Minervalaan 10 2

- Texto en inglés a continuación -

¡Única casa familiar de 3 capas con 4 dormitorios, 2 balcones y una gran terraza en la azotea orientada al sur situada en el popular Minervalaan!

Este piso de carácter en planta alta se encuentra en un edificio señorial de 1927, en una excelente ubicación en Ámsterdam-Zuid, a poca distancia de Minervaplein y el WTC. El piso se puede arreglar totalmente a su gusto. La combinación de vida urbana y un entorno residencial verde y tranquilo.

Situado en una ubicación muy popular en Zuid, con vistas a la reserva central arbolada y verde. La acogedora calle comercial Beethovenstraat está a la vuelta de la esquina a poca distancia y cuenta con una gama de diversas tiendas, boutiques y restaurantes. Un poco más lejos, la popular Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw y Museumplein se puede llegar en poco tiempo en bicicleta. Para relajarse, el conocido Vondelpark y el más tranquilo Beatrixpark están muy cerca.


El piso está situado en la segunda, tercera y cuarta planta y tiene la siguiente distribución:

Planta baja
Entrada privada y entrada a nivel de calle da acceso directo al piso.

Primera planta
Aterrizaje en la entrada a la segunda planta.

Segunda planta
El generoso vestíbulo con aseo de invitados independiente da acceso a la espaciosa planta de estar y a la gran cocina. La acogedora sala de estar abierta con una anchura de aproximadamente 7 metros, cuenta con una encantadora ventana de bahía en la parte delantera y un amplio ventanal que proporciona mucha luz natural y un lugar agradable para extensas bebidas y cenas con familiares y amigos.


En la parte trasera hay una segunda zona de estar acogedora con puertas dobles al balcón. La espaciosa cocina también se encuentra en la parte trasera del piso y también tiene acceso directo al balcón. El balcón da al oeste.

Tercera planta
Esta planta de dormitorios tiene un precioso rellano que da acceso a 3 dormitorios y un gran cuarto de baño. En la parte delantera hay 2 dormitorios, uno de los cuales es una habitación muy grande que actualmente se utiliza como estudio. El dormitorio principal está situado en la parte trasera y tiene puertas francesas al balcón. El balcón está orientado al oeste. El cuarto de baño con una gran ventana, ideal para la ventilación está equipada con una gran bañera independiente, una fina ducha y un lavabo. La lavadora y la secadora también se pueden encontrar aquí.

Cuarto piso
El rellano alberga el sistema de calefacción central y da acceso a dos habitaciones y a la generosa terraza de la azotea. En la parte delantera hay una habitación más pequeña, actualmente utilizada como trastero. La segunda habitación es particularmente espaciosa, se extiende a lo largo de toda la planta y actualmente se utiliza como estudio. Desde esta habitación, hay acceso directo a la terraza de la azotea.

Azotea
También a través del rellano está la encantadora, espaciosa y atractiva terraza de la azotea de aproximadamente 39 m2 - un lugar agradable para disfrutar del sol en paz. La terraza de la azotea está orientada al suroeste.

Detalles
- Fantástico piso con entrada privada, 4 dormitorios, 2 balcones y gran azotea orientada al suroeste situado en una tranquila calle verde en el centro de Oud Zuid!
- Calle ancha, acera grande y franja verde central. La franja verde central proporciona un aspecto tranquilo y chic;
- Según NEN2580, la superficie habitable total del piso es de 197 m2;
- La azotea, situada al suroeste, tiene una superficie de aprox. 39,1 m2;
- 2 balcones orientados al oeste con una superficie total de 6,20 m2;
- Entrada privada desde el lado de la calle;
- 4 dormitorios;
- 1 cuarto de baño;
- 1 trastero interno;
- 2 balcones, orientación oeste
- Gran terraza en la azotea de unos 39 m2 con orientación suroeste;
- VVE consta de 2 miembros: La gestión se lleva a cabo profesionalmente por Velzel VvE services;
- Actualmente, la contribución VvE es de 504,36 euros al mes;
- A la vuelta de la esquina de una buena guardería, escuelas primarias y secundarias y la Escuela Francesa e Internacional;
- Se aplica la cláusula de envejecimiento y la cláusula de amianto;
- Paisaje urbano protegido;
- Monumento nacional;

