Gustav Mahlerplein 287

Einzigartiges Penthouse mit 497 m² in absoluter Toplage im „Symphony“ – mit spektakulärem 360°-Blick von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang über Amsterdam und die Zuidas, gelegen im 28. und 29. Stock!

Willkommen in Symphony – einem modernen und prestigeträchtigen Wohnkomplex mitten im dynamischen Zuidas. Entworfen vom Stararchitekten Pi de Bruijn und Teil des ikonischen Ensembles „Amsterdam Symphony“, gehört dieses Gebäude zu den elegantesten und markantesten Wohnhochhäusern der Stadt. Die Verwendung charakteristischer orangefarbener Ziegelsteine, der weite Blick über Amsterdam, die hochwertige Ausstattung sowie der Komfort eines Hausmeisters und zweier blitzschneller Aufzüge machen das Wohnen im Symphony zu einem einzigartigen Erlebnis.

Eine seltene Gelegenheit, auf höchster Ebene zu wohnen – dieses exklusive Penthouse mit einer Fläche von sage und schreibe 497 m² erstreckt sich über zwei ganze Etagen und bietet ein unvergleichliches Wohnerlebnis mit Ausblicken in alle Richtungen, mitten im internationalen Herzen von Amsterdam.

Die beeindruckende Wohnetage ist auf Luxus und Komfort ausgelegt und besticht durch großzügige, offene Räume, eine spektakuläre Aussicht dank der Ecklage und eine Fülle an Tageslicht. Auf der Schlafetage befinden sich vier geräumige Schlafzimmer, vier luxuriöse Badezimmer, eine Sauna und mehr als genug Privatsphäre für jedes Familienmitglied oder jeden Gast.

Das Penthouse verfügt zudem über eine integrierte, eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, drei eigene Parkplätze, einen separaten Abstellraum, einen Hausmeister und direkten Zugang über einen der beiden Aufzüge – alles mit Blick auf ultimativen Komfort und Sicherheit konzipiert.

Wohnen auf diesem Niveau in der Zuidas, mit dieser hochwertigen Ausstattung und den unvergleichlichen Ausblicken in alle Richtungen, ist wirklich einzigartig. Eine exklusive Gelegenheit, die sich nur selten bietet.


Die Wohnung befindet sich im 28. und 29. Stock und weist folgende Aufteilung auf:

Über den stilvollen, modernen und hervorragend gesicherten Gemeinschaftseingang gelangen Sie mit einem der beiden schnellen Aufzüge in die 28. Etage. An Werktagen ist zwischen 08:30 und 17:00 Uhr ein Hausmeister anwesend, was zum hohen Serviceniveau des Gebäudes „Symphony“ beiträgt.

Aufteilung – 28. Etage
Von der privaten Aufzugslobby aus betreten Sie durch eine doppelte Eingangstür den repräsentativen Eingangsbereich des Penthouses. Die geräumige, besonders helle Empfangshalle ist mit einer maßgefertigten Garderobe und einer separaten Gästetoilette ausgestattet. Von der großzügigen Empfangshalle aus gelangen Sie rechts zum doppelt so hohen Treppenhaus, vorbei an der Speisekammer zur gemütlichen Lounge. Die Deckenhöhe beträgt hier (teilweise) bis zu 6,82 Meter, und die großzügigen doppelten Flügelfenster lassen reichlich Tageslicht herein.

Diese Etage ist als Schlafgeschoss eingerichtet und bietet Platz für 4 vollwertige Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer und geräumigen Einbauschränken oder begehbaren Kleiderschränken.

Das Hauptschlafzimmer ist eine echte Privatsuite mit einem großzügigen und luxuriös ausgestatteten Badezimmer, das über eine freistehende Badewanne, Doppelwaschbecken, eine begehbare Dusche, eine Sauna und ein separates WC verfügt. En suite befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Angrenzend liegt zudem der Technikraum der Wohnung.

Das zweite Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sowie eine zweite Schrankwand im angrenzenden Flur, der zentral zwischen dem Schlafzimmer und dem Badezimmer liegt. In diesem Flur befindet sich zudem eine zusätzliche Zugangstür zur Wohnung.

Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer. Das dritte Schlafzimmer ist mit einer Einbauschrankwand und einem eigenen Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Das vierte Schlafzimmer ist ebenfalls großzügig geschnitten und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

Von der „Lounge“ führt eine moderne Designtreppe mit Glasstufen in das spektakuläre Obergeschoss.


Grundriss – 29. Etage
Die 29. Etage dieses beeindruckenden Penthouses ist für Wohnen auf höchstem Niveau konzipiert – im wörtlichen wie im übertragenen Sinne. Der stilvolle Flur dient als Bibliothek und informelle Lounge, komplett mit einer gemütlichen Sitzecke. Angrenzend befindet sich ein geräumiges, ruhiges Arbeitszimmer.

Vom Flur aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, ein wahrer Traum für kulinarische Liebhaber. Diese geräumige Wohnküche – mit einer Deckenhöhe von 3,53 Metern – ist mit einer zentralen Kochinsel, einer umfangreichen Schrankwand und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Die Schrankwand beherbergt unter anderem 2 Kombi-Backöfen, 2 Slow Cooker/Warmhaltefächer und einen Dampfgarer (Miele), einen Doppelkühlschrank, einen Gefrierschrank, einen Weinkühlschrank sowie zwei zusätzliche Stauschränke, von denen einer über einen Wasseranschluss verfügt. Die Kochinsel verfügt über eine Doppelspüle, ein modernes Kochfeld und zusätzlichen Stauraum – ideal für die Ausrichtung stimmungsvoller Abendessen oder ungezwungener Umtrünke. Außerdem kannst du an der kleinen Bar gemütlich an der Insel sitzen.

Eine Schiebetür führt in das imposante und lichtdurchflutete Wohnzimmer. Dank der einzigartigen Ecklage bietet dieser Raum einen spektakulären Blick über Amsterdam und die Skyline der Zuidas, mit wunderschönem Tageslicht den ganzen Tag über. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein elegantes „Powder Room“ mit einer separaten Gästetoilette.

Der geräumige Flur/Arbeitsbereich, ausgestattet mit einer maßgefertigten Schrankwand, bildet den zentralen Knotenpunkt dieser Etage. Von diesem Arbeitsbereich aus gelangt man zudem in ein vollständig eigenständiges und multifunktionales Apartment, ideal für Übernachtungsgäste, ein Au-pair, eine im Haushalt lebende Pflegekraft oder ältere Kinder, die zusätzliche Privatsphäre benötigen.

Unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verfügt über einen eigenen Eingang und profitiert dank dreier doppelter Flügelfenster mit Blick auf die Umgebung von einer herrlichen Lichteinstrahlung. Die Wohnung ist komplett ausgestattet und verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables, eigenständiges Wohnen.

Auf dem angrenzenden Flur befindet sich die kompakte Küche, die mit einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank, einem Kombi-Backofen, einer Spüle und einem Kochfeld ausgestattet ist. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Kurz gesagt: ein einzigartiger und vielseitiger Wohnraum, der sich hervorragend als Gästeunterkunft, für im Haus wohnendes Personal, zur Pflege von Angehörigen oder als eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder eignet – wobei die Privatsphäre dank des separaten Eingangs gewahrt bleibt.


