Prinsengracht 77

Prinsengracht 77, Ámsterdam
Esta majestuosa vivienda junto al canal, situada en el Prinsengracht, en las afueras del barrio de Jordaan, ha sido recientemente renovada en su totalidad y dotada de unos cimientos nuevos. Tras la característica fachada de 1773 se esconde una vivienda familiar especialmente espaciosa de unos 345 m², de los cuales 280 m² son superficie habitable y unos 65 m² se distribuyen entre la segunda y la tercera planta, con una altura libre de 1,93 metros, donde se encuentran tres dormitorios completos y un cuarto de baño. La vivienda cuenta en total con seis dormitorios, tres cuartos de baño y un amplio jardín trasero de unos 92 m².

En la parte delantera, la vivienda disfruta de las características vistas al Prinsengracht, con vistas hacia el Noordermarkt y la emblemática Noorderkerk. En la parte trasera, el profundo y frondoso jardín constituye un escenario sorprendentemente tranquilo. Esa combinación de animado ambiente junto al canal y tranquilidad en la parte trasera hace que la ubicación y la experiencia que ofrece la vivienda sean excepcionales.

Las distintas plantas están cuidadosamente conectadas entre sí y se caracterizan por sus armoniosas proporciones, la abundante luz natural y unos acabados cálidos y atemporales. Los suelos de madera en espiga, los techos con molduras restauradas, los focos empotrados y los sistemas de sonido son elementos recurrentes que confieren a la vivienda un aspecto elegante y acogedor.

Con su amplio jardín, la cocina que da directamente al verde y la gran cantidad de dormitorios y espacios de trabajo, esta casa junto al canal resulta excepcionalmente adecuada para la vida familiar, sin renunciar al encanto y la grandeza propios de vivir en el Prinsengracht.

La vivienda
Al entrar por la característica puerta principal, situada en la planta baja, queda claro de inmediato cuánto espacio ofrece la casa tras la fachada. Las distintas plantas tienen cada una su propia función, pero al mismo tiempo están conectadas entre sí de forma natural.

Las estancias del lado del canal disfrutan de las características vistas al Prinsengracht y hacia el Noordermarkt y la Noorderkerk. Gracias a su orientación suroeste, la luz cambia a lo largo del día. Las altas ventanas, los techos de gran altura y el suelo de madera en espiga crean una base clásica, combinada con una experiencia de vida cómoda y contemporánea.

Planta noble
La entrada en la planta noble conduce al auténtico vestíbulo de mármol y, a continuación, al corazón de la casa: la característica escalera que conecta la parte delantera con la trasera de la vivienda.

En la parte delantera se encuentra el amplio salón con fantásticas vistas al Prinsengracht, un espacio maravilloso para recibir a los invitados. La chimenea, el suelo en espiga y las diferentes zonas de descanso, junto con los elegantes acabados y la cálida paleta de colores, crean un ambiente agradable y acogedor. Gracias al patio interior, las distintas estancias reciben mucha luz por ambos lados.

En la tranquila parte trasera se encuentra un segundo salón, con unas vistas preciosas a la vegetación del profundo jardín trasero. También aquí, la chimenea, el suelo en espiga y los bonitos armarios empotrados aportan un aspecto cálido y cuidado. Además, el techo de estilo restaurado confiere al espacio un carácter especial.

Desde la planta principal, unos pocos escalones conducen a la planta baja, situada más abajo, en la parte trasera de la vivienda. Aquí se encuentra la amplia cocina-comedor, que, gracias a su conexión directa con el jardín, constituye un importante punto central de la casa.

Planta del jardín, cocina-comedor y jardín
La cocina abierta y moderna está diseñada en estilo rústico y equipada con armarios empotrados de madera, electrodomésticos empotrados, una cocina de gas de 6 fogones y un Quooker. El luminoso invernadero con puertas acristaladas que se abren de par en par proporciona una conexión directa con el jardín. Hay espacio de sobra para una gran mesa de comedor y la chimenea de gas confiere al conjunto un ambiente cálido y acogedor. Además, los armarios auténticos ofrecen mucho espacio de almacenamiento.

El jardín trasero, de unos 92 m², es excepcionalmente amplio para una vivienda situada junto a los canales de Ámsterdam. Rodeado por el casco histórico de la ciudad, el jardín constituye un rincón protegido y verde que destaca por su privacidad y tranquilidad. Sus dimensiones ofrecen espacio de sobra para diferentes zonas de descanso y comedor, y permiten crear un espacio exterior completo en pleno centro de la ciudad.

