Gustav Mahlerplein 287

Уникальный пентхаус площадью 497 м² в превосходном месте в комплексе «Symphony» — с потрясающим панорамным видом на Амстердам и район Зуидас на 360°, от восхода до заката, расположенный на 28-м и 29-м этажах!

Добро пожаловать в Symphony — современный и престижный жилой комплекс в самом сердце динамичного района Зуидас. Это здание, спроектированное выдающимся архитектором Пи де Брюйном и являющееся частью культового ансамбля «Amsterdam Symphony», входит в число самых элегантных и знаковых жилых башен города. Использование характерного оранжевого кирпича, панорамный вид на Амстердам, высококачественная отделка, а также удобства, обеспечиваемые услугами консьержа и двумя сверхбыстрыми лифтами, делают проживание в Symphony уникальным опытом.

Редкая возможность жить на самой вершине — этот эксклюзивный пентхаус площадью целых 497 м² занимает два полных этажа и предлагает непревзойденный опыт проживания с панорамными видами во всех направлениях, в самом сердце международного Амстердама.

Впечатляющий жилой этаж спроектирован с учетом роскоши и комфорта: здесь просторные открытые зоны, захватывающий вид благодаря угловому расположению и обилие дневного света. На спальном этаже расположены четыре просторные спальни, четыре роскошные ванные комнаты, сауна и более чем достаточное уединение для каждого члена семьи или гостя.

Кроме того, пентхаус располагает встроенной автономной квартирой с отдельным входом, тремя собственными парковочными местами, отдельным кладовым помещением, услугами консьержа и прямым доступом через один из двух лифтов — всё это спроектировано с учётом максимального удобства и безопасности.

Жизнь такого масштаба в районе Зуйдас, с таким уровнем отделки и непревзойденными видами во всех направлениях — это действительно уникально. Эксклюзивная возможность, которая появляется крайне редко.


Квартира расположена на 28-м и 29-м этажах и имеет следующую планировку:

Через стильный, современный и отлично охраняемый общий вход вы попадаете на 28-й этаж на одном из двух скоростных лифтов. В рабочие дни с 08:30 до 17:00 дежурит консьерж, что способствует высокому уровню обслуживания в здании Symphony.

Планировка – 28-й этаж
Из частного лифтового холла через двойную входную дверь вы попадаете в представительный вестибюль пентхауса. Просторный, особенно светлый вестибюль оборудован гардеробной, изготовленной на заказ, и отдельным гостевым туалетом. Из просторного вестибюля вы направляетесь направо к лестничной клетке с двойной высотой потолка, мимо подсобного помещения — к уютной гостиной. Потолок здесь (частично) достигает высоты целых 6,82 метра, а просторные двойные окна, открывающиеся настежь, пропускают внутрь обилие естественного света.

Этот этаж обустроен как спальный и вмещает 4 полноценные спальни, каждая из которых имеет собственную ванную комнату и просторные встроенные шкафы или гардеробные.

Главная спальня представляет собой настоящий частный люкс с просторной и роскошно оформленной ванной комнатой, оборудованной отдельно стоящей ванной, двойной раковиной, душевой кабиной, сауной и отдельным туалетом. В ванной комнате расположена просторная гардеробная. Рядом также находится техническое помещение квартиры.

Вторая спальня имеет собственную ванную комнату с душевой кабиной, умывальником и туалетом, а также вторую встроенную гардеробную в прилегающем коридоре, расположенном между спальней и ванной комнатой. Кроме того, в этом коридоре находится дополнительная входная дверь в квартиру.

На другой стороне прихожей расположены еще две просторные спальни. Третья спальня оборудована встроенной гардеробной и собственной ванной комнатой с ванной, умывальником и туалетом. Четвертая спальня также просторна и имеет собственную ванную комнату с душем, умывальником и туалетом.

Из «гостиной» современная дизайнерская лестница со стеклянными ступенями ведёт на впечатляющий верхний этаж.


Планировка — 29-й этаж
29-й этаж этого впечатляющего пентхауса спроектирован для проживания на самом высоком уровне — как в прямом, так и в переносном смысле. Стильная лестничная площадка служит библиотекой и неформальной гостиной, укомплектованной уютным уголком для отдыха. Рядом находится просторный, тихий кабинет.

С прихожей вы попадаете в просторную кухню-гостиную — настоящую мечту для любителей кулинарии. Эта просторная кухня-гостиная — с высотой потолка 3,53 метра — оборудована центральным кухонным островом, обширной стеной шкафов и высококачественной встроенной техникой. В системе шкафов, среди прочего, размещены 2 комбинированные духовки, 2 мультиварки/ящика для поддержания температуры и паровая духовка (Miele), двойной холодильник, морозильная камера, винный холодильник и два дополнительных шкафа для хранения, один из которых с подключением к водопроводу. Кухонный остров оснащён двойной раковиной, современной варочной панелью и дополнительным шкафным пространством, что идеально подходит для организации уютных ужинов или неформальных вечеринок. Кроме того, у небольшого барного столика можно уютно расположиться рядом с островом.

Раздвижная дверь ведёт в впечатляющую и залитую светом гостиную. Благодаря уникальному угловому расположению из этого помещения открывается потрясающий вид на Амстердам и горизонт района Зуидас, а в течение дня сюда проникает прекрасный естественный свет. Рядом с гостиной расположена элегантная «гостевая уборная» с отдельным гостевым туалетом.

