Gustav Mahlerplein 287

Penthouse unique de 497 m² bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au sein de Symphony – offrant une vue spectaculaire à 360° sur Amsterdam et le Zuidas, du lever au coucher du soleil, situé aux 28e et 29e étages !

Bienvenue à Symphony – un complexe résidentiel moderne et prestigieux au cœur du quartier dynamique de la Zuidas. Conçu par le célèbre architecte Pi de Bruijn et faisant partie de l’ensemble emblématique « Amsterdam Symphony », cet immeuble compte parmi les tours résidentielles les plus élégantes et les plus emblématiques de la ville. L’utilisation de briques orange caractéristiques, la vue imprenable sur Amsterdam, les finitions haut de gamme ainsi que le confort assuré par un concierge et deux ascenseurs ultra-rapides font de la vie à Symphony une expérience unique.

Une occasion rare de vivre au plus haut : ce penthouse exclusif, d’une superficie de pas moins de 497 m², s’étend sur deux étages complets et offre une expérience de vie inégalée, avec des vues panoramiques dans toutes les directions, en plein cœur du quartier international d’Amsterdam.

L'impressionnant étage de vie a été conçu pour allier luxe et confort, avec de vastes espaces ouverts, une vue spectaculaire grâce à son emplacement en angle et une abondance de lumière naturelle. L'étage dédié aux chambres comprend quatre chambres spacieuses, quatre salles de bains luxueuses, un sauna et une intimité plus que suffisante pour chaque membre de la famille ou chaque invité.

Le penthouse dispose en outre d’un appartement indépendant intégré avec entrée privée, de trois places de parking privées, d’un débarras séparé, d’un concierge et d’un accès direct via l’un des deux ascenseurs – le tout conçu dans un souci de confort et de sécurité ultimes.

Vivre à cette échelle dans le quartier du Zuidas, avec ce niveau de finition et ces vues imprenables dans toutes les directions, est une expérience véritablement unique. Une opportunité exclusive qui se présente rarement.


L'appartement est situé aux 28e et 29e étages et présente l'agencement suivant :

Depuis le hall d'entrée commun, élégant, moderne et parfaitement sécurisé, vous accédez au 28e étage grâce à l'un des deux ascenseurs rapides. En semaine, un concierge est présent de 8 h 30 à 17 h, ce qui contribue au haut niveau de service de l'immeuble Symphony.

Agencement – 28e étage
Depuis le hall d'ascenseurs privé, vous accédez, par une double porte d'entrée, au hall d'accueil prestigieux du penthouse. Le hall d’accueil spacieux et particulièrement lumineux est équipé d’un vestiaire sur mesure et de toilettes séparées pour les invités. Depuis ce vaste espace d’accueil, vous vous dirigez à droite vers la cage d’escalier à double hauteur, puis, en passant par l’arrière-cuisine, vers le salon chaleureux. Le plafond atteint ici (en partie) une hauteur impressionnante de 6,82 mètres, tandis que les généreuses baies vitrées à double battant laissent entrer une abondance de lumière naturelle.

Cet étage est aménagé en étage de couchage et comprend 4 chambres à part entière, chacune dotée d’une salle de bains privative et de vastes placards intégrés ou dressings.

La chambre principale est une véritable suite privée, dotée d’une salle de bains spacieuse et luxueuse comprenant une baignoire îlot, une double vasque, une douche à l’italienne, un sauna et des toilettes séparées. Elle dispose également d’un grand dressing attenant. Le local technique de l’appartement se trouve juste à côté.

La deuxième chambre dispose d’une salle de bains privative avec douche, lavabo et toilettes, ainsi que d’une deuxième rangée de placards dans le couloir adjacent, situé entre la chambre et la salle de bains. Ce couloir comporte également une porte d’accès supplémentaire à l’appartement.