Besonderheiten
- Einzigartiges Penthouse mit spektakulärem 360°-Blick in absoluter Toplage im „Symphony“ an der Zuidas;
- Die Wohnfläche gemäß NEN2580 beträgt 496,84 m²;
- 5–6 geräumige Schlafzimmer und 4–5 stilvolle Badezimmer;
- Eigenständige Wohnung mit separatem Eingang, kompakter Küche sowie Dusche und WC; hervorragend geeignet als Gästeunterkunft, für im Haus wohnendes Personal, zur Pflege von Angehörigen oder als eigenständiger Wohnbereich für ältere Kinder unter Wahrung der Privatsphäre.
- Baujahr 2010;
- Befindet sich in den beiden obersten Etagen des Symphony-Komplexes;
- Ecklage mit großen Fensterfronten und besonders viel Tageslicht;
- Alle Fenster lassen sich vollständig öffnen;
- Luxuriöse Ausstattung und moderne offene Küche mit Kochinsel;
- Fußbodenheizung und -kühlung in der gesamten Wohnung (LTEO/WKO-System);
- Mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung;
- Energieeffizienzklasse A;
- Klimaanlage;
- Hochleistungsglas;
- Alarmanlage;
- Hausautomationssystem xxter;
- Handbrause oder eingebautes Warmwasserspülsystem in der Toilette vorhanden;
- Abflussrinnen vorhanden.
- Stilvoller, moderner und hervorragend gesicherter gemeinschaftlicher Eingangsbereich;
- Zwei sehr schnelle Aufzüge im Gebäude;
- 3 Stellplätze in der Tiefgarage zum Verkauf für jeweils 125.000 € (Kosten auf eigene Rechnung);
- Separater Abstellraum ca. 12 m²;
- Hausmeister an Werktagen von 08:30 bis 17:00 Uhr anwesend;
- Aktive und professionell geführte Eigentümergemeinschaft;
- Die monatlichen Gemeinschaftsgebühren betragen derzeit 1.363,74 €. Pro Stellplatz belaufen sich die Gemeinschaftsgebühren auf 71,94 € pro Monat. Für den Abstellraum Nr. 17 fallen monatlich 8,02 € an.
- Dieses Penthouse steht auch in Kombination mit der Wohnung Nr. 285 zum Verkauf; dem angrenzenden Penthouse mit einer Fläche von 193 m² sowie 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern.


Lage
Wohnen in der Zuidas bedeutet, im pulsierenden Herzen des internationalen Geschäftslebens, der Kultur und des städtischen Komforts zu leben. Dieses moderne Viertel verbindet elegantes Wohnen mit den Annehmlichkeiten des Großstadtlebens – alles in unmittelbarer Nähe.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites und hochwertiges Angebot an Einrichtungen. Genießen Sie kulinarische Hotspots wie das Restaurant Nela, Ferilli’s, Gustavino, Le Grand George, Grand Cage Mahler, Strand Zuid und Café Ox, oder beginnen Sie den Tag entspannt mit einem Kaffee im Breakfast Club, bei Vascobelo, der Coffee Company oder bei Juice Brothers. Sportbegeisterte finden verschiedene High-End-Fitnessclubs, Yogastudios und Personal-Training-Einrichtungen, die alle zu Fuß erreichbar sind. Nur wenige Minuten mit dem Fahrrad entfernt liegt der Gelderlandplein: ein luxuriöses überdachtes Einkaufszentrum mit einem vielfältigen Angebot an Boutiquen, Fachgeschäften und Supermärkten wie Albert Heijn.

Für Ruhe und Entspannung im Grünen laden der Beatrixpark, der Amstelpark und der Amsterdamse Bos mit seiner olympischen Ruderbahn ein – perfekt für einen morgendlichen Spaziergang, eine Joggingrunde oder ein Picknick. Die beliebten Stadtviertel Oud-Zuid, De Pijp und das kulturelle Herz von Amsterdam sind mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen.


Erreichbarkeit
Die Lage dieser Wohnung ist besonders günstig und sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Amsterdam Zuid ist zu Fuß erreichbar und bietet schnelle, direkte Verbindungen ins Zentrum von Amsterdam, zum Flughafen Schiphol (6 Minuten), nach Utrecht, Den Haag und Rotterdam mit Zug, U-Bahn, Straßenbahn und Bus.

Auch mit dem Auto ist die Erreichbarkeit optimal. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie auf den Ring A10 mit direkter Anbindung an die wichtigsten Autobahnen. Schiphol ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar, was diesen Standort ideal für (inter)nationale Reisende und Berufstätige macht.

Parken
Zur Wohnung gehören 3 private Stellplätze in der darunterliegenden Tiefgarage.
Der Angebotspreis pro Stellplatz beträgt 125.000 € zzgl. Käuferkosten.

Erbpacht
Das Wohnungseigentumsrecht sowie der Abstellraum und der Parkplatz befinden sich auf Erbpachtgrundstück der Stadt Amsterdam. Die aktuelle Laufzeit läuft bis 2056. Der Antrag auf Umwandlung in eine unbefristete Laufzeit wurde aufgrund der günstigen Konditionen gestellt.

Übergabe
Die Übergabe erfolgt nach Absprache.