Koningslaan 46 /d

Belle et récemment rénovée maison supérieure de trois étages avec ascenseur de 184 m2 située sur la majestueuse et très populaire Koningslaan. Cet emplacement de choix se caractérise par sa situation juste à côté du Vondelpark et des beaux bâtiments majestueux. Il n'y a qu'une circulation locale directe dans la rue et il est presque toujours possible de se garer devant la porte. Tous les magasins connus se trouvent à proximité, dans la chic Cornelis Schuytstraat. L'appartement lui-même présente une excellente finition et un agencement très pratique. Il y a un salon spacieux, une belle cuisine, pas moins de 4 chambres, une terrasse sur le toit avec un garde-manger et un accès à l'air conditionné, un sauna et un refroidisseur de vin. Tout le luxe et le confort sont incorporés dans ce bel appartement.

Disposition:
La propriété est située sur et troisième, quatrième et étage mansardé et a la disposition suivante:
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Troisième étage:
L'appartement est accessible par l'ascenseur, ou la cage d'escalier ; entrée dans le hall d'entrée spacieux, qui donne accès à travers des portes doubles à la salle de séjour spacieuse située à l'avant de la propriété. Cette pièce attrayante est très bien finie et dispose d'un coin salon spacieux et de doubles portes vers le balcon situé au sud.
La cuisine dînatoire très spacieuse est située à l'arrière et est finie dans un beau blanc combiné avec un dessus en marbre. La cuisine est récemment installée et équipée avec tout le luxe et le confort possible. Il y a un quooker, lave-vaisselle, grand réfrigérateur et congélateur, cuisinière à gaz Wolf professionnelle avec plusieurs brûleurs, plaque teppanyaki et deux fours et hotte aspirante intégrée. La pièce voisine a rejoint la cuisine et est joliment finie comme un refroidisseur de vin à l'intérieur.

Quatrième étage:
Par l'escalier accès au quatrième étage, Palier avec placard, accès à la première chambre avant qui a accès à une armoire encastrée. Deuxième chambre adjacente qui sert maintenant de dressing. La chambre principale est située à l'avant et dispose de sa propre salle de bains. Celle-ci a un design luxueux et est équipée d'une baignoire, de toilettes, d'une douche à l'italienne, d'un radiateur design et d'un magnifique double lavabo.
Adjacente à la salle de bains principale se trouve la belle et confortable terrasse. À l'intérieur, à côté de l'entrée de la terrasse, un garde-manger pratique a été installé pour faciliter les repas en plein air.

Étage mansardé:
Escalier vers la quatrième chambre située à l'étage mansardé, ici on a accès à un sauna spacieux de 3,5 mètres de profondeur. À l'arrière sur cet étage est la salle de stockage situé avec des installations techniques.

association des propriétaires
- L'association se compose de 4 membres et est gérée professionnellement par VVE'tje qui se spécialise dans les petites associations.
- Les coûts de service s'élèvent actuellement à environ 459 € par mois.
- L'association est saine et fonctionne correctement.

Bail foncier
Le bien est situé sur un terrain en fermage qui a été racheté jusqu'au 15 janvier 2047. Demande de transfert via le dispositif regretopters.

LOCATION:
Ce bel appartement à l'étage est bien situé à Amsterdam Sud sur la populaire Koningslaan, à distance de vélo du Concertgebouw et tout près de la célèbre Cornelis Schuytstraat avec ses nombreux magasins spécialisés, boutiques et terrasses. Parmi les adresses célèbres, citons la brasserie (et boucherie) De Schuyt et la brasserie Joffers, le restaurant Verhulst, l'art floral de Menno Kroon, la librairie Mulder, le supermarché Organic food for You et le magasin de fruits et légumes de Tom Ensink. Toutes les courses quotidiennes peuvent littéralement être faites au coin de la rue.
Un certain nombre de bonnes écoles (internationales) se trouvent également dans les environs immédiats. Les luxueuses rues commerçantes P.C. Hooftstraat et van Baerlestraat ne sont qu'à un jet de pierre.
En raison de sa situation à proximité de Museumplein, de la grande variété de restaurants et des nombreux magasins et boutiques spécialisées et de l'ambiance de village, la van Breestraat est un endroit très attrayant à Oud Zuid pour vivre.
Pour se détendre, le Vondelpark est à quelques minutes à pied, et tous les samedis, il y a le Zuidermarkt avec de délicieux produits frais et biologiques, sur la Zuidermarktplein, une rue plus bas que la Jacob Obrechtstraat.

CONTENU:
- Maison supérieure unique de trois étages avec 4 chambres, un sauna et une généreuse terrasse sur le toit, située à l'angle du Vondelpark.
- ascenseur
- Selon la norme NEN2580, la surface habitable est de 183,60 m2.
- Conformément à la norme NEN2580, la surface des espaces extérieurs est de 10,03 m2.
- La maison a été construite en 1911.
- Situé sur un terrain à bail, remboursé en 2047, transfert demandé à temps, en attente d'une offre
. - Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U number 10148 index 4
. - La propriété comprend quatre chambres de bonne taille et une salle de bain moderne.
- Fini à un niveau très élevé, la propriété a récemment été entièrement rénové et dispose actuellement d'un sauna, installation de climatisation, terrasse et très luxueux cuisine et salle de bains.
- Très central, à proximité de nombreuses rues commerçantes et de musées.

LIVRAISON
L'achèvement sera par accord mutuel, cela peut être possible bientôt.