Koningslaan 46 /d

Preciosa y recientemente renovada casa alta de tres plantas con ascensor de 184 m2 situada en la señorial y muy popular Koningslaan. Esta ubicación de primera se caracteriza por estar justo al lado del Vondelpark y de los preciosos edificios señoriales. En la calle sólo hay tráfico local directo y casi siempre se puede aparcar delante de la puerta. Todas las tiendas conocidas se encuentran muy cerca, en la elegante calle Cornelis Schuytstraat. El piso en sí tiene un excelente acabado y una distribución muy práctica. Hay un salón espacioso, una cocina preciosa, nada menos que 4 dormitorios, azotea con despensa y acceso a aire acondicionado, una sauna y un enfriador de vino. Todo el lujo y el confort están incorporados en este hermoso piso.

Disposición:
La propiedad se encuentra en y tercer, cuarto y ático piso y tiene la siguiente distribución:

Tercera planta:
El piso se accede por ascensor, o el hueco de la escalera; entrada en el amplio hall de entrada, que da acceso a través de puertas dobles a la amplia sala de estar situada en la parte delantera de la propiedad. Esta atractiva habitación está muy bien acabada y cuenta con una amplia zona de estar y puertas dobles al balcón situado en el sur.
La muy espaciosa cocina comedor se encuentra en la parte trasera y está acabada en un hermoso blanco combinado con una encimera de mármol. La cocina está recién instalada y equipada con todos los lujos y comodidades posibles. Hay un quooker, lavavajillas, nevera grande y congelador, cocina de gas Wolf profesional con varios quemadores, placa teppanyaki y dos hornos y campana extractora integrada. La habitación de al lado se ha unido a la cocina y está muy bien acabado como un walk-in enfriador de vino.

Cuarta planta:
Por escaleras acceso a la cuarta planta, Desembarco con armario, acceso al primer dormitorio frontal que tiene acceso a un armario empotrado. Segundo dormitorio contiguo que ahora sirve de vestidor. El dormitorio principal se encuentra en la parte delantera y tiene su propio cuarto de baño ensuite. Este tiene un diseño lujoso y está equipado con bañera, inodoro, ducha walk-in, radiador de diseño y hermoso lavabo doble.
Adyacente al principal se encuentra la encantadora y cómoda terraza. En el interior, junto a la entrada a la terraza, se ha instalado una práctica despensa para facilitar las cenas al aire libre.

Planta ático:
Escaleras al cuarto dormitorio situado en la planta ático, aquí se tiene acceso a una espaciosa sauna de 3,5 metros de profundidad. En la parte trasera en esta planta se encuentra el trastero ubicado con instalaciones técnicas.

ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS
- La asociación consta de 4 miembros y está gestionada profesionalmente por VVE'tje que se especializa en pequeñas asociaciones.
- Los costes del servicio ascienden actualmente a aproximadamente 459 € al mes.
- La asociación goza de buena salud y funciona correctamente.

Arrendamiento del terreno
La propiedad se encuentra en un terreno de arrendamiento que se ha comprado hasta el 15 de enero de 2047. Solicitud de traspaso mediante régimen de regretopters.

UBICACIÓN:
Este hermoso piso de arriba está en una buena ubicación en Ámsterdam Sur en la popular Koningslaan, a poca distancia en bicicleta del Concertgebouw y muy cerca de la famosa Cornelis Schuytstraat con sus muchas tiendas especializadas, boutiques y terrazas. Entre las direcciones más famosas se encuentran la brasserie (y carnicería) De Schuyt y la brasserie Joffers, el restaurante Verhulst, el arte floral Menno Kroon, la librería Mulder, el supermercado Organic food for You y la frutería y verdulería Tom Ensink. Todas las compras diarias se pueden hacer literalmente a la vuelta de la esquina.
En las inmediaciones también se puede encontrar una serie de buenas escuelas (internacionales). Las lujosas calles comerciales P.C. Hooftstraat y van Baerlestraat están a tiro de piedra.
Debido a su ubicación cerca de Museumplein, la gran variedad de restaurantes y las numerosas tiendas y comercios especializados y la sensación de pueblo, el van Breestraat es una ubicación muy atractiva en Oud Zuid para vivir.
Para relajarse, el Vondelpark está a pocos minutos a pie, y todos los sábados hay el Zuidermarkt con deliciosos productos orgánicos frescos, en el Zuidermarktplein, una calle más abajo de la Jacob Obrechtstraat.

CONTENIDO:
- Única casa superior de tres pisos con 4 dormitorios, una sauna y una generosa terraza en la azotea situada a la vuelta de la esquina del Vondelpark.
- ascensor
- Según NEN2580, la superficie habitable es de 183,60 m2.
- De acuerdo con NEN2580, la superficie de las zonas exteriores es de 10,03 m2.
- La casa fue construida en 1911.
- Ubicada en finca arrendada, amortizada 2047, traspaso solicitado oportunamente, a la espera de oferta
- Kadastraal bekend Gemeente Amsterdam sectie U number 10148 index 4
- La propiedad consta de cuatro dormitorios de buen tamaño y un baño moderno.
- Acabado a un nivel muy alto, la propiedad ha sido recientemente renovada por completo y actualmente cuenta con una sauna, instalación de aire acondicionado, terraza y cocina y baño muy lujosos.
- Muy céntrico a muchas calles comerciales y museos.

ENTREGA
La finalización será de mutuo acuerdo, esto puede ser posible pronto.