Prinsengracht 77

Prinsengracht 77, Amsterdam
Cette majestueuse maison au bord du canal, située sur le Prinsengracht, à la lisière du quartier du Jordaan, a récemment fait l'objet d'une rénovation complète et a été dotée de nouvelles fondations. Derrière la façade caractéristique datant de 1773 se cache une maison familiale particulièrement spacieuse d’environ 345 m², dont 280 m² de surface habitable et environ 65 m² aux deuxième et troisième étages, avec une hauteur sous plafond de 1,93 mètre, où se trouvent trois chambres à part entière et une salle de bains. La maison compte au total six chambres, trois salles de bains et un vaste jardin arrière d’environ 92 m².

À l’avant, la maison bénéficie d’une vue caractéristique sur le Prinsengracht, avec une perspective sur le Noordermarkt et l’imposante Noorderkerk. À l’arrière, le jardin profond et verdoyant offre quant à lui un cadre étonnamment paisible. Cette combinaison entre l’animation du canal et la tranquillité de l’arrière rend l’emplacement et l’expérience de la maison tout à fait exceptionnels.

Les différents niveaux de la maison sont soigneusement reliés entre eux et se caractérisent par de belles proportions, une abondance de lumière naturelle et des finitions chaleureuses et intemporelles. Les parquets en chevrons, les plafonds à moulures restaurés, les spots encastrés et les installations audio constituent des éléments récurrents qui confèrent à la maison un cachet à la fois élégant et chaleureux.

Avec son jardin spacieux, sa cuisine donnant directement sur la verdure et ses nombreux espaces de vie et de travail, cette maison au bord du canal est particulièrement adaptée à la vie de famille, sans pour autant renoncer au charme et à la grandeur propres à la vie sur le Prinsengracht.

La demeure
Dès que l’on franchit l’entrée caractéristique située au rez-de-chaussée, on se rend immédiatement compte de l’espace que recèle la maison derrière sa façade. Les différents étages ont chacun leur propre fonction, tout en étant naturellement reliés les uns aux autres.

Les pièces à vivre donnant sur le canal bénéficient d’une vue caractéristique sur le Prinsengracht, en direction du Noordermarkt et de la Noorderkerk. Grâce à son orientation sud-ouest, la lumière évolue tout au long de la journée. De hautes fenêtres, de belles hauteurs sous plafond et le parquet à chevrons en bois constituent une base classique, associée à un cadre de vie confortable et contemporain.

Étage d'honneur
L'entrée, située à l'étage d'honneur, mène au hall d'entrée authentique en marbre, puis au cœur de la maison : la cage d'escalier caractéristique qui relie la partie avant et la partie arrière de la maison.

À l'avant se trouve le spacieux salon offrant une vue imprenable sur le Prinsengracht, un espace idéal pour recevoir des invités. La cheminée, le parquet à chevrons et les différents coins salon, associés à des finitions élégantes et à une palette de couleurs chaudes, créent une atmosphère agréable et chaleureuse. Grâce à la cour intérieure, les différentes pièces bénéficient d’une belle luminosité de part et d’autre.

À l'arrière, au calme, se trouve un deuxième salon, offrant une vue magnifique sur la verdure du jardin profond. Ici aussi, la cheminée, le parquet à chevrons et les belles armoires encastrées confèrent à la pièce une ambiance chaleureuse et soignée. Le plafond de style restauré confère en outre à la pièce un caractère particulier.

Depuis le rez-de-chaussée, quelques marches mènent au rez-de-jardin, situé plus bas dans la partie arrière de la maison. C’est là que se trouve la spacieuse cuisine-séjour qui, grâce à son accès direct au jardin, constitue un véritable cœur de la maison.

Rez-de-jardin, cuisine-séjour et jardin
La cuisine ouverte et moderne est aménagée dans un style rustique et équipée de placards encastrés en bois, d’appareils électroménagers encastrés, d’une cuisinière à gaz 6 feux et d’un Quooker. La véranda lumineuse, dotée de portes-fenêtres, offre un accès direct au jardin. L'espace est suffisant pour accueillir une grande table à manger et la cheminée à gaz confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les placards d'origine offrent en outre de nombreux espaces de rangement.

Le jardin arrière, d’une superficie d’environ 92 m², est exceptionnellement spacieux pour une maison située au bord des canaux d’Amsterdam. Entouré par les bâtiments historiques du centre-ville, il constitue un havre de verdure abrité, offrant une intimité et une tranquillité remarquables. Ses dimensions offrent suffisamment d’espace pour aménager différents coins salon et salle à manger et permettent de créer un véritable espace extérieur en plein cœur de la ville.