Accesibilidad y alrededores
Situado en una ubicación muy popular en el sur. La acogedora calle comercial la Beethovenstraat está a la vuelta de la esquina a poca distancia y tiene una gama de varias tiendas, boutiques y restaurantes. Restaurante Ferilli, Margaux, el Wine Bar, George WPA, Barolo y Carter. Un poco más lejos, el popular Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw y Museumplein con el Stedelijk, van Gogh y Rijksmuseum se puede llegar en poco tiempo en bicicleta. Para hacer deporte y relajarse, el Beatrix Park y el Vondelpark están a la vuelta de la esquina.

El piso es muy bien accesible en transporte público. Station Zuid WTC está a sólo 5 minutos en bicicleta y la carretera de circunvalación A10 está a la vuelta de la esquina. El aeropuerto de Schiphol está a 15 minutos en coche.

Se traspasa
El piso está situado en un terreno arrendado del municipio de Ámsterdam. Se aplican las disposiciones generales para el arrendamiento perpetuo del terreno 2016. El propietario ha aceptado la oferta en las condiciones favorables.
El período actual va del 16-01-2001 al 15-01-2051.El período actual ha sido comprado.
Para el periodo perpetuo, el propietario ha bloqueado el canon. El canon (nivel de precios 2026) en 2051 es de 5.792,13 euros. y se indexará anualmente.

Entrega
La finalización tendrá lugar en consulta.


- Texto en inglés -

Casa familiar única de tres niveles con 4 dormitorios, 2 balcones y una gran terraza en la azotea orientada al sur, ¡ubicada en la muy solicitada Minervalaan!
Este apartamento de carácter de nivel superior está situado en un impresionante edificio que data de 1927, en una excelente ubicación en el sur de Ámsterdam, a poca distancia de Minervaplein y el WTC. El apartamento se puede personalizar y distribuir a su gusto. Ofrece la combinación perfecta de la vibrante vida de la ciudad y un entorno residencial verde y tranquilo.
Situado en una de las zonas más deseables de Ámsterdam Sur, con vistas a la arbolada y verde avenida central. La animada calle comercial Beethovenstraat está a la vuelta de la esquina a poca distancia y ofrece una amplia variedad de tiendas, boutiques y restaurantes. Un poco más lejos, la popular Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw y Museumplein se encuentran a pocos minutos en bicicleta. Para relajarse, tanto el famoso Vondelpark como el más tranquilo Beatrixpark están cerca.
El apartamento está situado en el segundo, tercer y cuarto piso y tiene la siguiente distribución:

Planta baja
Entrada privada y escalera a nivel de calle que proporciona acceso directo al apartamento

.
Primera planta
Descanso en el hueco de la escalera que conduce a la segunda planta

Segunda planta
El amplio vestíbulo con aseo de invitados independiente da acceso a la generosa planta de estar y a la gran cocina. La encantadora sala de estar de planta abierta, de aproximadamente 7 metros de ancho, cuenta con una hermosa ventana de bahía en la parte delantera y grandes ventanales que permiten una abundancia de luz natural, creando un espacio maravilloso para tomar una copa y cenar con la familia y amigos.

