Frans van Mierisstraat 58 H

** Texto en inglés a continuación **

¡Exclusiva vivienda de tres plantas con una superficie de nada menos que 233 m², con 6 dormitorios, terraza y jardín!

Esta encantadora vivienda familiar, con detalles auténticos, está situada en un terreno propio en el corazón de Oud Zuid, en la arbolada calle Frans van Mierisstraat.


El piso se distribuye en tres plantas y presenta la siguiente distribución:

Planta noble
Desde la entrada se accede al precioso y majestuoso vestíbulo con suelo de mármol y un amplio aseo, que da acceso al salón.

La planta noble cuenta con un acogedor salón en suite con chimenea, una altura de techo excepcional y hermosos techos ornamentados. Junto a los grandes ventanales se ha instalado un sofá fijo donde se puede disfrutar de un café bajo el sol de la mañana con vistas a la calle. En la parte trasera se encuentran el comedor y un luminoso jardín de invierno con grandes ventanales y puertas acristaladas dobles que dan a la terraza. La bonita y moderna cocina abierta también se encuentra en la parte trasera y está equipada con una gran cocina de cuatro fuegos con horno, un Quooker con agua con gas y los electrodomésticos empotrados necesarios. Desde la cocina también se accede a la terraza y, a través de una escalera fija, se llega al maravilloso jardín. Una característica extra para los niños: ¡el tobogán que va desde la terraza hasta el jardín!

Sótano
En la parte delantera del sótano hay un amplio dormitorio. En la parte trasera se encuentra un segundo dormitorio, con ventanas que dan al jardín. El tercer dormitorio, más pequeño, también está situado en la parte trasera. Además, esta planta cuenta con un amplio cuarto de baño con ducha, un estupendo lavadero y un trastero situado debajo de la entrada de la vivienda. El sótano también destaca por sus techos altos.

Primera planta
En la primera planta hay tres dormitorios, de los cuales el dormitorio principal cuenta con puertas acristaladas dobles que dan acceso al balcón. En la parte delantera se encuentra un dormitorio grande con un auténtico mirador y el tercer dormitorio, algo más pequeño. Todos los dormitorios tienen un buen tamaño y están equipados con aire acondicionado. El cuarto de baño en suite, situado entre el dormitorio delantero y el trasero, se utiliza como armario para el dormitorio principal. El precioso cuarto de baño, con un gran ventanal, se encuentra en la parte trasera y cuenta con ducha, bañera y lavabo. Además, hay un aseo independiente en esta planta.


Características
- Vivienda de tres plantas con terraza y jardín, situada en terreno propio en la calle Frans van Mierisstraat, ¡en pleno corazón de Oud-Zuid!;
- Según la norma NEN2580, la superficie habitable es de 233 mrt.;
- La terraza y el jardín suman unos 30 m²;
- 6 dormitorios;
- 2 baños;
- Dormitorio principal con un amplio balcón;
- Aire acondicionado en las habitaciones de la primera planta;
- Lavadero y trastero en el sótano;
- Chimenea en el salón;
- Cocina abierta totalmente renovada en 2019;
- Quooker con agua con gas instalado en 2019;
- Sistema domótico: iluminación y calefacción;
- Preciosa terraza y jardín ajardinado;
- La comunidad de propietarios está formada por 2 miembros; la cuota actual es de 50,00 EUR;
- Plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) hasta 2026 disponible.
- 2020: Pintura exterior
- Acristalamiento: HR ++
- En 2019 se llevó a cabo una amplia reforma de la vivienda, en la que se renovaron, entre otras cosas, la instalación eléctrica, la calefacción central, las tuberías, las ventanas correderas y la cocina;
- En las inmediaciones hay varias guarderías de calidad, colegios de primaria, institutos y colegios internacionales.
- Situada en terreno propio.


Ubicación y accesibilidad
La calle Frans van Mierisstraat se encuentra en el corazón de Oud-Zuid, uno de los barrios más apreciados y prestigiosos de Ámsterdam. La calle es tranquila y arbolada, y todos los servicios del Barrio de los Museos están a poca distancia a pie.

