Andreasplein 57

Super appartement de 108 m2 avec parking, ascenseur, 3 chambres, grand balcon et étiquette énergétique A+. Le bail foncier a été racheté jusqu'en 2057. Le passage à la rente foncière perpétuelle s'est fait à des conditions favorables en choisissant un canon annuel qui est indexé chaque année.

En entrant dans cet appartement magnifiquement lumineux, on remarque immédiatement le couloir spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Au bout du couloir se trouve le salon lumineux et spacieux, situé dans un coin, ce qui permet à beaucoup de lumière naturelle du soleil d'entrer tout au long de la journée (sud). L'espace de vie s'écoule dans le spacieux balcon orienté au sud.

Située à l'arrière, la cuisine est entièrement équipée et offre la possibilité de s'ouvrir sur le salon. Les trois chambres spacieuses sont idéales pour les familles, les invités ou comme bureau à domicile. La salle de bains de bonne taille est équipée d'une baignoire luxueuse, d'une douche séparée et d'un lavabo. Pour plus de commodité, il y a des toilettes séparées et une buanderie avec des rangements.

Le fantastique balcon de 9 m² orienté au sud est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant de la cour. Grâce à son emplacement idéal, vous aurez le soleil ici toute la journée et il se sent comme une extension de la salle de séjour.

Avec le chauffage urbain et une étiquette énergétique A+, vous êtes assuré d'une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement. En outre, l'ascenseur offre une commodité et une accessibilité supplémentaires, par exemple depuis le parking avec sa propre place de stationnement.

Ce bel appartement est situé dans un emplacement de choix, entouré de verdure et à un jet de pierre de la vie urbaine animée, vous pédalez presque directement dans le Vondelpark qui donne accès à toutes les parties de la ville. Le complexe est situé directement sur Amsterdam Sud. L'emplacement est également parfait grâce à l'accès facile à l'autoroute A10, qui vous permet de rejoindre Schiphol (ou le reste des Pays-Bas) en un rien de temps. À quelques minutes de marche, vous trouverez des restaurants de luxe comme le Ron Gastrobar et des salles de déjeuner agréables comme le Bar Bonnie, Dignita et Gent aan de Schinkel. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre à Amstelveenseweg, Koninginneweg et Cornelis Schuytstraat. Le quartier compte de nombreuses aires de jeux, crèches, écoles primaires et secondaires, ce qui offre un cadre de vie agréable et pratique.

Détails:

- Surface habitable : 108 m²
- Ascenseur spacieux et parking
- Situé au troisième étage
- 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 buanderie/rangement et 1 toilette séparée
- Pièce de rangement au rez-de-chaussée
- Salle de bain : Salle de bain de bonne taille avec baignoire, douche et double lavabo
- Chauffage : Chauffage urbain
- Label énergétique : A+
- Fantastique balcon de 10 m² orienté vers le sud
- La VvE est gérée professionnellement par l'Alliance, la contribution est actuellement budgétisée à € 273,44 et € 48,90 pour la place de parking. En outre, vous payez € 33,25 par mois pour l'association de gestion des jardins intérieurs (Sturm et de Neeve).
- Le bail foncier a été racheté jusqu'en 2057. Le passage à un bail foncier perpétuel a été réalisé dans des conditions favorables, en choisissant un canon annuel qui est indexé chaque année.
- Le notaire du projet est Buma Algera notariaat. Le devis pour l'acte d'achat et de livraison (&hypothèque) peut être demandé à l'agent immobilier.
- Plusieurs clauses seront incluses dans l'acte d'achat:
- Clause "en l'état et dans l'état"
Clause de non-occupation
Clause d'inoccupation - clause de non-occupation
clause de vieillissement
clause d'inoccupation
clause d'inoccupation - clause de vieillissement
clause de non occupation
clause de vieillissement
clause de non occupation - Clause anti-spéculative d'un an

-- Traduction anglaise --


Superbe appartement de 108 m² avec place de parking, ascenseur, 3 chambres, grand balcon, et étiquette énergétique A+.