En la parte trasera, hay una segunda zona de estar acogedora con puertas francesas dobles que dan al balcón. La espaciosa cocina también se encuentra en la parte trasera del apartamento e igualmente tiene acceso directo al balcón. El balcón está orientado al oeste.
Tercera planta
Esta planta dormitorio cuenta con un precioso rellano que da acceso a 3 dormitorios y un gran cuarto de baño. En la parte delantera hay 2 dormitorios, uno de los cuales es una habitación muy grande que actualmente se utiliza como estudio. El dormitorio principal está situado en la parte trasera y tiene puertas francesas que dan al balcón. Este balcón también está orientado al oeste. El cuarto de baño, con una gran ventana para una excelente ventilación, está equipado con una gran bañera independiente, una amplia ducha y un lavabo. La lavadora y la secadora también se encuentran aquí.
Cuarta planta
El rellano alberga la instalación de calefacción central y da acceso a dos habitaciones y a la generosa terraza de la azotea. En la parte delantera hay una habitación más pequeña, actualmente utilizada como almacén. La segunda habitación es excepcionalmente espaciosa, se extiende a lo largo de toda la planta y actualmente se utiliza como estudio de artista. Desde esta habitación hay acceso directo a la terraza de la azotea.
Azotea
También se puede acceder a la maravillosa, amplia y acogedora terraza de la azotea de aproximadamente 39 m² a través del rellano, un lugar perfecto para disfrutar del sol con total privacidad y tranquilidad. La azotea está orientada al suroeste.
Características
- Fantástico apartamento con entrada privada, 4 dormitorios, 2 balcones y una gran terraza en la azotea orientada al suroeste, situado en una tranquila calle verde en el corazón de Oud-Zuid;
- Calle ancha con aceras anchas y una avenida central verde, creando un ambiente tranquilo y elegante;
- De acuerdo con las normas NEN2580, la superficie habitable total del apartamento mide 197 m²;
- La azotea orientada al suroeste tiene una superficie aproximada de 39,1 m²;
- Dos balcones orientados al oeste con una superficie combinada de 6,20 m²;
- Entrada privada directamente desde el nivel de la calle;
- 4 dormitorios;
- 1 cuarto de baño;
- 1 trastero interior;
- 2 balcones orientados al oeste;
- Gran terraza en la azotea de aproximadamente 39 m² orientada al suroeste;
- La comunidad de propietarios (VvE) consta de 2 miembros y está gestionada profesionalmente por Velzel VvE diensten;
- La contribución actual de la VvE asciende a 504,36 euros al mes;
- Situado a la vuelta de la esquina de excelentes guarderías, escuelas primarias y secundarias, así como de la Escuela Francesa e Internacional;
- Se aplica cláusula de edad y cláusula de amianto;
- Paisaje urbano protegido;
- Monumento nacional;
- Accesibilidad y alrededores

Situado en una de las ubicaciones más deseables de Ámsterdam Sur. La animada calle comercial Beethovenstraat está a la vuelta de la esquina, a poca distancia a pie, y ofrece una gran variedad de tiendas, boutiques y restaurantes, como Ferilli, Margaux, De Wijnbar, George WPA, Barolo y Carter. A un corto paseo en bicicleta se encuentran la popular Cornelis Schuytstraat, el Concertgebouw y Museumplein, donde se encuentran el Museo Stedelijk, el Museo Van Gogh y el Rijksmuseum. Para los deportes y la recreación, tanto Beatrixpark y Vondelpark se encuentran cerca.

El apartamento está muy bien comunicado por transporte público. Estación Zuid WTC está a sólo 5 minutos en bicicleta, y la carretera de circunvalación A10 está a la vuelta de la esquina. Se puede llegar al aeropuerto de Schiphol en aproximadamente 15 minutos en coche.

Arrendamiento
El apartamento está situado en un terreno arrendado propiedad del Ayuntamiento de Ámsterdam. Se aplican las Disposiciones Generales para el Arrendamiento Perpetuo de Terrenos 2016. El propietario ha aceptado la oferta del municipio en condiciones favorables.

El período de arrendamiento actual va desde el 16 de enero de 2001 hasta el 15 de enero de 2051. El período actual ha sido totalmente pagado.
Para el periodo de arrendamiento perpetuo, el propietario ha fijado el canon anual de arrendamiento del suelo. El canon anual para 2051 (nivel de precios 2026) asciende a 5.792,13 euros y se indexará anualmente.

Entrega
Transferencia y finalización se llevará a cabo en la consulta.