Desde la planta del jardín, la vivienda se prolonga hasta el sótano en la parte delantera. Aquí se encuentran, entre otras cosas, el gimnasio, el lavadero y una bodega climatizada.

En la parte delantera del sótano hay una casa de invitados totalmente independiente, a la que se puede acceder tanto desde la vivienda como a través de una entrada propia directamente desde el Prinsengracht. La vivienda para invitados cuenta con un dormitorio propio, una zona de estar, una cocina americana y un encantador cuarto de baño muy bien cuidado con ducha a ras de suelo, ducha de efecto lluvia y lavabo con mueble. Gracias a sus instalaciones propias y a su acceso independiente, se trata de una zona muy versátil de la vivienda, ideal para alojar a familiares o amigos, pero también perfecta, por ejemplo, para una au pair que viva en la casa.

Primera planta
La primera planta cuenta con dos amplios dormitorios. En la parte delantera se encuentra el dormitorio principal, con un amplio vestidor, que comunica directamente con el cuarto de baño. Este amplio cuarto de baño está decorado con mucho estilo y cuenta con una bañera, un amplio mueble a medida con doble lavabo, encimera y suelo de mármol, mucho espacio de armarios empotrados y una ducha a ras de suelo revestida de mármol. Además, se puede acceder al cuarto de baño por separado desde el rellano.

En la tranquila parte trasera se encuentra un segundo dormitorio grande, lo que convierte esta planta en una cómoda y completa planta de dormitorios.

Segunda planta
Aquí hay dos dormitorios amplios y completos, tanto en la parte delantera como en la trasera. Ambas habitaciones cuentan con aire acondicionado, varios armarios empotrados y vigas con encanto. Esta planta es ideal como planta para los niños, en parte gracias al cuarto de baño propio con ducha a ras de suelo y mueble de lavabo. Además, aquí hay un aseo independiente.

Tercera planta
En la buhardilla del edificio hay otro dormitorio, con unas bonitas vistas, entre otros lugares, al Noordermarkt. La estancia contigua, situada bajo el tejado, resulta ideal como despacho, habitación de invitados o sala de ocio. Si se desea, aquí se puede instalar fácilmente un cuarto de baño adicional. Ya dispone de todas las conexiones necesarias.

Vivir en el Prinsengracht, junto al Jordaan
El Prinsengracht 77 se encuentra en una zona especialmente atractiva del canal, justo al lado del Jordaan y a poca distancia de la Westerstraat y el Noordermarkt. Aquí se unen dos de los rincones más queridos de Ámsterdam: la belleza monumental del cinturón de canales y el ambiente relajado, casi de pueblo, del Jordaan.

A la vuelta de la esquina se encuentran las numerosas tiendas especializadas, cafeterías, tiendas de comida preparada y restaurantes de la Westerstraat, mientras que el Noordermarkt, con sus mercados semanales y sus famosos locales de hostelería, también se encuentra a solo unos minutos. La Haarlemmerdijk y la Haarlemmerstraat también están cerca y se cuentan entre las calles comerciales más atractivas de la ciudad.

En las inmediaciones hay una gran variedad de buenos restaurantes, cafeterías, boutiques y servicios de uso diario. Al mismo tiempo, los canales y las características callejuelas que rodean la vivienda ofrecen mucha tranquilidad y un ambiente típicamente amsterdameño.

La accesibilidad también es excelente. La estación central de Ámsterdam se encuentra a poca distancia y, a través de Rozengracht y Marnixstraat, se puede llegar fácilmente a otras zonas de la ciudad.