En entrant dans cet appartement magnifiquement lumineux, vous remarquerez immédiatement le couloir spacieux qui donne accès à toutes les pièces. Au bout du couloir se trouve le salon lumineux et spacieux, situé dans un coin, ce qui permet à la lumière naturelle du soleil de pénétrer abondamment tout au long de la journée (sud). L'espace de vie s'écoule dans le spacieux balcon orienté vers le sud.



La cuisine est située à l'arrière et est équipée de toutes les commodités et offre la possibilité de s'ouvrir sur le salon. Les trois chambres spacieuses sont idéales pour les familles, les invités ou comme bureau à domicile. La salle de bains de bonne taille est équipée d'une baignoire luxueuse, d'une douche séparée et d'un lavabo. Pour plus de confort, il y a des toilettes séparées et une buanderie avec un espace de rangement.

Le fantastique balcon de 9 m² orienté au sud est l'endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin verdoyant de la cour. Grâce à son emplacement idéal, vous pouvez profiter du soleil du soir ici, et il se sent comme une extension de la salle de séjour.

Avec le chauffage urbain et une étiquette énergétique A+, vous êtes assuré d'une maison économe en énergie et respectueuse de l'environnement. En outre, l'ascenseur offre une commodité et une accessibilité supplémentaires, par exemple depuis le garage de stationnement avec son propre espace de stationnement.


Ce bel appartement est situé dans un emplacement de choix, entouré de verdure et à un jet de pierre de la vie urbaine animée. Vous pouvez faire du vélo presque directement dans le Vondelpark, qui donne accès à toutes les parties de la ville. Le complexe est situé directement sur Amsterdam-Zuid. L'emplacement est également parfait en raison de l'accès facile à l'A10, qui vous emmène à Schiphol (ou dans le reste des Pays-Bas) en un rien de temps. Vous trouverez également des restaurants de luxe à quelques minutes de marche, tels que Ron Gastrobar, et des salles de déjeuner agréables comme le Bar Bonnie, Dignita, et Gent aan de Schinkel. Pour vos achats quotidiens, vous pouvez vous rendre à Amstelveenseweg, Koninginneweg et Cornelis Schuytstraat. Le quartier compte de nombreuses aires de jeux, garderies, écoles primaires et secondaires, ce qui constitue un cadre de vie agréable et pratique.



Détails:

- Surface habitable : 108 m²
- Ascenseur et place de parking spacieux
- Situé au troisième étage
- 3 chambres spacieuses, 1 salle de bain, 1 buanderie/stockage, et 1 toilette séparée
- Pièce de rangement au rez-de-chaussée
- Salle de bains : Salle de bains de bonne taille avec baignoire, douche et double lavabo
- Chauffage : Chauffage urbain
- Label énergétique : A+
- Fantastique balcon de 10 m² orienté vers le sud
- L'association des propriétaires est gérée professionnellement par De Alliantie, la contribution est actuellement budgétisée à € 273,44 et € 48,93 pour la place de parking. En outre, vous payez € 33,25 par mois pour l'association de gestion des jardins intérieurs (Sturm et de Neeve).
- Le bail foncier a été racheté jusqu'en 2057. La transition vers un bail foncier perpétuel a été réalisée dans des conditions favorables, avec un loyer foncier annuel qui est indexé chaque année.

- Le notaire du projet est l'office notarial Buma Algera. Le devis pour l'achat et l'acte de transfert (et l'hypothèque) peut être demandé à l'agent immobilier.
- Diverses clauses seront incluses dans l'acte d'achat :
- Clause de conformité à l'état des lieux
Clause de non-occupation
Clause d'inoccupation - clause de non-occupation
clause de non occupation
clause d'âge
clause d'ancienneté - Clause d'âge
- Clause anti-spéculative d'un an