Просторный холл/кабинет, оборудованный встроенными шкафами, изготовленными на заказ, является центральным узлом этого этажа. Из этого кабинета также открывается доступ к полностью автономной и многофункциональной квартире, идеально подходящей для гостей, помощницы по хозяйству, проживающего ухаживающего персонала или взрослых детей, которым требуется дополнительная приватность.

Автономная квартира с отдельным входом
Эта светлая двухкомнатная квартира имеет отдельный вход и отличается прекрасным естественным освещением благодаря трем двойным окнам-раздвижкам с видом на окрестности. Квартира полностью оборудована и оснащена всем необходимым для комфортного самостоятельного проживания.

На соседнем проходе расположена компактная кухня, оборудованная посудомоечной машиной, холодильником, комбинированной духовкой, раковиной и варочной панелью. Кроме того, имеется ванная комната с душем и туалетом.

Одним словом, это уникальное и многофункциональное жилое пространство, которое отлично подходит для проживания гостей, персонала, ухода за пожилыми родственниками или в качестве отдельного жилья для взрослых детей, при этом сохраняя приватность благодаря отдельному входу.


Особенности
- Уникальный пентхаус с потрясающим панорамным видом на 360°, расположенный в престижном районе Symphony в Zuidas;
- Жилая площадь в соответствии со стандартом NEN2580 составляет 496,84 м²;
- 5–6 просторных спален и 4–5 стильных ванных комнат;
- Автономная квартира с отдельным входом, компактной кухней, душевой кабиной и туалетом; отлично подходит для проживания гостей, персонала, ухода за пожилыми родственниками или в качестве отдельного жилья для взрослых детей с сохранением приватности.
- Год постройки — 2010;
- Расположена на двух самых верхних этажах комплекса «Symphony»;
- Угловое расположение с большими окнами и особенно хорошим естественным освещением;
- Все окна полностью открываются;
- Роскошная отделка и современная открытая кухня с кухонным островом;
- Подогрев и охлаждение полов во всей квартире (система LTEO/WKO);
- Механическая вентиляция с рекуперацией тепла;
- Энергетический класс A;
- Кондиционер;
- Стекло с высоким коэффициентом теплоизоляции;
- Сигнализация;
- Система «умный дом» xxter;
- Ручной душ или встроенная система промывки горячей водой в туалете;
- Наличие сливных люков;
- Стильный, современный и отлично охраняемый общий вход;
- В здании имеются два очень быстрых лифта;
- 3 парковочных места в подземном гараже продаются по цене 125 000 евро (за счет покупателя) за каждое;
- Отдельное кладовое помещение площадью около 12 м²;
- Консьерж дежурит в рабочие дни с 08:30 до 17:00;
- Активное и профессионально управляемое товарищество собственников жилья;
- Ежемесячные расходы на обслуживание составляют в настоящее время 1 363,74 евро. Расходы на обслуживание одного парковочного места составляют 71,94 евро в месяц. Расходы на кладовую № 17 составляют 8,02 евро в месяц.
- Кроме того, этот пентхаус продается в комплексе с квартирой № 285 — соседним пентхаусом площадью 193 м² с 3 спальнями и 3 ванными комнатами.


Расположение
Жизнь в районе Зуидас — это жизнь в самом сердце международного бизнеса, культуры и городского комфорта. Этот современный район сочетает в себе элегантную атмосферу проживания с удобствами мегаполиса — всё находится в шаговой доступности.

В непосредственной близости вы найдете широкий выбор высококачественных удобств. Насладитесь кулинарными изюминками, такими как рестораны Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid и Café Ox, или начните день в расслабленной атмосфере с чашечки кофе в The Breakfast Club, Vascobelo, Coffee Company или Juice Brothers. Любители спорта могут посетить различные элитные фитнес-клубы, студии йоги и центры персонального тренинга, до которых можно дойти пешком. Всего в нескольких минутах езды на велосипеде находится Gelderlandplein — роскошный крытый торговый центр с разнообразным выбором бутиков, специализированных магазинов и супермаркетов, таких как Albert Heijn.

Для отдыха и релаксации на природе идеально подходят парки «Беатрикспарк», «Амстелпарк» и «Амстердамский лес» с олимпийской гребной трассой — прекрасные места для утренней прогулки, пробежки или пикника. Популярные городские районы Оуд-Зюйд, Де-Пейп и культурное сердце Амстердама легко доступны на велосипеде или на общественном транспорте.


Транспортная доступность
Эти апартаменты расположены в очень удобном месте и отлично доступны как на общественном транспорте, так и на автомобиле. Станция Amsterdam Zuid находится в шаговой доступности и обеспечивает быстрое прямое сообщение с центром Амстердама, аэропортом Схипхол (6 минут), Утрехтом, Гаагой и Роттердамом на поезде, метро, трамвае и автобусе.

Транспортная доступность на автомобиле также оптимальна. Всего за несколько минут вы выезжаете на кольцевую дорогу A10, которая имеет прямое соединение с основными автомагистралями. До аэропорта Схипхол можно добраться на автомобиле примерно за 15 минут, что делает это место идеальным для (международных) путешественников и профессионалов.

Парковка
К квартире относятся 3 частных парковочных места в подземном гараже.
Запрашиваемая цена за одно парковочное место составляет 125 000 евро (расходы несет покупатель).

Пожизненная аренда
Право владения квартирой, а также кладовая и парковочное место расположены на земельном участке, предоставленном муниципалитетом Амстердама на условиях пожизненной аренды. Текущий срок аренды истекает в 2056 году. Заявка на переход к бессрочному сроку аренды подана на основании выгодных условий.

Ввод в эксплуатацию
Ввод в эксплуатацию состоится по согласованию.