De l’autre côté du couloir se trouvent deux autres chambres spacieuses. La troisième chambre est équipée d’une armoire murale encastrée et d’une salle de bains attenante avec baignoire, lavabo et WC. La quatrième chambre est également spacieuse et dispose de sa propre salle de bains avec douche, lavabo et WC.

Depuis le « salon », un escalier au design moderne, avec des marches en verre, mène à l’étage supérieur spectaculaire.


Agencement – 29e étage
Le 29e étage de cet impressionnant penthouse a été conçu pour offrir un cadre de vie haut de gamme, au sens propre comme au figuré. L'élégant palier fait office de bibliothèque et de salon informel, agrémenté d'un coin salon confortable. À côté se trouve un bureau spacieux et paisible.

Depuis le palier, vous accédez à la cuisine-séjour spacieuse, un véritable rêve pour les amateurs de cuisine. Cette cuisine-séjour spacieuse – avec une hauteur sous plafond de 3,53 mètres – est équipée d’un îlot central, d’une grande armoire murale et d’appareils électroménagers encastrés haut de gamme. La rangée d’armoires abrite notamment 2 fours combinés, 2 mijoteuses/tiroirs de maintien au chaud et un four à vapeur (Miele), un double réfrigérateur, un congélateur, une cave à vin et deux placards de rangement supplémentaires, dont l’un est raccordé à l’eau. L’îlot de cuisine dispose d’un double évier, d’une plaque de cuisson moderne et d’un espace de rangement supplémentaire, idéal pour organiser des dîners conviviaux ou des apéritifs informels. Vous pouvez également vous installer confortablement au petit bar de l’îlot.

Une porte coulissante mène au salon imposant et baigné de lumière. Grâce à son emplacement d'angle unique, cet espace offre une vue spectaculaire sur Amsterdam et la ligne d'horizon du Zuidas, avec un magnifique apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Adjacente au salon se trouve une élégante « salle d’eau » avec des toilettes séparées pour les invités.

Le vaste hall/bureau, équipé d’une rangée d’armoires sur mesure, constitue le cœur de cet étage. Ce bureau donne également accès à un appartement entièrement indépendant et multifonctionnel, idéal pour des invités, une fille au pair, un aidant à domicile ou des enfants plus âgés ayant besoin d’un peu plus d’intimité.

Appartement indépendant avec entrée privée
Cet appartement lumineux, composé de 2 pièces, dispose d’une entrée indépendante et bénéficie d’une magnifique luminosité grâce à trois doubles baies vitrées donnant sur les environs. L’appartement est entièrement équipé et dispose de toutes les commodités nécessaires pour une vie autonome et confortable.

Sur le palier adjacent se trouve la cuisine compacte, équipée d’un lave-vaisselle, d’un réfrigérateur, d’un four combiné, d’un évier et d’une plaque de cuisson. Il y a également une salle de bains avec douche et toilettes.

En résumé, un espace de vie unique et polyvalent qui se prête parfaitement à l'accueil d'invités, au logement de personnel à domicile, à l'aide informelle ou à un logement indépendant pour des enfants plus âgés, tout en préservant l'intimité grâce à son entrée séparée.


