Gustav Mahlerplein 287

Exclusivo ático de 497 m² en una ubicación inmejorable en Symphony, con espectaculares vistas de 360° desde el amanecer hasta el atardecer sobre Ámsterdam y el Zuidas, situado en las plantas 28 y 29.

Bienvenido a Symphony: un moderno y prestigioso complejo residencial en pleno corazón del dinámico barrio de Zuidas. Diseñado por el prestigioso arquitecto Pi de Bruijn y parte del emblemático conjunto «Amsterdam Symphony», este edificio se cuenta entre las torres residenciales más elegantes y emblemáticas de la ciudad. El uso de los característicos ladrillos naranjas, las amplias vistas sobre Ámsterdam, los acabados de alta calidad y la comodidad de contar con un conserje y dos ascensores ultrarrápidos hacen que vivir en Symphony sea una experiencia única.

Una oportunidad única de vivir en las alturas: este exclusivo ático, de nada menos que 497 m², se extiende a lo largo de dos plantas completas y ofrece una experiencia residencial inigualable, con vistas panorámicas en todas las direcciones, en pleno corazón internacional de Ámsterdam.

La impresionante planta de estar está diseñada para ofrecer lujo y comodidad, con amplios espacios abiertos, unas vistas espectaculares gracias a su ubicación en esquina y una gran cantidad de luz natural. En la planta de dormitorios hay cuatro amplios dormitorios, cuatro lujosos cuartos de baño, una sauna y privacidad más que suficiente para cada miembro de la familia o invitado.

Además, el ático cuenta con un apartamento independiente integrado en el edificio con entrada propia, tres plazas de aparcamiento privadas, un trastero independiente, un conserje y acceso directo a través de uno de los dos ascensores, todo ello diseñado pensando en la máxima comodidad y seguridad.

Vivir a esta escala en el Zuidas, con este nivel de acabados y unas vistas inigualables en todas las direcciones, es realmente único. Una oportunidad exclusiva que rara vez se presenta.


El piso está situado en las plantas 28 y 29 y presenta la siguiente distribución:

A través de la elegante, moderna y perfectamente protegida entrada común, se accede a la planta 28 mediante uno de los dos ascensores rápidos. Los días laborables hay un conserje presente entre las 08:30 y las 17:00 horas, lo que contribuye al alto nivel de servicio del edificio Symphony.

Distribución – 28.ª planta
Desde el vestíbulo privado de los ascensores, se accede a la representativa entrada del ático a través de una puerta doble. El amplio y muy luminoso vestíbulo de recepción cuenta con un guardarropa a medida y un aseo independiente para invitados. Desde la espaciosa sala de recepción, se accede a la derecha a la escalera de doble altura y, pasando por el lavadero, se llega al acogedor salón. El techo alcanza aquí (en parte) una altura de nada menos que 6,82 metros, donde además los amplios ventanales de doble hoja dejan entrar una gran cantidad de luz natural.

Esta planta está destinada a dormitorios y cuenta con cuatro dormitorios completos, cada uno con su propio cuarto de baño y amplios armarios empotrados o vestidores.

El dormitorio principal es una auténtica suite privada, con un cuarto de baño espacioso y lujosamente equipado que cuenta con una bañera independiente, lavabos dobles, ducha a ras de suelo, sauna y un aseo independiente. En la suite hay un amplio vestidor. Junto a ella se encuentra también el cuarto técnico del piso.

El segundo dormitorio cuenta con un cuarto de baño propio con ducha, lavabo e inodoro, además de una segunda pared de armarios en el pasillo contiguo, situado en el centro entre el dormitorio y el cuarto de baño. En este pasillo también hay una puerta de acceso adicional al piso.

Al otro lado del vestíbulo hay otras dos amplias habitaciones. El tercer dormitorio está equipado con un armario empotrado y un cuarto de baño en suite con bañera, lavabo e inodoro. El cuarto dormitorio también es muy espacioso y cuenta con su propio cuarto de baño con ducha, lavabo e inodoro.

Desde el «salón», una escalera de diseño moderno con peldaños de cristal conduce a la espectacular planta superior.


Distribución – 29.ª planta
La planta 29 de este impresionante ático está diseñada para vivir al más alto nivel, tanto en sentido literal como figurado. El elegante rellano hace las veces de biblioteca y salón informal, con una acogedora zona de descanso. Junto a él se encuentra un estudio amplio y tranquilo.

Desde el rellano se accede a la amplia cocina-comedor, un auténtico sueño para los amantes de la gastronomía. Esta espaciosa cocina-comedor —con una altura de techo de 3,53 metros— está equipada con una isla de cocina central, una amplia pared de armarios y electrodomésticos empotrados de alta gama. La pared de armarios alberga, entre otras cosas, 2 hornos combinados, 2 ollas de cocción lenta/cajones para mantener el calor y un horno de vapor (Miele), un frigorífico doble, un congelador, una vinoteca y dos armarios de almacenamiento adicionales, uno de ellos con toma de agua. La isla de cocina cuenta con un fregadero doble, una placa de cocción moderna y espacio adicional en los armarios, ideal para organizar cenas con ambiente o reuniones informales. Además, puedes sentarte cómodamente en la pequeña barra junto a la isla.

Una puerta corredera da acceso al imponente y luminoso salón. Gracias a su ubicación en esquina única, esta estancia ofrece unas vistas espectaculares de Ámsterdam y del perfil urbano del Zuidas, con una preciosa luz natural durante todo el día. Junto al salón se encuentra un elegante «powder room» con un aseo de invitados independiente.