Depuis le rez-de-jardin, la maison se prolonge jusqu’au sous-sol situé à l’avant. On y trouve notamment la salle de sport, la buanderie et une cave à vin climatisée.

À l’avant du sous-sol se trouve un logement d’invités entièrement indépendant, accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée privée donnant directement sur le Prinsengracht. Le logement d’invités dispose d’une chambre, d’un coin salon, d’une kitchenette et d’une charmante salle de bains bien entretenue, équipée d’une douche à l’italienne, d’une douche à effet pluie et d’un meuble-lavabo. Grâce à ses équipements privés et à son accès séparé, cet espace est particulièrement polyvalent : il est idéal pour accueillir de la famille ou des amis, mais convient également parfaitement, par exemple, à une jeune fille au pair résidant sur place.

Premier étage
Le premier étage compte deux chambres spacieuses. À l’avant se trouve la chambre principale, dotée d’un grand dressing, qui communique directement avec la salle de bains. Cette salle de bains spacieuse est aménagée avec goût et comprend une baignoire, un meuble sur mesure spacieux avec double vasque, un plan de travail et un sol en marbre, de nombreux rangements encastrés et une douche à l'italienne en marbre. La salle de bains est également accessible séparément depuis le palier.

À l’arrière, au calme, se trouve une deuxième grande chambre, faisant de cet étage un espace de couchage confortable et complet.

Deuxième étage
On y trouve deux chambres spacieuses et à part entière, situées respectivement à l’avant et à l’arrière. Les deux chambres sont équipées de la climatisation, de plusieurs placards encastrés et de charmantes poutres apparentes. Cet étage est idéal pour accueillir les enfants, notamment grâce à sa salle de bains privative dotée d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo. On y trouve également des toilettes séparées.

Troisième étage
Au faîte du bâtiment se trouve une autre chambre, offrant une belle vue, notamment sur le Noordermarkt. La pièce attenante sous les combles se prête parfaitement à une utilisation comme bureau, chambre d'amis ou salle de loisirs. Si vous le souhaitez, une quatrième salle de bains peut facilement y être aménagée. Tous les raccordements sont déjà en place.

Vivre sur le Prinsengracht, à côté du Jordaan
Le Prinsengracht 77 est situé dans un secteur particulièrement attrayant du canal, juste à côté du Jordaan et à proximité de la Westerstraat et du Noordermarkt. C’est ici que se rencontrent deux des facettes les plus appréciées d’Amsterdam : la beauté monumentale du quartier des canaux et l’atmosphère détendue, presque villageoise, du Jordaan.

Au coin de la rue se trouvent les nombreuses boutiques spécialisées, cafés, traiteurs et restaurants de la Westerstraat, tandis que le Noordermarkt, avec ses marchés hebdomadaires et ses établissements de restauration réputés, est également accessible en quelques minutes. La Haarlemmerdijk et la Haarlemmerstraat sont également à proximité et comptent parmi les rues commerçantes les plus attrayantes de la ville.

Dans les environs immédiats, on trouve une grande variété de bons restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité. Parallèlement, les canaux et les ruelles typiques qui entourent la maison offrent beaucoup de calme et une ambiance typiquement amstellodamoise.

L'accessibilité est également excellente. La gare centrale d'Amsterdam se trouve à proximité et les autres quartiers de la ville sont facilement accessibles via la Rozengracht et la Marnixstraat.

Caractéristiques principales
• Immeuble majestueux au bord du canal datant de 1773, classé monument national
• Récemment entièrement rénové et doté de nouvelles fondations
• Surface intérieure totale d’environ 345 m²
• Surface habitable d’environ 280 m²
• Environ 65 m² aux deuxième et troisième étages, avec une hauteur sous plafond d’environ 1,93 mètre
• Six chambres et trois salles de bains
• Trois chambres à part entière et une salle de bains aux deuxième et troisième étages, équipées de la climatisation
• Grand jardin arrière d’environ 92 m²
• Logement d’invités entièrement indépendant avec chambre, salon, kitchenette et salle de bains
• L'appartement d'invités est accessible aussi bien depuis la maison que par une entrée indépendante donnant sur le Prinsengracht
• Idéal pour accueillir des invités ou une fille au pair
• Salle de sport et buanderie séparée
• Cave à vin climatisée
• Grande cuisine-séjour donnant directement sur le jardin
• Deux salons au rez-de-chaussée
• Parquets à chevrons et plafonds de style restaurés
• Plusieurs cheminées et un foyer au gaz
• Vue sur le Prinsengracht, en direction du Noordermarkt et de la Noorderkerk
• Situé sur le Prinsengracht, à proximité immédiate du Jordaan
Les surfaces et dimensions mentionnées sont données à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré du présent texte.
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Prinsengracht 77, Amsterdam