Caractéristiques
- Penthouse unique offrant une vue spectaculaire à 360°, situé dans un emplacement de premier choix au sein du complexe Symphony, dans le quartier Zuidas ;
- Surface habitable conforme à la norme NEN2580 : 496,84 m² ;
- 5 à 6 chambres spacieuses et 4 à 5 salles de bains élégantes ;
- Appartement indépendant avec entrée séparée, cuisine compacte, douche et toilettes ; idéal pour accueillir des invités, du personnel de maison, des aidants proches ou comme logement indépendant pour des enfants plus âgés, tout en préservant l'intimité.
- Année de construction : 2010 ;
- Situé aux deux derniers étages du complexe Symphony ;
- Emplacement d'angle avec de grandes baies vitrées et une luminosité exceptionnelle ;
- Toutes les baies vitrées s'ouvrent entièrement ;
- Finitions haut de gamme et cuisine ouverte moderne avec îlot central ;
- Chauffage et climatisation par le sol dans tout l'appartement (système LTEO/WKO) ;
- Ventilation mécanique avec récupération de chaleur ;
- Label énergétique A ;
- Climatisation ;
- Vitrage à haut rendement ;
- Système d'alarme ;
- Système domotique xxter ;
- Douchette à main ou système de rinçage à eau chaude intégré dans les toilettes ;
- Siphons de lavabo ;
- Entrée commune élégante, moderne et parfaitement sécurisée ;
- Deux ascenseurs très rapides dans l'immeuble ;
- 3 places de parking dans le parking souterrain à vendre à 125 000 € (frais d'acquisition à la charge de l'acquéreur) chacune ;
- Débarras séparé d'environ 12 m² ;
- Concierge présent les jours ouvrables de 8 h 30 à 17 h ;
- Syndicat de copropriété actif et géré de manière professionnelle ;
- Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à 1 363,74 € par mois. Pour chaque place de parking, les charges s'élèvent à 71,94 € par mois. Le local de rangement n° 17 coûte 8,02 € par mois.
- Ce penthouse est également proposé à la vente en combinaison avec l’appartement n° 285, le penthouse adjacent de 193 m² comprenant 3 chambres et 3 salles de bains.


Emplacement
Vivre dans le Zuidas, c’est vivre au cœur même du monde des affaires internationales, de la culture et du confort urbain. Ce quartier moderne allie un cadre de vie élégant aux commodités de la vie métropolitaine – le tout à portée de main.

Vous trouverez dans les environs immédiats une offre variée et de grande qualité en matière de commodités. Profitez de hauts lieux de la gastronomie tels que les restaurants Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid et Café Ox, ou commencez la journée en toute décontraction avec un café au Breakfast Club, chez Vascobelo, à la Coffee Company ou chez Juice Brothers. Les amateurs de sport trouveront leur bonheur dans divers clubs de fitness haut de gamme, studios de yoga et centres de coaching personnel, tous accessibles à pied. À quelques minutes à vélo se trouve le Gelderlandplein : un centre commercial couvert de luxe proposant un large choix de boutiques, de magasins spécialisés et de supermarchés tels qu’Albert Heijn.

Pour profiter du calme et de la détente en pleine nature, le Beatrixpark, l’Amstelpark et l’Amsterdamse Bos, avec son parcours d’aviron olympique, sont parfaits pour une promenade matinale, une séance de course à pied ou un pique-nique. Les quartiers très prisés d’Oud-Zuid, De Pijp et le cœur culturel d’Amsterdam sont facilement accessibles à vélo ou en transports en commun.


Accessibilité
Cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement avantageux et est très bien desservi, tant par les transports en commun qu’en voiture. La gare d’Amsterdam Zuid est accessible à pied et offre des liaisons rapides et directes vers le centre d’Amsterdam, l’aéroport de Schiphol (6 minutes), Utrecht, La Haye et Rotterdam en train, métro, tramway et bus.

L'accessibilité en voiture est également optimale. En quelques minutes, vous rejoignez le périphérique A10, qui offre un accès direct aux principales autoroutes. L'aéroport de Schiphol est accessible en voiture en environ 15 minutes, ce qui rend cet emplacement idéal pour les voyageurs et les professionnels (inter)nationaux.

Parking
L'appartement dispose de 3 places de parking privées dans le parking souterrain.
Le prix demandé par place de parking s'élève à 125 000 €, frais d'acquisition à la charge de l'acheteur.

Bail emphytéotique
Le droit d’appartement, ainsi que le débarras et la place de parking, sont situés sur un terrain en bail emphytéotique appartenant à la commune d’Amsterdam. La période actuelle court jusqu’en 2056. La demande de conversion en bail emphytéotique perpétuel a été déposée en raison des conditions avantageuses offertes.

Remise des clés
La remise des clés aura lieu d’un commun accord.