrainMore、SportCity或Saints and Stars健身。骑自行车10分钟内即可到达阿姆斯特丹市中心和南区（Zuidas）。



交通便利性极佳。Zuid/WTC车站骑自行车约需五至十分钟，该站提供通往各方向的火车、地铁、有轨电车和公交线路。A10环城公路和A4高速公路均可便捷抵达；史基浦机场车程约十五分钟。



停车实行许可证制度。该物业所属的许可区域为Zuid 8.1。持有Zuid 8.1停车许可证，您可在Zuid-1、Zuid-2和Zuid-8区域停车。





交房

交房时间可协商。





** 英文版本**



这套独一无二的三层底层公寓面积不小于233平方米，设有6间卧室、一个露台和一个花园。



这栋充满原汁原味细节的绝佳家庭住宅，坐落于奥德-祖德（Oud-Zuid）核心地带绿树成荫的弗兰斯·范·米里斯街（Frans van Mierisstraat）上，土地为永久产权。





该公寓分布于三层，布局如下：



抬高式底层

穿过入口，便进入铺有大理石地板、气派非凡的美丽大厅，内设一间宽敞的客用卫生间，由此可通往起居区。



抬高式一楼设有一间氛围独特的带壁炉起居室，天花板高度令人印象深刻，并配有优雅的装饰天花板。在宽大的凸窗处，设计了一张嵌入式长椅：这是一个绝佳的角落，您可以在阳光下一边享用晨间咖啡，一边俯瞰街道风光。



房屋后部是餐厅和一间采光充足的阳光房，阳光房配有大窗户和通向露台的双扇法式门。时尚的开放式厨房也位于后部，配备了一台带烤箱的大型四眼灶、带气泡水功能的Quooker饮水机以及必要的嵌入式电器。 从厨房也可通往露台，露台上有一座固定楼梯通向迷人的花园。还有一个专为孩子们设计的亮点：一条从露台通往花园的滑梯。



地下层

地下层前部设有一间宽敞的卧室。后部是第二间卧室，窗外可俯瞰花园。第三间较小的卧室也位于后部。该楼层还包括一间带淋浴设施的大浴室、一间舒适的洗衣房，以及位于房屋入口下方的储藏室。 地下室还以其高挑的天花板为特色。



一楼

一楼设有三间卧室，其中包括主卧室，该卧室配有通向阳台的双扇法式门。 前部有一间带原汁原味凸窗的大卧室，以及第三间稍小的卧室。所有卧室面积宽敞，均配备空调。位于前部和后部卧室之间的套间区域被用作主卧室的衣帽间。



位于后侧的美丽浴室配有一扇大窗户，内设淋浴间、浴缸和洗脸盆。本层还设有一间独立卫生间。





详情



- 位于奥德-祖德（Oud-Zuid）核心地带弗兰斯·范·米里斯街（Frans van Mierisstraat）永久产权土地上的三层底层住宅，带露台和花园；

- 根据NEN2580标准，居住面积为233平方米；

- 露台和花园面积约30平方米；

- 6间卧室；

- 2间浴室；

- 主卧室带宽敞阳台；

- 一楼卧室配备空调；

- 地下室设有洗衣房和储藏室；

- 客厅配有壁炉；

- 开放式厨房于2019年全面翻新；

- 2019年安装的Quooker净水器，带气泡水功能；

- 智能家居系统；涵盖照明和供暖；

- 绝佳的露台和景观花园；

- 业主委员会由两名成员组成；当前会费为50.00欧元；

- 备有截至2026年的长期维护计划；

- 外墙于2020年完成粉刷；

- 玻璃配置：HR++；

- 2019年进行了大规模翻新，包括电气安装、中央供暖系统、给排水系统、推拉窗和厨房；

- 周边有多家信誉良好的托儿所、中小学以及国际学校；

- 位于永久产权土地上。





地理位置与交通便利性

弗兰斯·范·米里斯街（Frans van Mierisstraat）位于阿姆斯特丹最受欢迎且声誉卓著的社区之一——老南区（Oud-Zuid）的核心地带。街道环境宁静，绿树成荫，而博物馆区的所有便利设施均在步行范围内。



拐角处便是科内利斯·斯胡伊特街（Cornelis Schuytstraat），那里汇集了众多本地商店、精品店、餐厅和露天咖啡座，包括乔弗斯小酒馆（Brasserie Joffers）、加尔松咖啡馆（Café Garçon）、花艺设计师梅诺·克罗恩（Menno Kroon）的工作室、穆尔德书店（Mulder bookshop）、VISQUE鱼店、Organic Food for You超市以及汤姆·恩辛克（Tom Ensink）的水果蔬菜店。 贝多芬街（Beethovenstraat）也近在咫尺，那里有阿尔伯特·海因（Albert Heijn）超市、一家鱼店、一家奶酪店、布鲁德（Brood）面包店以及众多其他本地商店、简餐店和餐厅。无论是想小酌一杯葡萄酒还是享用一顿丰盛的晚餐，巴罗洛酒吧（Bar Barolo）、乔治餐厅（George）、卡菲西托（Cafecito）、马林酒吧（The Marlin Bar）和埃什·皮塔酒吧（Esh Pitabar）都近在咫尺。 每周六，Zuidermarktplein广场都会举办Zuidermarkt集市，供应新鲜的有机农产品；此外，雅各布·奥布雷希特广场（Jacob Obrechtplein）上还有热闹的社区集市。豪华购物街P.C. Hooftstraat和Van Baerlestraat仅需几分钟路程即可到达。



博物馆广场（Museumplein）近在咫尺，这里坐落着国家博物馆、梵高博物馆、市立博物馆和音乐厅。冯德尔公园（Vondelpark）步行不到五分钟即可到达，是散步、野餐或进行体育活动的理想去处。 德皮普区（De Pijp）同样步行可达，那里有热闹的集市、餐厅和咖啡馆。运动爱好者可以前往TrainMore、SportCity或Saints & Stars健身。骑自行车十分钟内即可抵达阿姆斯特丹市中心和祖伊达斯（Zuidas）商业区。



交通便利性极佳。骑自行车约五至十分钟即可到达Zuid/WTC车站，该站提供通往各方向的火车、地铁、有轨电车和公交车服务。A10环城公路和A4高速公路均可轻松抵达，而斯希普霍尔机场车程约十五分钟。



停车需通过市政许可系统办理。 该物业位于Zuid 8.1许可区域内。持有Zuid 8.1停车许可证，您可在Zuid-1、Zuid-2和Zuid-8区域停车。





交房

交房时间需协商确定。