Titus van Rijnstraat 293

Appartement spacieux et lumineux d'environ 96 m² avec ascenseur, 2 chambres, balcon ensoleillé, débarras et parking privé.

Dans la calme et spacieuse Titus van Rijnstraat se trouve ce spacieux appartement de 3 pièces d'environ 96 m², situé au septième étage d'un complexe d'appartements moderne avec ascenseur. L'appartement dispose de deux chambres à coucher, d'un spacieux balcon orienté vers le sud, d'une salle de stockage et d'un parking privé dans le garage souterrain.

Le hall d'entrée central donne accès à toutes les pièces. Le salon spacieux est situé à l'arrière du bâtiment et bénéficie de beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres orientées vers le sud. De là, il y a des portes doubles vers le balcon ensoleillé, donnant sur le jardin de la cour verte - un endroit calme et agréable pour se détendre.

Adjacente au salon se trouve la cuisine semi-ouverte, équipée d'appareils modernes et de nombreux espaces de travail et de rangement. Grâce à la disposition ouverte, il y a un lien agréable entre la cuisine et la vie. La salle à manger peut également être fermée pour servir de troisième chambre.

La maison compte actuellement deux chambres de bonne taille, la seconde pouvant être utilisée comme chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. Il y a également des toilettes séparées et une salle de stockage/buanderie pratique.

L'appartement est bien isolé, équipé d'un chauffage urbain et bénéficie de l'étiquette énergétique A+, garantissant un climat intérieur durable et confortable. L'ascenseur permet d'accéder facilement à l'appartement ainsi qu'au parking et à la zone de stockage.

Situé dans un excellent emplacement, entouré de verdure et à un jet de pierre de la vie urbaine dynamique. L'appartement se trouve près d'Amsterdam-Zuid, dans un endroit idéal avec un accès direct au périphérique A10, vous permettant de rejoindre l'aéroport de Schiphol ou d'autres destinations aux Pays-Bas en peu de temps. Dans les environs immédiats, vous trouverez plusieurs restaurants, comme le Ron Gastrobar et des cafés agréables comme le Bar Bonnie et le Dignita. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre dans les magasins situés à proximité, sur Amstelveenseweg, Koninginneweg et Cornelis Schuytstraat. Plusieurs aires de jeux, crèches et écoles sont également accessibles à pied, ce qui contribue à créer un environnement familial idéal.

Détails:

- Surface habitable : 96 m²
- Ascenseur spacieux, place de parking et salle de stockage séparée au rez-de-chaussée
- Situé au septième étage
- 2 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 buanderie/rangement et 1 toilette séparée
- Balcon d'environ 9 m2 orienté vers le sud, donnant sur le jardin de la cour tranquille et le soleil toute la journée
- Salle de bains : Salle de bains de bonne taille avec baignoire, douche à l'italienne et lavabo
- Chauffage : chauffage urbain
- Label énergétique : A+
- La VvE est gérée professionnellement par l'Alliance, la contribution pour 2025 est budgétisée à € 186,70 et pour le parking à € 48,93. En outre, vous payez € 33,25 par mois pour l'association de gestion des jardins intérieurs (Sturm et de Neeve).
- Le bail foncier a été racheté jusqu'en 2057. Le passage à un loyer foncier perpétuel a déjà été effectué à des conditions favorables.
- Le notaire du projet est le cabinet Buma Algera. Le devis pour l'acte d'achat et de livraison (&hypothèque) peut être demandé à l'agent immobilier.
- Plusieurs clauses seront incluses dans l'acte d'achat:
- Clause "en l'état et dans l'état"
Clause de non-occupation
Clause d'inoccupation - clause de non-occupation
clause de vieillissement
clause d'inoccupation
clause d'inoccupation - Clause de vétusté
Clause anti-spéculative d'une durée d'un an - Clause anti-spéculative d'un an