Titus van Rijnstraat 293

Светлая и просторная квартира площадью около 96 м² с лифтом, 2 спальнями, солнечным балконом, кладовой и частной парковкой.

На тихой и просторной улице Титус ван Рейнстраат находится эта просторная 3-комнатная квартира площадью около 96 м², расположенная на седьмом этаже современного жилого комплекса с лифтом. В квартире две спальни, просторный балкон на южную сторону, кладовая и частная парковка в подземном гараже.

Из центральной прихожей можно попасть во все комнаты. Просторная гостиная расположена в задней части здания и имеет много естественного света благодаря большим окнам, выходящим на юг. Отсюда есть двойные двери на солнечный балкон, с которого открывается вид на зеленый сад во дворе - тихое и приятное место для отдыха.


К гостиной примыкает полуоткрытая кухня, оснащенная современной техникой и большим количеством рабочих мест и мест для хранения. Благодаря открытой планировке, между приготовлением пищи и проживанием существует приятная связь. Столовую также можно отгородить под третью спальню.

В настоящее время в доме две спальни хорошего размера, а вторую комнату можно использовать как детскую, кабинет или комнату для гостей. В ванной комнате есть ванна, душевая кабина и умывальник. Также есть отдельный туалет и практичная кладовая/прачечная.

Квартира хорошо изолирована, оснащена центральным отоплением и имеет энергетическую маркировку A+, обеспечивая устойчивый и комфортный микроклимат в помещении. Лифт обеспечивает легкий доступ как к квартире, так и к парковке и кладовой.


Квартира расположена в отличном месте, в окружении зелени и в двух шагах от динамичной городской жизни. Квартира находится недалеко от Амстердам-Зюйд, в идеальном месте с прямым доступом к кольцевой дороге A10, что позволит вам добраться до аэропорта Схипхол или других пунктов назначения в Нидерландах в течение короткого времени. В непосредственной близости вы найдете различные рестораны, такие как Ron Gastrobar, и уютные кафе, такие как Bar Bonnie и Dignita. Для ежедневных покупок вы можете посетить близлежащие магазины на Amstelveenseweg, Koninginneweg и Cornelis Schuytstraat. Кроме того, в нескольких минутах ходьбы есть несколько детских площадок, яслей и школ, что способствует созданию идеальной семейной обстановки.

Детали:

- Жилая площадь: 96 м²
- Просторный лифт, парковочное место и отдельное помещение для хранения на первом этаже
- Расположен на седьмом этаже
- 2 просторные спальни, 1 ванная комната, 1 прачечная/кладовая и 1 отдельный туалет
- Балкон на южную сторону площадью около 9 м2 с видом на тихий сад во внутреннем дворе и солнце в течение всего дня
- Ванная комната: Ванная комната хорошего размера с ванной, душевой кабиной и умывальником
- Отопление: Городское отопление
- Энергетический знак: A+
- VvE профессионально управляется Альянсом, взнос за 2025 год составляет € 186,70, а за парковку - € 48,93. Кроме того, вы платите € 33,25 в месяц за ассоциацию управления внутренними садами (Sturm и de Neeve).
- Договор аренды земли был выкуплен до 2057 года. Переход на бессрочную аренду земли уже осуществлен на выгодных условиях.
- Нотариус проекта - нотариальная практика Buma Algera. Предложение по договору купли-продажи (&mortgage) можно запросить у агента по недвижимости.
- В договор купли-продажи будет включено несколько пунктов:
- Оговорка "как есть, где есть"
- Оговорка о нежилом помещении
- Оговорка о старении
- Анти-спекулятивная оговорка сроком на 1 год