Titus van Rijnstraat 293

Luminoso y amplio piso de unos 96 m² con ascensor, 2 dormitorios, balcón soleado, trastero y parking privado.

En la tranquila y espaciosa calle Titus van Rijnstraat se encuentra este amplio piso de 3 habitaciones de aprox. 96 m², situado en la séptima planta de un moderno complejo de apartamentos con ascensor. El piso tiene dos dormitorios, un amplio balcón orientado al sur, un trastero y aparcamiento privado en el garaje subterráneo.

El hall de entrada central da acceso a todas las habitaciones. El amplio salón está situado en la parte trasera del edificio y se beneficia de mucha luz natural gracias a las grandes ventanas orientadas al sur. Desde aquí hay puertas dobles al balcón soleado, con vistas al jardín del patio verde - un lugar tranquilo y agradable para relajarse.

Junto a la sala de estar se encuentra la cocina semiabierta, equipada con electrodomésticos modernos y mucho espacio de trabajo y almacenamiento. Gracias a la disposición abierta, hay una agradable conexión entre la cocina y la vida. El comedor también se puede cerrar como un posible tercer dormitorio.

La casa tiene actualmente dos dormitorios de buen tamaño, con la segunda habitación flexiblemente utilizable como habitación de los niños, estudio o habitación de invitados. El baño tiene bañera, ducha y lavabo. También hay un aseo separado y un práctico trastero/lavadero.

El piso está bien aislado, equipado con calefacción urbana y cuenta con la etiqueta energética A+, lo que garantiza un clima interior sostenible y confortable. El ascensor facilita el acceso tanto al piso como a la zona de aparcamiento y trastero.

Situado en una excelente ubicación, rodeado de vegetación y a un paso de la dinámica vida de la ciudad. El piso está cerca de Ámsterdam-Zuid, en una ubicación ideal con acceso directo a la carretera de circunvalación A10, lo que le permite llegar al aeropuerto de Schiphol o a otros destinos de los Países Bajos en poco tiempo. En las inmediaciones encontrará varios restaurantes, como Ron Gastrobar y acogedores cafés como Bar Bonnie y Dignita. Para sus compras diarias, puede visitar las tiendas cercanas en Amstelveenseweg, Koninginneweg y Cornelis Schuytstraat. También hay varios parques infantiles, guarderías y escuelas a poca distancia, lo que contribuye a un entorno familiar ideal.

Detalles:

- Superficie habitable: 96 m²
- Amplio ascensor , plaza de aparcamiento y trastero independiente en la planta baja
- Situado en la séptima planta
- 2 amplios dormitorios, 1 baño, 1 lavadero/trastero y 1 aseo independiente
- Balcón orientado al sur de aprox. 9 m2 con vistas al tranquilo patio ajardinado y sol todo el día
- Cuarto de baño: Cuarto de baño de buen tamaño con bañera, ducha y lavabo
- Calefacción: Calefacción urbana
- Etiqueta energética: A+
- La VvE está gestionada profesionalmente por la Alianza, la contribución para 2025 está presupuestada en 186,70 € y para el parking 48,93 €. Además, usted paga 33,25 € al mes para la asociación de gestión de los jardines interiores (Sturm y de Neeve).
- El contrato de arrendamiento del suelo se ha comprado hasta 2057. El cambio a la renta perpetua del suelo ya se ha hecho en condiciones favorables.
- El notario del proyecto es Buma Algera. El presupuesto para la escritura de compraventa (&hipoteca) se puede solicitar a la inmobiliaria.
- En la escritura de compraventa se incluirán varias cláusulas:
- Cláusula "tal cual"
- Cláusula de no ocupación
- Cláusula de antigüedad
- Cláusula antiespeculación de 1 año