A la vuelta de la esquina se encuentra la calle Cornelis Schuytstraat, con sus numerosas tiendas de barrio, boutiques, restaurantes y terrazas, entre las que destacan la brasserie Joffers, el Café Garçon, la floristería Menno Kroon, la librería Mulder, la pescadería VISQUE, el supermercado de Organic Food for You y la frutería de Tom Ensink. También está cerca la calle Beethovenstraat, con un Albert Heijn, una pescadería y una quesería, la panadería Brood y numerosas tiendas de barrio, cafeterías y restaurantes. Para tomar una copa de vino o disfrutar de una cena completa, a la vuelta de la esquina se encuentran, entre otros, el Bar Barolo, George, Cafecito, The Marlin Bar y Esh Pitabar. Todos los sábados tiene lugar en la plaza Zuidermarktplein el mercado Zuidermarkt, con productos ecológicos frescos, y en la plaza Jacob Obrechtplein hay un acogedor mercado de barrio. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y Van Baerlestraat se encuentran a solo unos minutos de distancia.

Se puede llegar a pie a la plaza Museumplein, donde se encuentran el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Stedelijk Museum y el Concertgebouw. El Vondelpark está a menos de cinco minutos a pie, perfecto para dar un paseo, hacer un pícnic o practicar alguna actividad deportiva. También se puede llegar a pie a De Pijp, con sus animados mercados, restaurantes y cafeterías. Los aficionados al deporte pueden acudir a TrainMore, SportCity o Saints and Stars. Se puede llegar al centro de Ámsterdam y a la Zuidas en diez minutos en bicicleta.

La accesibilidad es excelente. La estación Zuid/WTC se encuentra a unos cinco o diez minutos en bicicleta, con conexiones de tren, metro, tranvía y autobús en todas las direcciones. Se puede acceder fácilmente a la circunvalación A10 y a la A4; el aeropuerto de Schiphol está a unos quince minutos en coche.

El aparcamiento se rige por un sistema de permisos. El inmueble se encuentra en la zona de permiso Zuid 8.1. Con un permiso de aparcamiento para Zuid 8.1, se puede aparcar en Zuid-1, Zuid-2 y Zuid-8.


Entrega
Entrega a convenir.


** Versión en inglés **

Exclusivo piso en planta baja de tres niveles con nada menos que 233 m², con 6 dormitorios, una terraza y un jardín.

Esta maravillosa vivienda familiar, rica en detalles auténticos, está situada en un terreno en propiedad en pleno corazón de Oud-Zuid, en la frondosa calle Frans van Mierisstraat.


El piso se distribuye en tres plantas y presenta la siguiente distribución:

Planta baja elevada
Al atravesar la entrada, se accede al hermoso y majestuoso vestíbulo con suelo de mármol y un amplio aseo de invitados, que da acceso a la zona de estar.

La planta baja elevada cuenta con un acogedor salón con chimenea, una impresionante altura de techo y elegantes techos decorativos. En el gran ventanal se ha creado un banco empotrado: un lugar encantador para disfrutar de un café matutino al sol mientras se contempla la calle.

En la parte trasera se encuentran el comedor y un luminoso jardín de invierno con grandes ventanales y puertas francesas dobles que dan a la terraza. La elegante cocina de planta abierta también se encuentra en la parte trasera y está equipada con una gran cocina de cuatro fuegos con horno, un Quooker con función de agua con gas y los electrodomésticos empotrados necesarios. La cocina también da acceso a la terraza, desde donde una escalera fija conduce al precioso jardín. Un detalle extra para los niños: un tobogán que va desde la terraza hasta el jardín.

Sótano
En la parte delantera del sótano hay un amplio dormitorio. En la parte trasera se encuentra un segundo dormitorio, con ventanas que dan al jardín. El tercer dormitorio, más pequeño, también está situado en la parte trasera. Esta planta cuenta además con un amplio cuarto de baño con ducha, un agradable lavadero y un trastero situado debajo de la entrada de la casa. El sótano también destaca por sus techos altos.

Primera planta
La primera planta cuenta con tres dormitorios, incluido el dormitorio principal, que tiene unas puertas francesas dobles que dan al balcón. En la parte delantera hay un amplio dormitorio con un auténtico ventanal, así como el tercer dormitorio, ligeramente más pequeño. Todos los dormitorios son de buen tamaño y están equipados con aire acondicionado. La zona en suite situada entre los dormitorios delantero y trasero se utiliza como vestidor para el dormitorio principal.

