Prinsengracht 77

阿姆斯特丹普林森运河77号

这座位于普林森运河畔、毗邻约丹区的气派运河宅邸，近期已进行了全面翻新，并铺设了新的地基。 在建于1773年的标志性立面背后，隐藏着一栋面积约345平方米的宽敞家庭住宅，其中280平方米为居住面积，二、三层面积约65平方米，层高1.93米， 该区域设有三间功能齐全的卧室和一间浴室。整栋房屋共计六间卧室、三间浴室，并拥有一处约92平方米的宽敞后院。



房屋正面可欣赏到普林森运河（Prinsengracht）的标志性景观，视野可延伸至诺德市场（Noordermarkt）和引人注目的诺德教堂（Noorderkerk）。 而后院那片深邃的绿意盎然的花园，则构成了令人惊喜的宁静背景。运河畔的活力与后院的宁静相得益彰，使这栋住宅的地理位置和居住体验格外独特。



各居住层之间衔接得恰到好处，以优美的空间比例、充沛的自然采光以及温馨而永不过时的装饰为特色。 木质人字形地板、修复后的风格天花板、嵌入式射灯和音响系统是其中反复出现的元素，赋予住宅优雅而温馨的氛围。



凭借宽敞的花园、与绿意无缝衔接的厨房以及丰富的卧室和工作空间，这座运河畔住宅格外适合家庭生活，同时丝毫不减损普林森运河（Prinsengracht）居住所特有的魅力与恢弘气派。



住宅概况

穿过位于一楼（bel-etage）的特色入口，便能立即感受到立面背后宽敞的空间。各层虽各有其功能，却又自然地相互连通。



面向运河一侧的起居空间可尽享普林森运河（Prinsengracht）的标志性景观，远眺诺德市场（Noordermarkt）和诺德教堂（Noorderkerk）。得益于其西南朝向，室内光线随一天中的不同时段而变化。 高大的窗户、气派的天花板高度以及木质人字形地板构成了经典的基础，与舒适且现代的居住体验相得益彰。



首层

首层的入口通向原汁原味的大理石门厅，继而通向整栋房屋的核心：那座连接前屋与后屋的特色楼梯间。



前侧是宽敞的客厅，可俯瞰普林森运河（Prinsengracht）的绝佳景色，是接待客人的理想场所。壁炉、人字形木地板和多个休息区，加上雅致的装饰和温暖的色调，营造出舒适温馨的居家氛围。 通过中庭，各空间从两侧都能获得充足的自然光线。



在宁静的后部，设有一间第二起居室，可将深邃后院的葱郁绿意尽收眼底。这里同样配备壁炉、人字形木地板和精美的嵌入式衣柜，营造出温馨而考究的氛围。 此外，经过修复的风格天花板更赋予了这个空间独特的个性。



从主层下几级台阶，便可抵达后屋较低处的花园层。这里设有宽敞的居住式厨房，由于与花园直接相连，成为整栋房屋的重要核心区域。



花园层、起居厨房与花园

开放式现代厨房采用乡村风格设计，配备木质嵌入式橱柜、嵌入式电器、6眼燃气灶和Quooker水龙头。 采光良好的阳光房配有推拉门，与花园直接相连。这里有充足的空间摆放一张大餐桌，燃气壁炉则为整个空间营造出温暖而温馨的居家氛围。此外，复古风格的橱柜还提供了丰富的收纳空间。



约92平方米的后院对于阿姆斯特丹运河畔的住宅而言格外宽敞。花园被市中心的历史建筑环绕，形成了一处幽静的绿意空间，私密性极佳，环境宁静祥和。 宽敞的空间布局为设置多个休息区和用餐区提供了充足的空间，使人们得以在市中心打造出一个功能齐全的户外空间。



从花园层出发，房屋延伸至前方的地下室。这里设有健身房、洗衣房以及恒温酒窖等设施。



地下室的前部设有一处完全独立的客房，既可从主屋进入，也可通过直接通往普林森格拉赫特运河的独立入口进入。 这间客房设有独立卧室、起居区、小厨房，以及一间迷人且保养良好的浴室，内设步入式淋浴间、雨淋式花洒和洗手台。 得益于独立的设施和单独的入口，这是住宅中一个特别多功能的区域，不仅非常适合接待来访的亲友，也非常适合作为住家互助保姆的居住空间。



一楼

一楼设有两间宽敞的卧室。正门一侧是主卧室，配有宽敞的步入式衣帽间，并与浴室直接相连。 这间宽敞的浴室设计时尚，配有浴缸、带双水槽的宽敞定制洗手台、大理石台面和地面、大量嵌入式储物空间，以及大理石材质的步入式淋浴间。浴室还可从楼梯平台单独进入。



在安静的后侧设有一间第二主卧室，使这一层成为一个舒适且功能齐全的睡眠层。



二楼

此层设有两间宽敞且功能齐全的卧室，分别位于房屋前侧和后侧。两间卧室均配备空调、多个嵌入式衣柜以及别致的横梁装饰。该楼层非常适合作为儿童楼层，部分原因在于其配有带步入式淋浴间和洗手台的独立浴室。 此外，此处还设有一间独立卫生间。



三楼

在建筑屋脊处还设有一间卧室，可将诺德市场（Noordermarkt）等景致尽收眼底。相邻的屋顶下空间非常适合用作书房、客房或兴趣室。如有需要，此处可轻松增设第四间浴室。 所有管线接口均已预留。