Cette majestueuse maison au bord du canal date de 1773 et est classée monument national (Rijksmonument). Elle se dresse sur le Prinsengracht, à la lisière du Jordaan, et a récemment fait l’objet d’une rénovation complète ainsi que d’une refonte de ses fondations. Derrière sa façade historique se cache une demeure familiale exceptionnellement spacieuse d’environ 345 m², comprenant six chambres, trois salles de bains et un jardin arrière d’environ 92 m². À l’avant, la maison donne sur le canal, en direction du Noordermarkt et de la Noorderkerk. À l'arrière, le jardin profond et verdoyant offre un cadre remarquablement paisible au cœur de la ville.

La vie dans la maison s'articule autour du rez-de-chaussée surélevé et du niveau du jardin. Le hall d'entrée en marbre d'origine mène à deux salons, chacun doté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un parquet à chevrons. Le salon à l’avant offre une vue sur le Prinsengracht, tandis que le salon à l’arrière donne sur le jardin sous un plafond en stuc restauré. Quelques marches plus bas, la cuisine-salle à manger constitue le cœur de la maison. Sa véranda lumineuse et ses portes-fenêtres s’ouvrent directement sur le jardin, et un poêle à gaz apporte une touche de chaleur. D’une superficie d’environ 92 m², le jardin est exceptionnellement spacieux pour la ceinture des canaux, offrant suffisamment d’espace pour prendre ses repas et se détendre en toute intimité.

Le sous-sol apporte une réelle polyvalence. Il comprend une salle de sport, une buanderie et une cave à vin climatisée, ainsi qu’une suite d’invités entièrement indépendante. On peut accéder à cette suite depuis l’intérieur de la maison ou par sa propre entrée donnant sur le Prinsengracht. Elle comprend une chambre, un coin salon, une kitchenette et une salle de bains, ce qui en fait un lieu idéal pour accueillir de la famille ou des amis, ou pour une fille au pair à domicile.

Les étages supérieurs offrent de généreux espaces de couchage. Au premier étage, la chambre principale dispose d’un dressing et d’une salle de bains en marbre équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble-lavabo double. Une deuxième grande chambre se trouve à l’arrière. Le deuxième étage, avec ses deux chambres et sa propre salle de bains, est parfaitement adapté aux enfants. Sous le faîte du toit, une chambre supplémentaire et un bureau attenant complètent la maison, et une quatrième salle de bains pourrait facilement y être aménagée. Dans toute la maison, les parquets à chevrons, les plafonds restaurés et les systèmes audio intégrés créent une ambiance chaleureuse, élégante et intemporelle.

La maison est située sur l’un des tronçons les plus prisés du canal, là où la grandeur du « canal ring » rencontre l’ambiance villageoise du Jordaan. La Westerstraat, le Noordermarkt et le Haarlemmerdijk, avec leurs boutiques, cafés et restaurants, sont tous accessibles en quelques minutes à pied, et la gare centrale d’Amsterdam se trouve à proximité.
Caractéristiques principales

• Maison au bord du canal datant de 1773, classée monument national (Rijksmonument)
• Récemment entièrement rénovée, avec de nouvelles fondations
• Environ 345 m² au total, dont environ 280 m² de surface habitable
• Six chambres et trois salles de bains
• Jardin à l’arrière d’environ 92 m²
• Cuisine-salle à manger avec véranda, s’ouvrant directement sur le jardin
• Deux salons avec cheminées à foyer ouvert
• Suite d’invités indépendante avec sa propre entrée donnant sur le canal
• Salle de sport, buanderie et cave à vin climatisée
• Vue sur le Prinsengracht en direction du Noordermarkt et de la Noorderkerk
• Emplacement de choix à proximité du Jordaan
Toutes les surfaces et dimensions sont données à titre indicatif. Aucun droit ne peut être tiré de ce texte.