Jacques Veltmanstraat 21

Licht en riant 3-slaapkamerappartement met privéparkeergelegenheid.


In het markante gebouw Uptown New York-Amsterdam bevindt zich dit zeer ruime en lichte appartement van maar liefst 164 m² met een blijvend weids uitzicht. De woning combineert comfort, ruimte en een prachtige lichtinval. Denk aan een indrukwekkende living, drie royale slaapkamers (met de mogelijkheid tot vier), een heerlijk zonnige loggia (16 m²) én een eigen parkeerplaats.


Indeling


Via de centrale entree op de begane grond bereikt u met de lift de vierde verdieping. Hier komt u binnen in een hal met garderobe en praktische bergruimte. Via een interne trap betreedt u de derde verdieping, waar de ruime hal toegang biedt tot alle vertrekken.


Derde verdieping


De woonkamer is een royale en lichte leefruimte met lichtinval vanuit alle hoeken, voorzien van een fraaie hardhouten merbauparketvloer. Dankzij de grote raampartijen aan drie zijden zonder enige inkijk geniet u hier van een overvloed aan daglicht en een weids panoramisch uitzicht over de stad — een uitzicht dat zowel overdag als ’s avonds blijft fascineren. Wanneer u de grote schuiframen opent,voelt binnen als buitenleven.

De halfopen keuken is stijlvol gesitueerd in een zijarm van de woonkamer, wat zorgt voor een prettige balans tussen openheid en functionaliteit. De keuken is uitgevoerd met een U-vormig beukenhouten werkblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Bosch-keramische kookplaat met oven, vaatwasser en een Miele-koel-vriescombinatie.

Grenzend aan de woonkamer ligt de eerste slaapkamer, momenteel in gebruik als werk- of logeerkamer. Deze kamer is ook eenvoudig vanuit de hal - via de bergruimte - toegankelijk te maken. Deze bergruimte is om te bouwen naar een badkamer aangezien de aansluitingen hier reeds aanwezig zijn. De hoofdslaapkamer is royaal opgezet en beschikt over een eigen toilet en directe toegang tot de loggia via dubbele glazen deuren. De op het westen gelegen loggia vormt een verlengstuk van de woning en is een groene, beschutte oase. Met hardhouten vlonders, een wateraansluiting en volledig afsluitbare glazen panelen is dit een plek waar u het hele jaar door comfortabel kunt genieten van het buitenleven. U zou hier zelfs een buitendouche kunnen installeren.

Ook de derde zeer ruime slaapkamer grenst aan de loggia en wordt momenteel gebruikt als logeerkamer en wasruimte. Indien gewenst is deze ruimte eenvoudig op te splitsen, waardoor een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. De ruime badkamer is stijlvol en compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad met bijzonder uitzicht, een inloopregendouche, een hardstenen wastafel en een tweede toilet. Daarnaast zijn er diverse praktische bergruimtes, waaronder een kast voor de cv-installatie en het WTW-systeem.

In de ondergelegen parkeergarage is (als optie) een eigen vaste parkeerplaats beschikbaar. Daarnaast is er een ruime gemeenschappelijke fietsenstalling.


Vereniging van Eigenaars


Het gebouw heeft een gemengde bestemming met naast de 50 appartementen kantoorruimten in de onderste drie lagen en wordt zorgvuldig onderhouden door een actieve en professioneel beheerde VvE. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 293,56 voor het appartement en € 16,40 voor de parkeerplaats.


Erfpacht

De erfpacht is afgekocht tot en met 2052. Tevens is reeds gebruikgemaakt van de gunstige overstapregeling naar eeuwigdurende erfpacht.

Omgeving

De geliefde Westas van Amsterdam zorgt ervoor dat u hier bijzonder centraal woont. U wandelt via het Rembrandtpark naar het Hoofddorpplein, waar zich een gevarieerd aanbod aan winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants bevindt. Voor ontspanning en recreatie zijn onder meer het Rembrandtpark, het Vondelpark en de Sloterplas binnen handbereik, waardoor de omgeving een fijne balans biedt tussen stedelijke dynamiek en rust. Juist die combinatie van uitstekende bereikbaarheid, groen in de nabije omgeving en een breed voorzieningenaanbod maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk om te wonen.Op korte afstand bevindt zich station Lelylaan, met snelle verbindingen naar Schiphol, de Zuidas en het centrum. Ook de A10 is binnen enkele minuten bereikbaar en winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand.