Datos clave
• Majestuosa vivienda junto al canal de 1773, declarada monumento nacional
• Recientemente renovada por completo y dotada de nuevos cimientos
• Superficie interior total de aproximadamente 345 m²
• Aproximadamente 280 m² de superficie habitable
• Aproximadamente 65 m² en la segunda y tercera planta, con una altura libre de aproximadamente 1,93 metros
• Seis dormitorios y tres baños
• Tres dormitorios completos y un cuarto de baño en la segunda y tercera planta, equipados con aire acondicionado
• Amplio jardín trasero de unos 92 m²
• Casa de invitados totalmente independiente con dormitorio propio, salón, cocina americana y cuarto de baño
• La casa de invitados es accesible tanto desde la vivienda principal como a través de una entrada independiente desde el Prinsengracht
• Ideal para alojar a invitados o a una au pair que resida en la vivienda
• Gimnasio y lavadero independiente
• Bodega climatizada
• Amplia cocina-comedor que da directamente al jardín
• Dos salones en la planta noble
• Suelos de madera en espiga y techos de estilo restaurados
• Varias chimeneas y una chimenea de gas
• Vistas al Prinsengracht, hacia el Noordermarkt y la Noorderkerk
• Situado en el Prinsengracht, justo al lado del Jordaan
Las superficies y medidas indicadas son orientativas. No se puede derivar ningún derecho de este texto.
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Prinsengracht 77, Ámsterdam

Esta majestuosa casa junto al canal data de 1773 y es un monumento nacional protegido (Rijksmonument). Se encuentra en el Prinsengracht, en los límites del barrio de Jordaan, y ha sido recientemente renovada por completo y dotada de nuevos cimientos. Tras su fachada histórica se esconde una vivienda familiar excepcionalmente espaciosa de aproximadamente 345 m², con seis dormitorios, tres baños y un jardín trasero de aproximadamente 92 m². En la parte delantera, la casa ofrece vistas al canal, hacia el Noordermarkt y la Noorderkerk. En la parte trasera, el jardín, amplio y frondoso, crea un entorno extraordinariamente tranquilo en pleno centro de la ciudad.

La vida en la casa se desarrolla principalmente en la planta baja elevada y en la planta del jardín. El vestíbulo original de mármol conduce a dos salones, cada uno con chimenea y suelo en espiga. El salón de la parte delantera disfruta de vistas al Prinsengracht, y la sala de estar de la parte trasera da al jardín bajo un techo de estuco restaurado. Unos pocos escalones más abajo, la cocina-comedor constituye el corazón de la vivienda. Su luminoso jardín de invierno y sus puertas acristaladas se abren directamente al jardín, y una chimenea de gas aporta calidez. Con unos 92 m², el jardín es inusualmente amplio para la zona de los canales, con mucho espacio para cenar y relajarse con total privacidad.

La planta baja añade una gran versatilidad. Cuenta con un gimnasio, un lavadero y una bodega climatizada, así como con una suite de invitados totalmente independiente. Se puede acceder a la suite desde el interior de la casa y a través de su propia entrada en el Prinsengracht. Cuenta con un dormitorio, una zona de estar, una cocina americana y un cuarto de baño, lo que la hace ideal para familiares o amigos de visita, o para una au pair que resida en la vivienda.

Las plantas superiores ofrecen un amplio espacio para dormitorios. En la primera planta, el dormitorio principal cuenta con un vestidor y un cuarto de baño de mármol con bañera, ducha a ras de suelo y un lavabo doble. En la parte trasera hay un segundo dormitorio de gran tamaño. La segunda planta, con dos dormitorios y su propio cuarto de baño, es perfecta para los niños. Bajo la cumbrera, un dormitorio más y un estudio contiguo completan la vivienda, y allí se podría añadir fácilmente un cuarto de baño. En toda la casa, los suelos en espiga, los techos restaurados y los sistemas de sonido integrados crean un ambiente cálido, elegante y atemporal.

La casa se encuentra en uno de los tramos más codiciados del canal, donde la grandiosidad del anillo del canal se une al ambiente de barrio del Jordaan. La Westerstraat, el Noordermarkt y el Haarlemmerdijk, con sus tiendas, cafeterías y restaurantes, están a pocos minutos a pie, y la estación central de Ámsterdam se encuentra muy cerca.
Características principales

• Casa junto al canal que data de 1773, catalogada como monumento nacional (Rijksmonument)
• Recién renovada por completo, con cimientos nuevos
• Aprox. 345 m² en total, incluidos aprox. 280 m² de superficie habitable
• Seis dormitorios y tres baños
• Jardín trasero de unos 92 m²
• Cocina-comedor con porche acristalado, con acceso directo al jardín
• Dos salones con chimeneas de leña
• Suite independiente para invitados con entrada propia desde el canal
• Gimnasio, lavadero y bodega climatizada
• Vistas al Prinsengracht, hacia el Noordermarkt y la Noorderkerk
• Ubicación privilegiada junto al barrio de Jordaan
Todas las superficies y dimensiones son orientativas. No se pueden derivar derechos alguno de este texto.