Jacques Veltmanstraat 21

Helle und geräumige 3-Schlafzimmer-Wohnung mit eigenem Parkplatz.


In dem markanten Gebäude Uptown New York-Amsterdam finden Sie diese sehr geräumige und helle Wohnung von nicht weniger als 164 m² mit nachhaltigem Weitblick. Die Immobilie vereint Komfort, Raum und wunderbares Licht. Denken Sie an ein beeindruckendes Wohnzimmer, drei großzügige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit von vier), eine schöne sonnige Loggia (16 m²) und einen privaten Parkplatz.


Grundriss



Über den zentralen Eingang im Erdgeschoss gelangt man mit dem Aufzug in den vierten Stock. Hier betreten Sie einen Flur mit Garderobe und praktischem Stauraum. Über eine Innentreppe gelangt man in das dritte Obergeschoss, wo die geräumige Diele den Zugang zu allen Zimmern bietet.


Dritter Stock


Das Wohnzimmer ist ein großzügiger und heller Wohnraum mit Lichteinfall von allen Seiten, ausgestattet mit einem schönen Merbau-Parkettboden. Dank der großen Fenster auf drei Seiten, ohne dass man etwas übersehen kann, genießt man hier viel natürliches Licht und einen weiten Panoramablick auf die Stadt - ein Blick, der sowohl tagsüber als auch nachts fasziniert. Wenn man die großen Schiebefenster öffnet, fühlt sich drinnen wie draußen an.

Die halboffene Küche ist stilvoll in einem Seitenarm des Wohnzimmers untergebracht und bietet eine angenehme Balance zwischen Offenheit und Funktionalität. Die Küche ist mit einer U-förmigen Arbeitsplatte aus Buche ausgestattet und verfügt über verschiedene Einbaugeräte, darunter ein Bosch-Cerankochfeld mit Backofen, eine Spülmaschine und eine Miele-Kühl-Gefrierkombination.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, das derzeit als Arbeits- oder Gästezimmer genutzt wird. Auch dieses Zimmer ist vom Flur aus leicht zu erreichen - über den Abstellraum. Dieser Abstellraum kann in ein Badezimmer umgewandelt werden, da die Anschlüsse hier bereits vorhanden sind. Das Hauptschlafzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über eine eigene Toilette und einen direkten Zugang zur Loggia durch doppelte Glastüren. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist eine Erweiterung des Hauses und stellt eine grüne, geschützte Oase dar. Mit Hartholzböden, einem Wasseranschluss und vollständig verschließbaren Glasscheiben können Sie hier das ganze Jahr über bequem im Freien leben. Sogar eine Außendusche kann hier installiert werden.

Das dritte sehr geräumige Schlafzimmer grenzt ebenfalls an die Loggia und wird derzeit als Gästezimmer und Waschküche genutzt. Falls gewünscht, kann dieser Raum leicht aufgeteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Das geräumige Badezimmer ist stilvoll und komplett und verfügt über eine Badewanne mit besonderem Ausblick, eine begehbare Regendusche, ein Hartsteinwaschbecken und eine zweite Toilette. Außerdem gibt es mehrere praktische Stauräume, unter anderem einen Schrank für die Zentralheizung und die WTW-Anlage.

In der Tiefgarage steht ein privater, fester Stellplatz zur Verfügung (als Option). Außerdem gibt es einen geräumigen gemeinschaftlichen Fahrradschuppen.


Eigentümergemeinschaft


Das Gebäude hat eine gemischte Nutzung mit Büroflächen in den unteren drei Etagen zusätzlich zu den 50 Wohnungen und wird von einer aktiven und professionell geführten Eigentümergemeinschaft sorgfältig gepflegt. Der monatliche Beitrag beträgt 293,56 € für die Wohnung und 16,40 € für den Stellplatz.


Erbpacht

Das Erbbaurecht wurde bis 2052 abgekauft. Auch die günstige Übertragungsregelung auf das Erbbaurecht ist bereits genutzt worden.

Umgebung

Der geliebte Westas von Amsterdam ist besonders zentral gelegen. Über den Rembrandtpark gelangt man fußläufig zum Hoofddorpplein, der ein breites Angebot an Geschäften, Spezialitätenläden, Cafés und Restaurants bietet. Zur Entspannung und Erholung sind u.a. der Rembrandtpark, der Vondelpark und der Sloterplas leicht zu erreichen und sorgen für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen urbaner Dynamik und Ruhe. Gerade diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, viel Grün in der Umgebung und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv zum Wohnen. In kurzer Entfernung befindet sich der Bahnhof Lelylaan mit schnellen Verbindungen zum Flughafen Schiphol, den Zuidas und dem Stadtzentrum. Auch die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten zu erreichen, und Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Details



- außergewöhnlich helle und geräumige Wohnung von 164 m2
- beeindruckendes Wohnzimmer mit unverbaubarer Aussicht
- halboffene Küche mit voll ausgestatteten Geräten
- drei sehr geräumige Schlafzimmer, Möglichkeit von vier
- Zweites Badezimmer leicht realisierbar
- Geräumige, abschließbare Loggia mit Westausrichtung
- Privatparkplatz in der Garage optional für €25.000,-
- Gemeinsamer Fahrradabstellraum
- Energielabel A, ausgestattet mit Wärmetauscher und Klimaanlage
- Aktiver und professionell geführter Verein
- Übergabe in Absprache, schnelle Übergabe möglich

--- englische Übersetzung ---

Helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Parkplatz

Diese außergewöhnlich geräumige und helle Wohnung befindet sich in dem markanten Gebäude Uptown New York-Amsterdam und erstreckt sich über eine großzügige Fläche von 164 m² und bietet einen ungehinderten Panoramablick. Die Wohnung vereint Komfort, Platz und viel natürliches Licht. Es gibt ein beeindruckendes Wohnzimmer, drei geräumige Schlafzimmer (mit der Möglichkeit für vier), eine schöne sonnige Loggia (16 m²) und einen privaten Parkplatz.