El precioso cuarto de baño, con un gran ventanal, está situado en la parte trasera y cuenta con ducha, bañera y lavabo. También hay un aseo independiente en esta planta.


Detalles

- Vivienda de tres niveles en planta baja con terraza y jardín, situada en un terreno en propiedad en la calle Frans van Mierisstraat, en el corazón de Oud-Zuid;
- De acuerdo con la norma NEN2580, la superficie habitable es de 233 m²;
- La terraza y el jardín miden aproximadamente 30 m²;
- 6 dormitorios;
- 2 baños;
- Dormitorio principal con un amplio balcón;
- Aire acondicionado en los dormitorios de la primera planta.
- Lavadero y trastero en el sótano;
- Chimenea en el salón;
- Cocina diáfana totalmente renovada en 2019;
- Quooker con función de agua con gas, instalado en 2019;
- Sistema domótico: iluminación y calefacción;
- Maravillosa terraza y jardín ajardinado;
- La comunidad de propietarios está formada por dos miembros; la cuota actual es de 50,00 EUR;
- Plan de mantenimiento a largo plazo con fecha de 2026 disponible;
- Pintura exterior realizada en 2020;
- Acristalamiento: HR++;
- Renovada en profundidad en 2019, incluyendo la instalación eléctrica, el sistema de calefacción central, la fontanería, las ventanas correderas y la cocina;
- En las inmediaciones hay varias guarderías de prestigio, colegios de primaria y secundaria, así como colegios internacionales;
- Situada en un terreno en propiedad plena.


Ubicación y accesibilidad
La calle Frans van Mierisstraat se encuentra en el corazón de Oud-Zuid, uno de los barrios más codiciados y prestigiosos de Ámsterdam. La calle es tranquila y arbolada, y todos los servicios del Barrio de los Museos se encuentran a poca distancia a pie.

A la vuelta de la esquina se encuentra la calle Cornelis Schuytstraat, con sus numerosas tiendas locales, boutiques, restaurantes y terrazas, entre las que destacan la Brasserie Joffers, el Café Garçon, el diseñador floral Menno Kroon, la librería Mulder, la pescadería VISQUE, el supermercado Organic Food for You y la frutería de Tom Ensink. La Beethovenstraat también está cerca y cuenta con un supermercado Albert Heijn, una pescadería, una quesería, la panadería Brood y numerosas tiendas locales, cafeterías y restaurantes. Para tomar una copa de vino o disfrutar de una cena completa, el Bar Barolo, George, Cafecito, The Marlin Bar y Esh Pitabar se encuentran a la vuelta de la esquina. Todos los sábados tiene lugar el Zuidermarkt en la plaza Zuidermarktplein, donde se ofrecen productos frescos ecológicos, y también hay un animado mercado de barrio en la plaza Jacob Obrechtplein. Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y Van Baerlestraat están a solo unos minutos.

La plaza Museumplein, donde se encuentran el Rijksmuseum, el Museo Van Gogh, el Stedelijk Museum y el Concertgebouw, está a un paso. El Vondelpark está a menos de cinco minutos a pie, ideal para dar un paseo, hacer un pícnic o practicar alguna actividad deportiva. De Pijp también está a poca distancia a pie, con sus animados mercados, restaurantes y cafeterías. Los amantes del deporte pueden visitar TrainMore, SportCity o Saints & Stars. Se puede llegar tanto al centro de Ámsterdam como al distrito financiero de Zuidas en menos de diez minutos en bicicleta.

La accesibilidad es excelente. La estación Zuid/WTC está a unos cinco o diez minutos en bicicleta y ofrece conexiones de tren, metro, tranvía y autobús en todas las direcciones. Se puede acceder fácilmente a la circunvalación A10 y a la autopista A4, mientras que el aeropuerto de Schiphol está a unos quince minutos en coche.

El aparcamiento está disponible a través del sistema municipal de permisos. La propiedad se encuentra dentro de la zona de permisos Zuid 8.1. Con un permiso de aparcamiento para Zuid 8.1, se puede aparcar en Zuid-1, Zuid-2 y Zuid-8.


Entrega
Entrega a convenir.