El amplio vestíbulo/despacho, equipado con una estantería a medida, constituye el punto central de esta planta. Este despacho también da acceso a un apartamento totalmente independiente y multifuncional, ideal para invitados, una au pair, personal de cuidados que resida en la vivienda o hijos mayores que necesiten mayor privacidad.

Apartamento independiente con entrada propia
Este luminoso apartamento, de dos habitaciones, cuenta con entrada independiente y disfruta de una magnífica luz natural gracias a tres ventanales dobles con vistas al entorno. El apartamento está totalmente equipado y dispone de todas las comodidades necesarias para una vida independiente y cómoda.

En el pasillo contiguo se encuentra la cocina compacta, que cuenta con lavavajillas, nevera, horno combinado, fregadero y placa de cocción. Además, hay un cuarto de baño con ducha y aseo.

En resumen, un espacio habitable único y versátil que resulta ideal como alojamiento para invitados, para personal que vive en la vivienda, para el cuidado familiar o como vivienda independiente para hijos mayores, conservando la privacidad gracias a la entrada independiente.


Características
- Ático único con espectaculares vistas de 360°, situado en una ubicación privilegiada en Symphony, en el Zuidas;
- La superficie habitable, según la norma NEN2580, es de 496,84 m²;
- 5-6 amplios dormitorios y 4-5 elegantes cuartos de baño;
- Apartamento independiente con entrada propia, cocina compacta, ducha y aseo; ideal como alojamiento para invitados, personal residente, cuidados informales o como vivienda independiente para hijos mayores, con total privacidad.
- Año de construcción: 2010;
- Situado en las dos plantas más altas del complejo Symphony;
- Ubicación en esquina con grandes ventanales y mucha luz natural;
- Todas las ventanas se pueden abrir por completo;
- Acabados de lujo y moderna cocina abierta con isla;
- Calefacción y refrigeración por suelo radiante en todo el piso (sistema LTEO/WKO);
- Ventilación mecánica con recuperación de calor;
- Etiqueta energética A;
- Aire acondicionado;
- Acristalamiento de alta eficiencia;
- Sistema de alarma;
- Sistema domótico xxter;
- Ducha de mano o sistema de descarga de agua caliente integrado en el inodoro;
- Desagües de fregadero disponibles.
- Entrada comunitaria elegante, moderna y con excelente seguridad;
- Dos ascensores muy rápidos en el edificio;
- 3 plazas de aparcamiento en el garaje subterráneo a la venta por 125 000 € (gastos de compraventa a cargo del comprador) cada una;
- Trastero independiente de unos 12 m²;
- Conserje disponible los días laborables de 08:30 a 17:00 horas;
- Comunidad de propietarios activa y gestionada de forma profesional;
- Los gastos de la comunidad ascienden actualmente a 1.363,74 € al mes. Por cada plaza de aparcamiento, los gastos de la comunidad son de 71,94 € al mes. El trastero n.º 17 cuesta 8,02 € al mes.
- Además, este ático se vende junto con el piso n.º 285, el ático contiguo de 193 m² con 3 dormitorios y 3 baños.


Ubicación
Vivir en el Zuidas significa vivir en el corazón palpitante de los negocios internacionales, la cultura y el confort urbano. Este moderno barrio combina una vida elegante con las comodidades de la vida metropolitana, todo al alcance de la mano.

En las inmediaciones encontrarás una amplia oferta de servicios de gran calidad. Disfruta de lugares de moda gastronómicos como los restaurantes Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid y Café Ox, o empieza el día relajándote con un café en The Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company o Juice Brothers. Los amantes del deporte pueden acudir a diversos gimnasios de alta gama, estudios de yoga e instalaciones de entrenamiento personal, todos a un paso. A solo unos minutos en bicicleta se encuentra el Gelderlandplein: un lujoso centro comercial cubierto con una variada oferta de boutiques, tiendas especializadas y supermercados como Albert Heijn.

Para disfrutar de la tranquilidad y el descanso en plena naturaleza, están el Beatrixpark, el Amstelpark y el Amsterdamse Bos, con su pista olímpica de remo, perfectos para un paseo matutino, una sesión de running o un pícnic. Se puede llegar fácilmente en bicicleta o en transporte público a los populares barrios de Oud-Zuid, De Pijp y al corazón cultural de Ámsterdam.


Accesibilidad
La ubicación de este apartamento es especialmente privilegiada y cuenta con excelentes conexiones, tanto en transporte público como en coche. La estación de Amsterdam Zuid se encuentra a poca distancia a pie y ofrece conexiones rápidas y directas con el centro de Ámsterdam, el aeropuerto de Schiphol (a 6 minutos), Utrecht, La Haya y Róterdam en tren, metro, tranvía y autobús.

La accesibilidad en coche también es óptima. En pocos minutos se accede a la circunvalación A10, con conexión directa a las principales autopistas. Se llega al aeropuerto de Schiphol en unos 15 minutos en coche, lo que hace que esta ubicación sea ideal para viajeros y profesionales nacionales e internacionales.

Aparcamiento
El apartamento cuenta con 3 plazas de aparcamiento privadas en el garaje subterráneo.
El precio de venta por plaza de aparcamiento es de 125 000 €, a cargo del comprador.

Arrendamiento vitalicio
El derecho de propiedad del apartamento, así como el trastero y la plaza de aparcamiento, se encuentran en un terreno en régimen de arrendamiento vitalicio del Ayuntamiento de Ámsterdam. El plazo actual vence en 2056. Se ha presentado la solicitud para pasar al régimen de arrendamiento perpetuo, aprovechando las condiciones favorables.

Entrega
La entrega se realizará de común acuerdo.