Minervalaan 10 2

Maison familiale unique de 3 étages avec 4 chambres, 2 balcons et une grande terrasse de toit orientée vers le sud, située sur le populaire Minervalaan !

Cet appartement de caractère à l'étage est situé dans un bâtiment majestueux de 1927, dans un excellent emplacement à Amsterdam-Zuid, à une courte distance de Minervaplein et du WTC. L'appartement peut encore être aménagé entièrement à votre goût. La combinaison de l'animation urbaine et d'un environnement résidentiel vert et calme.

Situé dans un endroit très populaire dans Zuid, donnant sur la réserve centrale arborée et verte. L'agréable rue commerçante Beethovenstraat se trouve au coin de la rue, à quelques minutes de marche, et propose un éventail de magasins, de boutiques et de restaurants. Un peu plus loin, la populaire Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw et la Museumplein sont accessibles en un rien de temps à vélo. Pour se détendre, le célèbre Vondelpark et le plus calme Beatrixpark sont tout proches.



L'appartement est situé aux deuxième, troisième et quatrième étages et a la disposition suivante:
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Rez-de-chaussée
Entrée privée et entrée au niveau de la rue donne un accès direct à l'appartement.

Premier étage
Palier dans l'entrée au deuxième étage.

Deuxième étage
Le généreux couloir avec des toilettes séparées pour les invités donne accès au spacieux étage de vie et à la grande cuisine. Le salon ouvert confortable avec une largeur d'environ 7 mètres, dispose d'une charmante baie vitrée à l'avant et une large fenêtre qui fournit beaucoup de lumière naturelle et un endroit agréable pour les boissons étendues et les repas avec la famille et les amis.

À l'arrière se trouve un deuxième coin salon confortable avec des portes doubles donnant sur le balcon. La cuisine spacieuse est également située à l'arrière de l'appartement et a également un accès direct au balcon. Le balcon est orienté vers l'ouest.

Troisième étage
Cet étage de chambres dispose d'un beau palier qui donne accès à 3 chambres et une grande salle de bains. À l'avant se trouvent 2 chambres, dont l'une est une très grande pièce actuellement utilisée comme bureau. La chambre principale est située à l'arrière et dispose de portes-fenêtres donnant sur le balcon. Le balcon est orienté à l'ouest. La salle de bains avec une grande fenêtre, idéale pour l'aération, est équipée d'une grande baignoire autoportante, d'une douche à l'italienne et d'un lavabo. La machine à laver et le sèche-linge peuvent également être trouvés ici.

Quatrième étage
Le palier abrite le système de chauffage central et donne accès à deux chambres et à la généreuse terrasse sur le toit. À l'avant se trouve une pièce plus petite, actuellement utilisée comme salle de stockage. La deuxième chambre est particulièrement spacieuse, s'étendant sur toute la longueur de l'étage et actuellement utilisée comme studio. De cette chambre, il y a un accès direct à la terrasse sur le toit.

Terrasse sur le toit
En passant par le palier, on accède également à la belle et spacieuse terrasse sur le toit d'environ 39 m2 - un endroit agréable pour profiter du soleil en toute tranquillité. La terrasse est orientée sud-ouest.

Détails
- Fantastique appartement avec entrée privée, 4 chambres à coucher, 2 balcons et une grande terrasse sur le toit orientée sud-ouest, situé dans une rue verte calme au milieu de Oud Zuid!
- Rue large, grand trottoir et bande centrale verte. La bande verte centrale donne un aspect calme et chic;
. - Selon le NEN2580, la surface habitable totale de l'appartement est de 197 m2;
- La terrasse sur le toit, située au sud-ouest, a une superficie d'environ 39,1 m2;
- 2 balcons orientés à l'Ouest d'une superficie totale de 6,20 m2;
. - Entrée privée du côté de la rue;
- 4 chambres à coucher;
- 1 salle de bain;
- 1 pièce de rangement interne;
- 2 balcons, orientation Ouest
- Grande terrasse sur le toit d'environ 39 m2 orientée sud-ouest;
- VVE se compose de 2 membres : La gestion est assurée professionnellement par Velzel VvE services;
- Actuellement, la contribution de la VvE est de 504,36 EUR par mois;
- Au coin de la rue, vous trouverez de bonnes garderies, des écoles primaires et secondaires et l'école française et internationale;
- La clause de vieillissement et la clause d'amiante s'appliquent;
- Paysage urbain protégé;
- Monument national;

Accessibilité et environnement
Situé dans un endroit très populaire dans le sud. L'agréable rue commerçante Beethovenstraat se trouve au coin de la rue, à quelques minutes de marche, et propose un éventail de magasins, de boutiques et de restaurants. Restaurant Ferilli, Margaux, le Wine Bar, George WPA, Barolo et Carter. Un peu plus loin, la populaire Cornelis Schuytstraat, le Concertgebouw et la Museumplein avec le Stedelijk, le van Gogh et le Rijksmuseum sont accessibles en un rien de temps à vélo. Pour le sport et la détente, le parc Beatrix et le Vondelpark sont juste au coin de la rue.

L'appartement est très bien desservi par les transports en commun. La station Zuid WTC se trouve à 5 minutes à vélo et le périphérique A10 est au coin de la rue. L'aéroport de Schiphol est à 15 minutes en voiture.

Location
L'appartement est situé sur un terrain loué par la municipalité d'Amsterdam. Les dispositions générales pour le bail foncier perpétuel 2016 s'appliquent. Le propriétaire a accepté l'offre dans les conditions favorables.
La période actuelle va du 16-01-2001 au 15-01-2051. La période actuelle a été rachetée.
Pour la période perpétuelle, le propriétaire a bloqué le canon. Le canon (niveau de prix 2026) en 2051 est de 5 792,13 EUR et sera indexé annuellement.

Livraison
La réalisation aura lieu en consultation.

*Texte en anglais