Grundriss
Vom zentralen Eingang im Erdgeschoss fährt man mit dem Aufzug in den vierten Stock. Hier betreten Sie einen Flur mit Garderobe und praktischem Stauraum. Eine Innentreppe führt in das dritte Obergeschoss, wo der geräumige Flur den Zugang zu allen Räumen ermöglicht.
Dritter Stock
Das Wohnzimmer ist ein geräumiger und heller Wohnbereich, der von allen Seiten mit natürlichem Licht durchflutet wird und mit einem schönen Merbau-Parkettboden ausgestattet ist. Dank der großen Fenster auf drei Seiten - die Privatsphäre bieten - können Sie eine Fülle von natürlichem Licht und einen weiten Panoramablick auf die Stadt genießen - ein Blick, der sowohl tagsüber als auch nachts faszinierend ist. Wenn Sie die großen Schiebefenster öffnen, fühlt sich das Innere wie das Freie an.

Die halboffene Küche ist stilvoll in einem Seitenflügel des Wohnzimmers untergebracht und schafft ein angenehmes Gleichgewicht zwischen Offenheit und Funktionalität. Die Küche verfügt über eine U-förmige Arbeitsplatte aus Buchenholz und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Bosch-Keramikkochfeld mit Backofen, ein Geschirrspüler und eine Miele-Kühl-Gefrierkombination.

Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das erste Schlafzimmer, das derzeit als Home Office oder Gästezimmer genutzt wird. Dieses Zimmer kann auch leicht vom Eingangsbereich aus über den Abstellraum erreicht werden. Dieser Abstellraum kann in ein Badezimmer umgewandelt werden, da die sanitären Anschlüsse bereits vorhanden sind. Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und verfügt über ein eigenes Bad und einen direkten Zugang zur Loggia durch doppelte Glastüren. Die nach Westen ausgerichtete Loggia dient als Erweiterung des Hauses und ist eine grüne, geschützte Oase. Mit Hartholzböden, einem Wasseranschluss und vollständig verschließbaren Glasflächen können Sie hier das ganze Jahr über bequem die Natur genießen. Hier könnte man sogar eine Außendusche einbauen.

Das dritte, sehr geräumige Schlafzimmer grenzt ebenfalls an die Loggia und wird derzeit als Gästezimmer und Waschküche genutzt. Falls gewünscht, kann dieser Raum leicht geteilt werden, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Das geräumige Badezimmer ist stilvoll und komplett ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit einzigartigem Ausblick, eine begehbare Regendusche, ein Granitwaschbecken und eine zweite Toilette. Zusätzlich gibt es mehrere praktische Stauräume, darunter einen Schrank für die Zentralheizung und das Wärmerückgewinnungssystem.
In der Tiefgarage steht ein privater Stellplatz zur Verfügung (als Option). Außerdem gibt es einen geräumigen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.

Wohnungseigentümergemeinschaft
Das Gebäude ist als gemischt genutztes Gebäude ausgewiesen, in dem sich neben den 50 Wohnungen auch Büroräume in den unteren drei Etagen befinden, und wird von einer aktiven und professionell geführten Wohnungseigentümergemeinschaft sorgfältig gepflegt. Die monatliche Gebühr beträgt 293,56 € für die Wohnung und 16,40 € für den Parkplatz.

Erbpacht
Das Erbbaurecht wurde bis zum Jahr 2052 herausgekauft. Zudem wurde die günstige Umwandlung in ein Erbbaurecht bereits in Anspruch genommen.

Umgebung
Amsterdams geliebter Westas sorgt dafür, dass Sie hier in besonders zentraler Lage wohnen. Sie können durch den Rembrandtpark zum Hoofddorpplein spazieren, wo Sie eine vielfältige Auswahl an Geschäften, Fachgeschäften, Cafés und Restaurants finden. Zum Entspannen und Erholen sind der Rembrandtpark, der Vondelpark und der Sloterplas leicht zu erreichen, so dass die Gegend ein angenehmes Gleichgewicht zwischen urbaner Lebendigkeit und Ruhe bietet. Gerade diese Kombination aus guter Erreichbarkeit, Grünflächen in unmittelbarer Nähe und einem breiten Angebot an Annehmlichkeiten macht diesen Standort als Wohnort besonders attraktiv. Der Bahnhof Lelylaan ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet schnelle Verbindungen zum Flughafen Schiphol, den Zuidas und dem Stadtzentrum. Die Autobahn A10 ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, und Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.
Ausstattung
- Außergewöhnlich helle und geräumige 164 m² große Wohnung
- Beeindruckendes Wohnzimmer mit unverbaubarer Aussicht
- halboffene Küche mit kompletten Einbaugeräten
- drei sehr geräumige Schlafzimmer, mit dem Potenzial für vier
- zweites Badezimmer leicht realisierbar
- geräumige, geschlossene, nach Westen ausgerichtete Loggia
- Privatparkplatz in der Garage optional zu verkaufen für einen Preis von € 25.000,- k.k.
- gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum
- Energielabel A, ausgestattet mit einem Wärmerückgewinnungssystem und einer Klimaanlage
- aktive und professionell verwaltete Wohnungseigentümergemeinschaft
- Abschlussdatum verhandelbar, schneller Abschluss möglich