Bijzonderheden


• uitzonderlijk licht en royaal appartement van 164 m2
• indrukwekkende woonkamer met vrij uitzicht
• halfopen keuken met complete inbouwapparatuur
• drie zeer ruime slaapkamers, mogelijkheid tot vier
• tweede badkamer eenvoudig te realiseren
• royale, afsluitbare loggia op het westen
• eigen parkeerplaats in de garage optioneel te koop voor € 25.000,-
• gemeenschappelijke fietsenstalling
• energielabel A, voorzien van WTW-installatie en airconditioning
• actieve en professioneel beheerde VvE
• oplevering in overleg, snelle oplevering mogelijk

--- English translation ---

Bright and spacious 3-bedroom apartment with private parking.

Located in the striking Uptown New York-Amsterdam building, this exceptionally spacious and bright apartment spans a generous 164 m² and offers unobstructed panoramic views. The home combines comfort, space, and beautiful natural light. Imagine an impressive living room, three spacious bedrooms (with the potential for four), a lovely sunny loggia (16 m²), and a private parking space.

Layout
From the central entrance on the ground floor, take the elevator to the fourth floor. Here you enter a hallway with a coat closet and practical storage space. An internal staircase leads to the third floor, where the spacious hallway provides access to all rooms.

Third floor
The living room is a spacious and bright living area with natural light streaming in from all angles, featuring beautiful hardwood merbau parquet flooring. Thanks to the large windows on three sides—offering privacy—you can enjoy an abundance of natural light and a sweeping panoramic view of the city—a view that remains captivating both during the day and at night. When you open the large sliding windows, the indoors feels like the outdoors.

The semi-open kitchen is stylishly situated in a side wing of the living room, creating a pleasant balance between openness and functionality. The kitchen features a U-shaped beech wood countertop and is equipped with various built-in appliances, including a Bosch ceramic cooktop with oven, dishwasher, and a Miele fridge-freezer.

Adjacent to the living room is the first bedroom, currently used as a home office or guest room. This room can also be easily accessed from the entryway—via the storage area. This storage area can be converted into a bathroom, as the plumbing connections are already in place. The master bedroom is spacious and features its own bathroom and direct access to the loggia via double glass doors. The west-facing loggia serves as an extension of the home and is a green, sheltered oasis. With hardwood decking, a water connection, and fully closable glass panels, this is a place where you can comfortably enjoy the outdoors all year round. You could even install an outdoor shower here.

The third, very spacious bedroom also adjoins the loggia and is currently used as a guest room and laundry room. If desired, this space can easily be divided to create an additional bedroom. The spacious bathroom is stylish and fully equipped, featuring a bathtub with a unique view, a walk-in rain shower, a granite sink, and a second toilet. Additionally, there are several practical storage areas, including a closet for the central heating system and the heat recovery system.
A private parking space is available (as an option) in the underground parking garage. There is also a spacious communal bicycle storage area.

Homeowners’ Association
The building has a mixed-use designation, featuring office spaces on the lower three floors in addition to the 50 apartments, and is carefully maintained by an active and professionally managed Homeowners’ Association. The monthly fee is €293.56 for the apartment and €16.40 for the parking space.

Leasehold
The leasehold has been bought out through 2052. Additionally, the favorable conversion scheme to a perpetual leasehold has already been utilized.

Surroundings
Amsterdam’s beloved Westas ensures that you live in a particularly central location here. You can walk through Rembrandtpark to Hoofddorpplein, where you’ll find a diverse selection of shops, specialty stores, cafés, and restaurants. For relaxation and recreation, Rembrandtpark, Vondelpark, and Sloterplas are all within easy reach, giving the area a pleasant balance between urban vibrancy and tranquility. It is precisely this combination of excellent accessibility, green spaces in the immediate vicinity, and a wide range of amenities that makes this location particularly attractive for living. Lelylaan station is a short distance away, offering fast connections to Schiphol, the Zuidas, and the city center. The A10 is also just a few minutes away, and shops and daily amenities are within walking distance.

Features
• Exceptionally bright and spacious 164 m² apartment
• Impressive living room with unobstructed views
• Semi-open kitchen with full set of built-in appliances
• three very spacious bedrooms, with the potential for four
• second bathroom easily achievable
• spacious, enclosed west-facing loggia
• private parking space in the garage optionally for sale for a price of € 25.000,- k.k.
• communal bicycle storage
• energy label A, equipped with a heat recovery system and air conditioning
• active and professionally managed homeowners’ association
• closing date negotiable, quick closing possible