普林森运河畔的居住体验，毗邻约丹区

普林森运河77号位于运河沿线极具魅力的地段，紧邻约丹区，距离韦斯特尔街和诺德市场仅咫尺之遥。 这里汇聚了阿姆斯特丹最受喜爱的两大特色：运河环带的古迹之美，以及约丹区悠闲、近乎乡村般的氛围。



拐角处便是韦斯特街上林立的众多特色商店、咖啡馆、熟食店和餐厅，而诺德市场及其每周举办的集市和知名餐饮场所也仅需几分钟即可抵达。 哈勒默迪克和哈勒默街同样近在咫尺，它们是全市最迷人的购物街之一。



周边地区拥有种类繁多的优质餐厅、咖啡馆、精品店和日常生活设施。与此同时，环绕房屋的运河和富有特色的支路却能带来宁静，并洋溢着浓郁的阿姆斯特丹风情。



交通便利性也极佳。阿姆斯特丹中央车站近在咫尺，通过罗森运河（Rozengracht）和马尼克斯街（Marnixstraat）可轻松前往城市的其他区域。



核心数据

• 建于1773年的气派运河宅邸，国家文物

• 近期已全面翻新，并加固了地基

• 总建筑面积约345平方米

• 居住面积约280平方米

• 二、三层面积约65平方米，层高约1.93米

• 六间卧室和三间浴室

• 二、三楼设有三间带空调的完整卧室和一间浴室

• 约92平方米的宽敞后院

• 完全独立的客房，配有独立卧室、起居区、小厨房和浴室

• 客房既可从主屋进入，也可通过普林森运河（Prinsengracht）旁的独立入口进入

• 非常适合接待客人或供住家保姆居住

• 健身房和独立洗衣房

• 恒温酒窖

• 宽敞的厨房与花园直接相连

• 一楼设有两间起居室

• 木质人字形地板和经过修复的风格天花板

• 多个壁炉和一个燃气壁炉

• 可俯瞰普林森运河，远眺诺德市场和诺德教堂

• 位于普林森运河畔，紧邻约丹区

所述面积及尺寸仅供参考。本文内容不构成任何权利依据。

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

阿姆斯特丹普林森运河77号



这座气派的运河宅邸建于1773年，是国家级文物（Rijksmonument）。它坐落于普林森运河畔，毗邻约丹区，近期经过全面翻新并重新打好了地基。 在其历史悠久的外立面背后，是一处面积约345平方米的极其宽敞的家庭住宅，拥有六间卧室、三间浴室以及约92平方米的后花园。从房屋正面眺望，可越过运河远眺诺德市场（Noordermarkt）和诺德教堂（Noorderkerk）。 后方，郁郁葱葱的深邃花园在城市中心营造出非凡的宁静氛围。



住宅的生活空间主要集中在抬高的底层和花园层。原始的大理石门厅通向两间接待室，每间都配有开放式壁炉和人字形地板。 前方的客厅可俯瞰普林森运河（Prinsengracht）的景色，后方的起居室则在经过修复的灰泥天花板下，可眺望花园。往下走几级台阶，厨房兼餐厅便构成了这栋住宅的核心。其明亮的阳光房和法式门直接通向花园，而燃气壁炉则为空间增添了温暖。 花园面积约92平方米，在运河带地区实属难得，拥有充足的空间，可在此完全私密地用餐和休闲。



地下一层则提供了极高的灵活性。这里设有健身房、洗衣房和恒温恒湿酒窖，以及一套设施齐全的独立客房。 该套房既可从屋内进入，也可通过普林森格拉赫特（Prinsengracht）上的独立入口进入。套房内设有一间卧室、起居区、小厨房和浴室，非常适合接待来访的亲友，或供住家保姆居住。



上层楼层提供了宽敞的卧室空间。一楼的主卧室配有步入式衣帽间和带浴缸、步入式淋浴间及双人洗脸台的大理石浴室。后方还设有一间宽敞的次卧。二楼设有两间卧室和独立浴室，非常适合孩子们居住。 屋脊下方，另一间卧室和相邻的书房为整栋房屋画上圆满句号，且此处可轻松增设第四间浴室。整栋房屋内，人字形木地板、修复一新的天花板以及内置音响系统，营造出温暖、优雅且永不过时的氛围。



该住宅坐落于运河沿岸最炙手可热的区域之一，这里既融合了运河环线的宏伟气派，又保留了约丹区（Jordaan）的乡村风情。韦斯特街（Westerstraat）、诺德市场（Noordermarkt）和哈勒默堤（Haarlemmerdijk）上的商店、咖啡馆和餐厅均在几分钟步行范围内，阿姆斯特丹中央车站也近在咫尺。

主要特点



• 建于1773年的运河畔宅邸，被列为国家文物（Rijksmonument）

• 近期经过全面翻新，并重新打好了地基

• 总面积约345平方米，其中居住面积约280平方米

• 六间卧室和三间浴室

• 后院面积约92平方米

• 带阳光房的厨房餐厅，可直接通往后院

• 两间带开放式壁炉的客用起居室

• 带独立入口的客房套间，入口直接通向运河

• 健身房、洗衣房和恒温恒湿酒窖

• 可俯瞰普林森运河（Prinsengracht），远眺诺德市场（Noordermarkt）和诺德教堂（Noorderkerk）

• 毗邻约丹区（Jordaan）的黄金地段

所有建筑面积和尺寸仅供参考。本文内容不构成任何法律权利依据。